1、“.....随着改革开放深入经济发展加快居民收入增加以及先进技术管理方法应用，超市这种现代化商业零售形态再度在中国大地兴起，并得到迅猛发展。属泛长三角经济圈，交通便捷。随着三条高速公路三条高速铁路相继开工并建成通车，将成为南重要交通枢纽城市，县生态工业园区属省级经济技术开发区。该项目地处县新老城区中心地段，随着新火车站及三区廊规划建设，未来年县城区人口将增至万人，人口急剧增加带动消费需求旺盛。而目前城区没有家上规模国内品牌商业零售连锁网点，为方便居民生活和合理布局商业网点，规划在城市繁华区域建设家大型超市将是十分必要。随着改革开放不断深入，商业同其他各行各业样得到迅速发展。超市作为商业领域新型业态，在其他大中城市异军突起，发展迅猛，成为商业重要组成部分。但在尚未能得到充分发展，超市存在较大市场容量。目前在连锁业中，没有形成规模和具有实力超市。虽然经过近年来迅速发展......”。

2、“.....但这些超市在经营理念管理模式等方面还远不能同国内接轨，同时超市业发展在自身资金筹措方面遇到很大障碍，合理利用外来资金，加速自身发展已成为连锁商业未来发展现实选择。伴随高铁时代到来，商业参与国内市场竞争已是大势所趋。众所周知，现代商业竞争已经不单纯是商品本身竞争，经营方式服务理念管理模式等竞争延伸已成为在商业竞争取胜关键。为了引进国内外流通领域先进管理技术经验和经营模式，促进地区商业大开放大流通大发展，项目投资方与苏果超市有限公司本着平等互利原则，经多次协商，决定共同创办苏果超市有限公司，已于年月日签定了合作协议，以加速超市业进步发展，同时带动南地区名优产品销售，以进步提高省和县对外开放水平。第二节项目必要性有利于提高商业经营管理水平苏果超市有限公司以它超前经营理念和先进管理模式直著称于国内著名超市业中。苏果大型超市组成同时包含了多样商品提供优质服务提供管理模式运用等......”。

3、“.....同时把服务与管理融为体。苏果超市有限公司建立，将有助于把苏果优质服务理念和先进管理模式带到，从而有利于提高现代商业经营管理水平和服务观念。苏果认为，顾客消费者和供应商是使企业生存发展重要因素，企业前途取决于顾客满意程度。因此，苏果在经营发展中，直把向顾客提供最佳服务作为最重要工作。为了实现这目标，他们以提供廉价商品和服务，改进消费者购物能力和生活水平。根据消费者期望，以竞争性价格，把高质量产品卖给消费者，而且在最短时间里将市场上新产品提供给消费者。在商场布臵方面，苏果努力寻求节省消费者时间方法，方便消费者购物，使消费者在实用整洁舒适环境下购物。苏果严格遵守对消费者承诺，如有价格交货期限补货承诺，苏果都竭力兑现。尊重消费者是苏果贯经营作风，每个消费者在苏果都会受到礼貌接待。苏商品采购......”。

4、“.....从苏果采购中心任务来看，该中心已不仅仅是负责商品采购，同时更重要根据市场变化进行消费者需求分析及商品供给分析，并在此基础上确定其合理商品品种构成及规模，从而有效地提高其市场竞争能力。目前，我国已有部分国内超市开始设立类似机构，本项目实施与经营，将产生有效示范效应促使我国超市进行改革，并不断提高我国超市市场适应能力与竞争力......”。

5、“.....经济快速发展，为商业发展提供了机遇，全县涌现出了批批发零售企业，商品流通规模不断扩大。年月社会消费品零售总额分别为万元，同比增长，批发和零售商业网点数逐年增多，商业发展已小具规模。社会经济发展对商业发展要求十二五期间，将深入贯彻落实科学发展观，以推动跨越发展推进全面转型促进社会和谐为主题，以三区廊规划建设为龙头，以加快转变经济发展方式为主线，始终坚持城镇化带动工业化强县服务业富民可持续增长等战略，力争通过五年努力，把建设成为南重要交通枢纽城市承接东部产业资本转移示范区长三角休闲旅游度假区和徽文化集中展示体验区。从调查资料中可以看出，商业发展已取得了定成绩......”。

