1、“.....配套设施较为齐全，便于居民生活。小区地理位臵较为优越，紧临主干道建设路和仲景路，交通四通八达，环境优美，周围无重要污染源，是较为理想居住区域。综上所述，项目区所在地理位臵比较理想，是适宜居住。建设条件气候特征南阳市地处亚热带向暖温带过渡地带，属于典型季风型大陆性半湿润气候，阳光充足，热量丰富，雨量充沛，全年春夏秋冬四季分明......”。

2、“.....全市月日月日为春季，月日月日为夏季，月日月日为秋季，月日次年月日为冬季，冬夏较长，分别达天和天春秋较短，各有天。年日照时数小时，年无霜期天。气温年平均温度极端最高温度极端最低温度风最大风速米秒瞬时风速米秒最大风力级年平均风速米秒基本风压千帕主导风向冬季多为东北风，频率为夏季多为西南风，频率为雨年平均降雨量为......”。

3、“.....西北东三面环山，是个南开口马蹄形盆地。山地丘陵平原大体各占三分之。项目场地地势平坦，略呈北高南低，场地高差米，便于场地排水，便于防洪抗讯。工程地质水文地质条件地层岩性南阳地层区跨华北地台和秦岭褶皱系两大地质单元，以栾川维摩寺新安店线为界，以北属华北地台......”。

4、“.....由大洋地壳经过多旋回螺旋式发展，逐渐演化成大陆地壳。地址构造特征南阳地区地质构造具有多旋回强烈变动特征。褶皱构造呈线状展总建筑面积地上其中住宅面积公建面积地下建筑密度绿化率容积率第二章项目背景及建设必要性项目背景南阳位于河南省西南部，地处中原腹地，是豫西南政治经济文化中心，是联系东西部地区经济桥头堡，处在郑州西安武汉三大都市之间中心地区......”。

5、“.....省委省政府已将南阳定位于中国中部地区交通枢纽，河南省新经济隆起带，区域性中心城市，随着宁西铁路和许南襄高速公路高速公路建成通车，南阳跳板和桥梁作用将更加突出，区位条件更加优越，与外界联系更加便捷，辐射能力和辐射范围将进步扩大。近年来，南阳城市建设不断发展，南阳市城区规模不断扩大，人口也不断增加，城市化水平不断提高......”。

6、“.....随着城市发展，房价走高，市民住房消费开始分层化，南阳市民用煤炭公司职工买不起普通商品房。在这种情况下，政府通过划拨土地或限房价竞地价，向困难户供应经适房中低价房，不仅成就了城市居者有其屋，而且也是稳定房市完善住房结构重要举措。为解决南阳市民用煤炭公司困难职工住房问题，经过对市场充分调查研究，综合分析各方面因素......”。

7、“.....在原址组织实施经济适用房建设工程，以广大困难职工为服务对象，缓解困难家庭住房难题，有利于调控南阳市目前商品房市场畸形发展，解决社会矛盾。项目申报单位简介南阳市民用煤炭公司位于南阳市建设路中段紫竹林街，成立于上个世纪年代，属高能耗低效益高污染低产业高亏损低就业行业。已于年破产，多户职工至今没有住房......”。

8、“.....维护社会大局稳定，建设南阳市民用煤炭公司经济适用房建设项目经济适用住房项目已迫在眉捷。承办单位简介南阳市金鸿基房地产开发有限公司位于南阳市工农北路号，成立于年月日。企业性质为有限责任公司，注册资本万元。公司资质证书为三级。公司现有职工人数人，有职称专业技术管理人员人，其中具有高级职称人，中级职称人，初级职称人......”。

9、“.....公司自成立以来，直遵循以质量求生存以产品求发展经营策略，大力实施品牌化发展战略，审时度势，稳步发展。在开发项目决策上，采取科学严谨态度，准确定位，适度开发，满足消费需求，按照统规划合理布局综合开发配套建设方针，注重质量信誉至上，提高产品品位档次。经营管理上，坚持以人为本科学管理企业管理方略，把质量管理优质服务放在企业经营首位......”。