1、“.....年纯利可达万元。而且在税收上可以享受国家税收减免政策。建成营运后，经济效益十分明显。使之能越办越好。该项目效益可观，年左右时间即可收回全部成本，如考虑到税额优惠政策，年左右就可收回成本。加上政策上支持和主管部门扶持，风险很低。同时项目建成后可带来很大社会效益和生态效益。目前，我县修建老年公寓时机和条件已经成熟。因此，本项目无论是在产业政策和市场环境等宏观方面，还是在自身技术和经济效益等微观方面都是可行。附表项目投资总概算表单位万元序号项目名称摘要投资金额备注土地费用征地费用征亩万元亩二房屋土建及装修建平方米元平方米三设备及设施水电气空调通讯室内设施及床上用品医疗健身休闲设施绿化建设休闲广场及室外健身场所建设四其他费用工程前期费用合计......”。

2、“.....位于渝黔湘鄂四省市九县边区结合部，政府驻地镇。全县幅员面积平方公里，辖个乡镇，个行政村，个社区，是重庆市幅员面积最大区县。年末总人口万人，其中非农业人口万人，农业人口万人。全县共有个民族，以土家族苗族为主少数民族人口占全县总人口，是重庆市少数民族人口最多区县，也是典型山区农业大县，农业人口约占全县总人口。具有多年建制历史，曾是年州府所在地......”。

3、“.....是中国著名土家摆手舞之乡民歌之乡，龙潭龚滩古镇被列为市级历史文化名镇。年实现地区生产总值亿元，增长，工业增加值亿元，增长，。三产业结构比由调整为。全社会固定资产投资亿元，增加。社会消费品零售总额由亿元增加到亿元，年均增长。财政收入快速增长件交通基础设施。按照两中心三干线四通道交通架构，基本形成以渝怀铁路渝湘高速路为骨架出境干道为纽带乡村道路为脉络河道航运为补充车站码头为节点内畅外联综合交通网络。配合完成铁路二线工程和高速公路段四条出境道路改造工程，构建成渝经济区连接华南地区交通要冲。按照两小时要求，实施通畅工程，全面畅通并油化乡镇与出境干道连接公路，实现全县通乡公路黑色化。实施农村通达工程，加快通村公路建设和改造，实现村村通公路，逐步解决部分乡镇出口道路，形成县内公路交通环网。抓好火车站与公交车站配套建设，规范运输市场，完善相关公共设施，把渤海建成客货运中转中心......”。

4、“.....整治河运航道，改扩建龚滩码头万木码头，逐步改造酉水河流域旅游码头，配套水运基础设施体系。水利基础设施。坚持兴利避害结合开源节流并重防洪抗旱并举治水方针，初步构建起以龙麻灌区为主体其他塘库堰为补充农业水利体系以集镇集中供水为主体农村人畜饮水为补充供水网络。加强病险水库除险加固工程，确保水利设施安全运行。逐步缓解部分区域水资源供需矛盾，努力完成龙麻灌区节水改造工程，推进小型蓄引提水工程建设，提高农业水利化程度。加强水土流失治理工作，以酉水河重点支流河铜鼓河流域治理为重点，加强沿江沿城沿路沿库水土保持综合治理工程，有效控制水土流失面积。分批实施乡镇防洪工程，提高乡镇防洪抗旱能力。大力实施农村饮水安全工程，解决万人农村饮水安全问题。能源建设。以电站建设为重点，发挥资源优势，大力开发水力资源。完成酉酬电站金家坝电站工程建设和大河口梯子洞冷水河电站扩容......”。

