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(计划书)铁路仓储配送中心项目可行性投资论证商业计划书(立项建议) (计划书)铁路仓储配送中心项目可行性投资论证商业计划书(立项建议)

格式:word 上传:2022-06-24 12:26:14

《(计划书)铁路仓储配送中心项目可行性投资论证商业计划书(立项建议)》修改意见稿

1、“.....粮食安全问题日益突出。特别是年第四季度以来全国范围粮价迅速上涨,引起了各级党委政府及社会各界对粮食问题广泛关注。搞好粮食生产和流通,确保粮食安全,是各级政府和粮食部门需妥善解决问题粮食安全是最大安全,是内生安全。要做到未雨绸缪,就必须永远绷紧粮食安全这根弦。我国是发展中农业大国,耕地仅占世界,而人口却占世界,十几亿人粮食问题始终是头等大事。年我国政府发表中国粮食问题白皮书,明确表示中国能够依靠自己力量实现粮食基本自给,这是我国政府解决粮食安全问题基本方针。高度重视保护和提高粮食综合生产能力,建立稳定商品粮生产基地,建立符合我国国情和社会主义市场经济要求粮食安全体系,确保粮食供求基本平衡,这既是我国政府解决粮食安全问题基本方针,也是实现粮食安全总目标。联合国粮农组织年月于罗马第次世界粮食首脑会议上第次提出粮食安全问题。几经演变......”

2、“.....来满足其积极和健康生活膳食需要及食物喜好时,才实现了粮食安全。这其中有三个含义,是粮食供应量要有保证,二是保证大家要有能力买,三是买粮食是符合食品卫生要求。搞好粮食流通有利于稳定粮食供给。中国这样人口大国,依靠国内生产始终是我们基本立足点,这在任何时候都不能动摇。充足稳定粮食供给可以通过三个途径来实现国内生产,适量储备,适度进口。为了确保食物供给稳定,拒绝进口单靠国内生产,是自我封闭自己生产为主加适度进口则是两条腿走路双保险,可以大大减少供给波动性。中国人多地少国情,决定着粮食进口必要性储备则是生产和进口之和结余部分。总之,稳定粮食供给,国内生产加上利用世界市场比只依靠国内生产效果更好。进口粮食就是间接地进口土地和水资源。作为人均资源偏少我市,必须学会最大限度地分享贸易带来利益。我市人均耕地资源都大大低于平均水平,这个基本市情将长期限制我市粮食生产......”

3、“.....我市粮食生产基本上已经不具有比较优势。土地是不可贸易资源进口粮食相当于间接地进口土地淡水等相关资源,可以缓解市内可耕地紧缺资源利用强度,有利于改善农业生态环境,为可持续发展打好基础。为了优化我市农业资市在粮食安全方面存在个隐患之。现有粮食批发主要集中在市粮油副食品批发市场周边不适应当前粮食批发业务规模经营需求。现在粮食批发业务主要集中在市粮油副食品批发市场周边,其运输卫生安全等问题已影响到城市道路交通和附近居民日常生活,亟待搬迁。许多粮食经营大户也曾多次要求建设新粮食专业批发市场。粮食储备是平抑价格大幅度波动种补充粮源。政府通过粮食缓冲储备,可以在很大程度上平抑粮价剧烈波动。投向粮食储备费用,就是为了提高国家粮食安全程度预付成本。粮食物流中心建成后,随着粮食经营企业数量增加,在市场流动粮食数量也会相应地增加,对整个市场来说就等于增加了粮食动态储备。中心建立后......”

4、“.....能满足本市绝大部分粮食需求,能较好地解决市粮食供需矛盾,有利于市粮食市场稳定,有利于市场粮食品质监管,有利于政府粮食宏观调控能力提高。第三章需求预测我市资源状况与粮食生产基本情况我市粮食生产总体趋势是呈逐年下降走势,方面是农业产业结构调整需要,另方面是,加入后对我国粮食生产和粮食市场产生严重冲击。世界主要粮食出口国美国加拿大澳大利亚等,由于人少地多种植规模大科技含量高,无论是质量还是价格与我国相比均具有明显优势,而我国农村受大量农业人口约束,粮食规模化生产程度低,加之技术条件限制,短期内提高人均粮食种植面积,大幅度降低生产成本可能性不大,降低流通环节费用开支也存在较大难度。所以,国内粮食价格下降空间很小。这样,在粮食进口逐年增多情况下,我国粮食生产和粮食市场面临严重冲击和挑战。国外优质低价粮涌入,对我国粮食生产和供给能力冲击巨大。国内粮食将因生产成本高而缺乏竞争力......”

