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(计划书)迁建公园工程项目可行性投资论证商业计划书(立项建议) (计划书)迁建公园工程项目可行性投资论证商业计划书(立项建议)

格式:word 上传:2022-06-24 12:25:51

《(计划书)迁建公园工程项目可行性投资论证商业计划书(立项建议)》修改意见稿

1、“.....常见海产品达多种,海洋捕捞养殖和加工业运输业蓬勃发展。年全县水产品产量万吨,水产总量连续二十多年名列全省第全国县级第二。旅游资源境内山海岛江等资源兼俱,加之多年建县历史,流传下丰富文化遗产名胜古迹。目前,全县拥有处省级重点文物保护单位,闽江口五虎守门和双龟锁口定海湾古沉船遗址含光塔长门古炮台以及林森藏骨塔等名胜古迹名闻遐迩,黄岐半岛战备时期遗留下众多军事设施神秘撩人,青芝百洞山是省级著名风景名胜区。目前已开辟闽江口风景名胜贵安温泉生态游黄岐半岛滨海战地风光旅游等三条旅游线。地热资源充裕,县内潘渡贵安村和敖江岱云村都蕴藏着温泉资源,特别是贵安温泉日合理开采量可达立方米,水温高达度,开发温泉旅游前景远大。目前,温泉已引入县城寻常百姓家,使成为福建省第二个温泉城。贵安温泉旅游开发区正在积极建设,依托全省唯温泉高尔夫球场和西溪森林公园......”

2、“.....打造出福建省旅游业发展个新高端品牌。侨台人文优势近台邻马,黄岐半岛与马祖最近处仅米。马祖列岛历史上隶属我县管辖,目前台湾在马祖岛设有县政府。两岸渔民世代在同海域生产作业,地缘相邻血缘相亲习俗相同文化相通,民间往来日益频繁。我县黄岐和琯头均设有台轮停泊点和对台贸易点,对台小额贸易特别是独有马祖贩贸易十分活跃。还是著名侨乡,据最新侨情统计,全县旅居海外华侨华人港澳人士共万多人,分布在个国家和地区,近年来全年海外侨汇都在亿美元以上。在外创业能人众多,在建筑地产文化娱乐水产加工物流运输等行业闯出了天地,涌现了批在全国都有影响商界精英,集聚了人雄厚民间资本建筑之乡现有建筑施工总承包企业家,其中总承包企业级家二级家三级家,二级专业承包企业家。全县从事建筑业人数达万多人,建筑界能人辈出,建筑业年产值已超过亿元,是福建省建筑之乡。经过改革开放二十多年发展......”

3、“.....工业经济快速发展,港口开发扎实推进,经济发展水平不断提升,经济社会取得了长足发展。年至今,多次荣获全省经济综合实力十强县全省经济发展十佳县称号,并先后跻身全国体育先进县全国文化先进县行列。特别是近年来,我县紧紧抓住建设海峡西岸经济区有利契机,主动融入省市发展大局,抢抓机遇,加快发展,大力实施工业兴县港口强县战略,努力建设海峡西岸新兴港口城市。年,全县生产总值亿元,比增财政总收入亿元,比增,其中地方财政收入亿元,比增全部工业总产值亿元,比增,其中规模以上工业产值亿元,比增全社会固定资产投资亿元,比增城镇居民人均可上众,是以人为本执政理念具体体现,也是加强县精神文明建设重要举措。项目建成后,将为广大人民群众开创个参与文化学习体育锻炼娱乐休闲优美环境和场所,这对于促进人们倡导文明科学健康生活方式和促进三个文明建设构筑和谐社会具有重要意义,其社会效益是十分显著......”

4、“.....第三章建设条件及建设地址第节建设条件地形地貌县主体地貌由两组并列山岭组成,列形成火山岩花岗岩中低山高丘地貌,另列形成火山岩低山高丘地貌,还有形成以花岗岩为主黄岐半岛高丘地貌。地貌类型复杂多样,山丘多,平原少并行岭谷排列明显,切割深,水系发育良好东南山岭走向基本与海岸线平行,形成众多港湾岛屿海域面积宽阔,潮间带发育良好。县内河谷平原和冲洪积平原均由流水搬运松散物质在河流宽谷地带堆积而成,多呈带状或椭圆形展布,与河流方向平行,并向河流和河床倾斜。二气候条件地区属亚热带海洋性季风气候,温暖潮湿,雨量充沛,多年平均气温,月份平均气温,月份平均气温,历年极端最高气温,极端最低气温。平均雾日为天,最高达天,年日照时数在小时以上。每年月为汛期,降水量可占全年,闽江下游带年平均降雨量约毫米。常风向为东南风,频率约为,强风向为西北风,最大风速约为,台风影响发生在月中旬至月中旬......”