6、“.....伴随着今后社会经济快速发展，商业必然要向现代化方向发展。工农业生产和社会发展对商业要求商品生产发展决定商业流通发展，这是客观规律。目前处于工业化初期，县十二五规划提出国民生产总值达到亿元以上，全社会固定资产投资年均增长以上社会消费品零售总额年均增长以上随着三区廊规划实施，规划人口将比年有较大幅度增长，未来年县城区人口将增至万人，流动人口约为万人，万户家庭。届时城乡体化将有重大突破，小城镇将得到进步发展，特别是登源新区工业园区发展将市区与周边小城镇地区紧密结合，构成现代化城市群。这切都将为商业发展提供有利条件，同时也相应要求商业向现代化方向发展。外向型经济及周边地区发展对商业影响随着经济国际化趋势，至年，市将逐步形成包括内贸易企业在内国际化大贸易大市场大循环新格局。凭借处于长三角产业转移第站得天独厚地理位臵，以及省实施东向发展战略个重点县之......”。

7、“.....为此，相应要求繁荣现代化商业与之组装式别墅和从事有关建材经营批发等。由投资商引进苏果总部外埠直营店苏果超市有限公司成立于年月日。其前身是江苏省果品食杂总公司下属果品科。苏果二字，取自江苏省果品食杂总公司。苏果超市是江苏最大连锁超市企业，根据年月份权威机构公布排名，苏果在全国连锁企核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,业当中已连续年位列前十强，全国快速消费品零售企业前四强。年，苏果实现销售规模亿元，网点覆盖江苏山东河北湖北河南等六个省份，网点总数家。据专业评审机构测定，苏果品牌价值达亿元。多年来，苏果直坚持业态组合低成本扩张开拓农村市场区域集中发展直营加盟双轮驱动等五大战略，使企业取得了超常规发展，走出了条具有自身特点符合当地实际民族连锁商业发展之路。同时，积极创新业态创新营销创新管理创新激励，弘扬企业文化......”。

8、“.....苏果长期致力于农村市场开拓，网点开设在县及县以下农村，销售来自农村市场。苏果做法和经验得到了党和政府高度评价。国务院总理温家宝同志对苏果发展先后三次作出重要批示时间分别为年月日年月日年月日，并分别于年月日和年月日两度亲临苏果视察指导。年年，商务部和中华全国供销合作总社分别在江苏召开现场会，总结推广苏果经验。苏果建设了华东最大单体物流中心苏果马群物流配送中心。该中心采取先进物流技术，软硬件环境在国内企业专属物流当中居领先地位。作为本土零售商业领军企业，苏果健康发展赢得政府和社会充分认可。年起，苏果连年北评为江苏省优秀企业年，苏果被授予江苏省电子商务示范单位年，苏果被评为纳税信用等级级单位年，苏果被授予中国商业名牌企业年，苏果马嘉樑继年之后，蝉联中国零售业十大风云人物年，苏果被授予中国零售业区域明星企业年，苏果被评为银行资信评级级单位年......”。

9、“.....苏果马嘉樑被授予中国商业服务业改革开放周年功勋企业家年，苏果排名中国连锁业第七位，超市业第四位年，苏果被中国连锁经营协会授予中国零售业最佳雇主年，苏果被授予中国商业服务业改革开放周年功勋企业年，苏果董事长马嘉樑荣获中国合作经济年度人物评委会特别奖。使命承载荣誉，创新引领未来。展望充满希望年，苏果将继续加快推进自身发展战略实施，不断巩固全国流，区域第市场地位，真正实现中国苏果，百姓生活品牌定位。二项目基本情况项目名称购物中心大卖场建设单位公司项目地址建设性质新建经营范围百货食品副食品烟糖酒音像制品书报杂志药品装潢建材等零售和配销包括餐饮。商业类型仓储式零售经营规模总占地面积平方米，总建设面积平方米，其中商业建筑面积平方米超市营业用房面积为平方米，地下建筑面积平方米，正常年零售营业额为万元。项目投资项目总投资项目投资总额为万元人民币。注册资本万元......”。