5、“.....在利益驱动下,农民会进步减少粮食种植面积,从而降低我国粮食生产能力,直接导致国内粮食价格过低,农民种粮积极性受挫造成这结局对我国粮食安全会产生深远影响。从市粮食油料生产状况表可以看出我市粮食生产也是这样,我市年粮食总产量为吨而年下降到吨。我市资源状况表序号资源内容单位数量年末总人口万人人口密度人平方公里土地面积平方公里山地千公顷耕地千公顷年平均气温摄氏度年降水量毫米年日照时数小时年雨日天林木蓄积量万立方米森林覆盖率森林绿化率可开发装机容量万千瓦已开发装机容量万千瓦降水量亿立方米水资源总量亿立方米人均拥有量立方米总用水量亿立方米市粮食油料生产状况能力,增加营业收入,提高投资效益......”

6、“.....浙江省在全国率先实行粮食购销市场化,全面放开粮食市场,放开粮食批发经营,大力培育各类粮食市场,将市场机制引入粮食购销领域中,粮食购销市场化已经势在必行,但是市完全没有个成规模粮食交易场所,粮食物流基础设施建设就显得非常必要和迫切。目前市粮食市场粮食经营主要以私营企业和个体户为主,规模小经营场所分散,无法与国内产粮大省形成对接,这是市在粮食安全方面存在个隐患。现有粮油副食品批发市场,其管理硬件和软件都已跟不上城市发展要求,市场周边环境车辆管理市容市貌等都给创建文明城市带来很大难度。从近年来有关部门对市区粮食加工企业和经营户粮食质量检查情况看,市市场粮食质量并不乐观。由于没有个集中统粮食交易市场,给粮食质量市场监管增加了难度。其次,由于市经济总量较小,政府要承担所有粮食波动风险存在定困难,有必要采取各种粮食储备手段......”

7、“.....藏粮于市前提条件是要鼓励更多企业和个人参与到粮食经营中来,增加市场粮食周转总量二要有个相对集中粮食交易场所,使处于流通环节中粮食在必要时共同参与政府统调控,以提高政府市场调控能力。该中心是市发改委和金温铁道开发公司合作项目,是建立市粮食物流体系重点工程。该项目由市政府领导直接联系督办,市发改委负责提供前期服务工作。为加快中心建设,市政府出台了扶持项目系列优惠政策和措施,市府办下发了市区粮食仓储物流中心项目建设专题会议纪要号同时金温铁道公司为支持中心建设,提供了许多优惠政策是货物综合服务费收取给予优惠二是负责铁路专用线及铁路通信设施建设,不计算在总投资内,不计股份三是在铁路运价装卸费等方面给予定优惠。因此,建设浙西南粮食物流铁路仓储配送中心十分必要且紧迫。项目概况根据年市发改委对市粮食物流中心建设问题专题调查,以及省粮食局和市政府领导提出粮食安全保障要求......”

8、“.....规划以两库中央粮食储备库市中心粮库为依托,在火车站东侧建设个经得方案比选土地使用权取得费用按万元亩估算,则万元亩万元按万元亩估算则万元亩万元用租赁办法取得使用权,计算基础是第个年为万元年,以后每年增租赁费。根据折现公式与年金现值公式,当折现利率取时第个年万元第二个年万元第三个年万元第四个年万元租赁费现值万元万元万元万元万元万元万元比选结论划拨取得使用权至少要万元,而租赁方式只需万元,因此业主选择租赁决策是正确,即节约建设投资万元。财务评价结论从上述各项经济评价指标来看,财务内部收益率较低,贷款偿还期偏长,在项目计算期内经济运行和财务状况般,可保本或许微利,在还款期政府应当给予适当减免税以利企业渡过困难期。因项目涉及我市粮食安全,项目建设仍十分必要。第十三章社会评价项目对社会影响分析有利于市粮食市场稳定目前市粮食市场粮食经营主要以私营企业和个体户为主......”

9、“.....无法与国内产粮大省形成对接,这是市在粮食安全方面存在个隐患。有利于市场粮食品质监管粮食作为日常生活必须品,其质量好坏直接关系到广大人民群众身体健康问题。由于没有个集中统粮食交易市场,给粮食质量市场监管增加了难度。有利于加快粮食物流资源整合是充分利用两库资源。市现有中央粮食储备库和市中心粮库,总仓容吨,并建有铁路专用线和平方米铁路货棚,二是整合社会资源。现有粮油副食品批发市场,其管理硬件和软件都已跟不上城市发展要求。粮食交易中心市场建立后可充分利用和整合这些资源更好地为社会服务。节约政府粮食储备费用按现在粮食储备费用包干测算,每吨粮食储备每年政府支出费用为保管费万元,储备粮轮换费用万元,仓库折旧每年万元,其它费用万元,四项合计每年固定费用约为万元粮食轮换不能顺价抛售时动态差价补贴万元未计入。粮食物流中心建成后,按照动态储备周转粮管理办法,每斤粮每年补贴分,同样为吨粮食......”

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