5、“.....月中旬至月中旬为盛行期,受台风影响平均风速和极大风速均达约级,风向东北。三水文地质条件周边水系敖江是福建省内第六大河流,也是县内最大河流,上游发源于古田境内东北部。干流经过县内小沧潘渡敖江凤城浦口东岱等个乡镇,在百胜村流入东海,境内总长公里,流域面积平方公里。支流有牛溪财溪两支,牛溪境内流程公里,流域面积平方公里,财溪总长公里,流域面积平方公里。地层地质组成物质主要是沙粗砂砂砾及粘土等。有残积物还保留原岩结构形态,大部分土层较厚。县内海积平原地面平坦开阔,微向海倾斜。主要物质为青灰色淤泥或沙质淤泥。在靠近山丘边缘地带尚有陆地洪流带来砂砾和就地堆积物。冲海积平原由海积淤泥砂质粘土细砂砂砾粘土等物质组成。根据已有区域地质资料,场地及其邻近地区全新世以来末发现活动断裂构造带通过,场地构造稳定,对本工程修建无不利影响,适宜建没本工程。各地层具体描述如下植土深灰色,湿,松散状态......”

6、“.....含有有机质植物根系等。属中低液限粘质土,为潮湿过湿士基。分布在表层,厚度约为米。杂填土浅灰灰黄褐黄色,稍湿,松散稍密状态。主要由粘性土网填,含少量石块砂土煤渣等,硬质物含量大于,属潮湿十基,为新近堆填层。分布舀表层,厚度约为米。粘土灰黄色,叮塑,湿饱和状态。含铁锰结核,有光泽,无摇振反应,捻面光滑,干强度及韧性中等,有定粘性,为中液限粘质士,属潮湿土基。该层埋置深度米及米以卜,未揭穿。④淤泥局部表现为淤泥质土。灰色深灰投资估算,第三节资金筹措,第章总论第节项目名称及承办单位项目名称县港杉塘迁建区杉塘公园工程二项目承办单位县城市建设投资开发有限责任公司三项目建设地点县港杉塘迁建区四可行性研究报告编制单位中国华西工程设计建设有限公司第二节可行性研究依据编制本可行性研究报告主要依据包括国家和福建省及福州市有关法律法规及政策规划条例等。二国家计委建设项目经济评价方法与参数......”

7、“.....四现行有关技术规范标准及规定。五建设单位提供有关基础资料。第三节可行性研究范围可行性研究主要内容项目提出背景及建设必要性建设地点和建设条件建设规模和建设内容规划设计方案环境保护和节能投资估算及资金筹措第四节研究工作概况我院接受县城市建设投资开发有限责任公司关于编制县港杉塘迁建区杉塘公园工程可行性研究报告委托后,立即组织专业人员进行项目可行性研究调研工作。在全面了解港杉塘迁建区规划及杉塘公园规划方案等前期工作基础上,与有关领导和技术人员进行详细磋商,同时对研究主要原则进行了讨论,在了解和掌握大量基础资料后,对项目可行性展开了全面研究。研究报告初稿完成后,征求有关部门领导和专家意见,经院审核后,完成项目可行性研究工作......”

8、“.....该项目横跨敖江支流河道两岸,与温福高铁轨道相邻。运用独特地形特点,运用自然简洁景观表现手法,在狭长区域内将各功能块合理配搭。由于较大规划区与住宅区相邻,因此将主要活动休闲区安排在这区域,方便居民休闲健身。在该区域中,球场及儿童活动区器械健身区通过两条汀步小径相连接,小径两侧为精心规划绿化带,通过高低配搭营造良好视觉效果。两条横跨规划区小径设置,使得视野更加通透,纵深感更强,从而整体上提升了该项目景观层次和可视感。其余两块景观规划区主要以绿化为主,在设计风格上延续了主规划区通透具有层次感特点,更侧重绿化自然性和亲水性。杉塘公园赋于城市敖江新区新延伸和内涵,既满足人们观赏景色要求,又在功能上满足市民活动功能。近几年发展很快,现中心城区周边发展空间已经十分有限,最新规划重点考虑港与中心城区之间关系......”

9、“.....城市空间有较大拓展,同时注重生态环境耕地保护公共绿地,依据城市规划建设新目标定位,该方案符合城市总体规划中注重生态环境规划注重公共绿地规划原则,切实可行。本项目投资总额为万元,其中工程建设费万元,其他费用万元,预备费万元。项目所需建设资金万元,全部自筹。本项目计划年月开工建设,建设工期约为年。项目建设,符合国家产业政策和地方区域性经济发展规划,适合当地经济发展需要,饱和,流塑状态,局部夹薄层细砂。含腐植物,有腥臭味,摇振反应慢,有光泽,捻面光不稳定风险。在识别了本项目征地拆迁可能面临四大类社会稳定风险基础上,对上述四大类风险发生可能性大小分别进行定性评价。为便于评价表述准确,本报告把风险发生可能性大小划分成个等级,可能性由小至大依次表述为很小较小中等较大很大,并根据专家经验以及对征地拆迁相关利益群体民意调研结果,界定各类风险发生可能性大小......”

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