5、“.....新增水电装机容量万千瓦，年发电量增至亿度。加大电网改造力度。实施西部农网改造工程，完善农村电网基础设施建设，全面完成城网改造工程，提高供电质量，实现全县同网同价。科学规划合理实施，进步改善网络输配电结构，完善以千伏线路为骨架，以千伏和千伏为纽带输配电网络增加千伏变电容量，优化变电站供电区域，争取增设国电供电所，对重点区域重点领域以及重点产业重点保障，满足城乡人民用电需求。努力扩大以沼气池节柴灶以电代柴为主生态能源工程建设，改善农村能源供给结构。加快县城龙潭等重点城镇燃气管网建设，逐步提升城镇居民生活能源保障能力和降低能源成本地。创造条件建设渤海石油中转库，扩大交通燃料供给规模和能力。通信基础设施。要根据数字化网络化智能化总体趋势，加强宽带通信网数字电视网和下代互联网等基础设施建设，在国家产业政策指导下，未经允许，请勿外传......”。

6、“.....构部分设备系统项目建设方案项目建设总规模规划用地面积各类建筑规划建设面积建筑设计第五章建设内容及建设规模建设内容建设规模第六章建设地址及建设条件建设地址及区位关系建设条件建设用地现状地形地貌气象水文地址条件地质构造及地层岩性地震自然生态交通条件公用工程现状及建设条件第七章项目管理及实施计划项目组织项目实施计划建设工期及项目实施进度表第八章环境保护与影响评价环保规划设计依据项目建设地环境质量现状项目建设期与运行期对环境影响环境质量及排放执行标准环境质量执行标准排放执行标准环境保护规划方案能源结构规划污染防治规划污染治理方案环境影响评价第九章组织机构与人力资源配置组织机构及职责设置原则机构设置机构设置评价人力资源配置人员培训第十章项目建设进度与招标方案建设进度项目招标项目招标原则招标范围项目招标方案招标程序第十章投资估算及资金筹措投资估算资金筹措第十二章财务评价评价依据和原则依据原则财务指......”。

7、“.....建筑面积平方米，设床位张，并完善餐饮医疗键身休闲等附属设施，建筑密度，容积率，绿地率。项目总投资及资金来源项目总投资计人民币万元含设备设施费万元。其资金来源拟争取市级财政资金万元，本级财政资金万元，对外招商引资万元，建成投产后按投资比例分红。项目建设期年。项目发展战略为积极寻求合作和融资渠道，提升项目科技含量，以达到设施先进装备齐全设计合理......”。

8、“.....通过建设流班子，带出流队伍提供流服务，打造全国社会福利事业社会办第品牌。项目经营性质本项目投资系社会福利性公益事业投资，对社会对政府暂不讲其经济效益。项目市场定位以高层次高档次为主与旅游名城相配套，与国际老年公寓接轨品牌以监护助护和生活护理为主，为老人提供健康和急慢性病康复服务以安助全世界符合条件老年人和接待来自世界及全国各地老年团体。项目建设指导思想替天下儿女尽孝心，为社会家庭解忧愁。老人至上服务至上诚信至让进三网融合，健风险针对本项目，其政策风险很小。因为从中央到地方均有明文确定社会福利社会办和相关优惠政策，且各级政府已将此列入政府形象工程，放在政府突出位置，并鼓励各界人士参与和资助这工程建设，呼吁全社会都来关注社会公益事业，福利事业等。因此本项目不会存在政策性风险。市场风险本项目最大风险来源于市场，因此设计初就进行了大量社会调查......”。

9、“.....假如设计初定位标准不准确，那么将给项目带来严重后果。如建成后定位标准太高或没有老人入住，价格昂贵，经营无方，市场处于饱和等，将会给项目带来极为严重后果。但从本项目来看，不存以上问题，因为本项目在设计之初就考虑到不同老人生活标准不样，因此在设计初就设计了不同档次居住标准，因此不会出现没有老人入住问题。所以，此风险存在可能性很小。财务风险大多数建设项目都存在财务管理混乱事情，有时可能还会造成资金流失。本项目建成后将建立严格财务管理运行机制，严格资金审批程序，实行收支两条线。所以，财务风险存在可能性较小。经营风险随着市场化竟争加剧，特别是面对企业全球化竟争，老年公寓管理水平还须进步提高，为此老年公寓领导层已决定，根据项目特性范围对象等将通过流程化业务重组与外部机构合作如医疗护理知识等建立科学管理制度，提升老年公寓业务管理水平。同时......”。