1、“.....是大兴区首批进行有机生产果园之，目前已经通过有机认证。在有机生产过程中，采用了沃土培肥果园生草种植立体悬挂式蔬菜草莓应用生物农药等有机化栽培新技术，受到广大消费者欢迎。由于特殊地理位置，其在改善环境，解决剩余劳动力，创造经济效益等方面效用变得尤为重要。在这样形式条件下，本公司集观光休闲娱乐于体建设目也为城市及周边提供了更为宽裕私人生活选择。二项目方案拟建规模和建设地点市场预测世纪年代，体验式消费旋风已蔚为风尚，体验感觉变成可以销售经济商品。现在，有愈来愈多业者掌握体验优势，以精心设计情境，说服消费者为体验付费。同时，愈来愈多消费者，愿意花钱购买体验。体验式经济时代己经来临。面对世纪，农业要思考如何自我调整，才能跟上脚步，提高未来竞争力，这是个新思考方向。人类向往自然，农业拥有最多自然资源，所以农业是提供体验最适当产业。这也就是观光农业兴起原因......”。

2、“.....农场孕育多样化动植物，是生态系统最完整户外自然教室，是实施自然教育生态旅游最理想场地。所以体验经济在农业实践就是观光农业。观光农业多元功能体现为经济功能游憩功能文化传承功能教育功能社会功能环保功能医疗功能和养老功能等。北京市总面积约，平方公里，常住人口，万人，人均国民生产总值元人民币年。对观光式体验农业具有强烈需求和消费能力。目前，北京市大兴区规模化休闲体验农业项目尚属空白。其它些体验农业项目，因其方式过于直白形式单和功能性差而不能满足市场需求，也不具备竞争力。项目规模北京合众力源农业高科技有限责任公司成立于年，注册资金万元人民币，占地面积达亩。拥有日光温室个，现代化连栋温室个，现代化智能温室栋，平米乡村酒店。容局与产业布局相结合，充分考虑游客观光休闲要求......”。

3、“.....土地利用规划对园林绿地建筑道路广场景观农业生产等各项用地在政策规定范围内布局规划。绘制用地平衡表做出土地适宜性评价。达到土地最合理利用和取得最大经济效益。景观系统规划设计景观系统规划设计主要强调对园区土地利用叠加和综合。环境空间结构变化和重要景观意向，体现世外桃源风格和印象。包括基础设施规划游憩空间规划植物景观配置规道路系统规划水电气设施规划等。解说系统规划设计解说系统规划设计包括软件和硬件两部分，硬件符合主体风格。总体环境模拟及资料根据前述原则设计制作园区模拟沙盘和印制乡村休养体验核心区叠拼农舍院坝田园，楼书资料及叠拼农房户型图。商业计划书及评价对园区项目立项批复，设计开发融资投入和经济效益进行详细测算，对投资效果进行评价。形成正式商业计划书......”。

4、“.....总收入为万元，利润万元。本项目建成后有较显著财务经济效益，项目在财务上是可行。二〇年月附项目资金运作思路项目资金运作思路项目组织以土地所涉及农村经济合作组织和战略投资人为主要发起人，集合庄园主设立成都香草湖休闲农业股份有限公司。农村经济合作组织部分耕地折价入股战略投资人以现金投资入股关联投资人和管理层以租赁耕地折价入股增资扩股引入名庄园主以现金出资股本结构万股于元绿色农副产品，并提供农业体验。综合管理休闲农业园是现代农业企业，所以，按现代企业管理制度和科学经营管理模式运作。园区各种经营项目需要严格评价......”。

5、“.....第二步资料准备完成后第个月完成户庄园主体验预售，收取体验投资，每户股本万体验费，共计万元，总计万元。或者预售新农民体验户，预售体验投资万元户，共计万元。第三步正式销售体验房产。项目实施地共有土地亩，地处北京南郊平原，东经，北纬，区位优势得天独厚。大兴是北京市唯个拥有两座新城郊区县。其中，区政府所在地大兴新城距市区南三环仅公里，它是年国务院批准建设首都第批重点发展卫星城之北京新城亦庄，即北京经济技术开发区，是在北京跨入国际化大都市经济发展框架和战略选择中，在大兴亦庄镇内迅速崛起又座新城大兴交通便利，不但是京津塘高新技术产业带上个重要环节，还是京九铁路龙头，将成为沟通南北东西现代化物流中心之。大兴县是首都重要农副食品生产供应基地高新技术产业基地人口疏散基地和绿甜旅游基地，是享誉国内外西瓜之乡。结合城区居民周末度假需求特点......”。

6、“.....集休闲购物参观体育教育娱乐于体。大兴县超前建设能源，交通，通讯等硬环境努力完善优惠政策，服务体系等软环境，为海内外合作伙伴创造了良好投资条目录项目提出必要性和依据„„„„„„„„„„„„„„„„项目背景企业概况二项目方案拟建规模和建设地点„„„„„„„„„„„„„市场预测项目规模建设地点三项目定位与设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„设计理念目标定位发展战略产业布局功能布局土地利用规划景观系统规划设计解说系统规划设计总体环境模拟及资料商业计划书及评价四投资估算和资金筹措设想„„„„„„„„„„„„„„„„投资战略投资人万股农村经济合作组织万股关联投资人和管理层万股期权预留万股二资本运作项目资本运作分为股本金私募庄园主体验和新农民体验。股本金私募股本金私募采取增资扩万股方式进行，扩股股东数量拟在人，每股元，募集股本金万元......”。

7、“.....年收益为元股，到期转为体验投资，不得转为普通股。股权私募万元。庄园主体验庄园主体验是休闲农业园最综合最高级体验。庄园主体验必须条件为优先股股东和加入农民专业合作组织。体验资源为叠拼农舍平方米院坝平方米农田平方米。叠拼农舍年使用期限元平方米优惠价元平方米，赠送院坝加上农田使用费年。预售体验万元新农民体验新农民体验是休闲农业园最主要体验。新农民体验必须条件为加入农民专业合作组织。体验资源为层带地面花园二层带屋顶花园平方米现代农舍农田平方米。现代农舍年使用期限元平方米优惠价元平方米，赠送农田使用费年。销售体验万元按户每户平方米庆丰收体验庆丰收体验是休闲农业园最基本体验。该体验涵盖观光旅游代种代养秋收采摘农耕景观春播秋种篝火晚会成立体验农业协会，发放城市农民证旅游基地，是享誉国内外西瓜之乡。结合城区居民周末度假需求特点，大兴县开展了具有本地特色观光休闲度假田园旅游业......”。

8、“.....大兴县超前建设能源，交通，通讯等硬环境努力完善优惠政策，服务体系等软环境，为海内外合作伙伴创造了良好投资条件，成为中外业界来京投资置业热点地区。有北京门户之称大兴区，建起了现代化立体交通体系。北京四环路大兴区五环路六环路和北京南中轴路延长线京开高速公路京津塘高速公路国道组成了三横四纵公路交通网络。京沪京九铁路在大兴交汇，并建有年吞吐量万吨铁路货场。大兴区紧邻南苑机场，从大兴新城驱车到首都国际机场仅需分钟。这些条件为项目发展奠定了良好基础。三项目定位与设计设计理念构建北京估算预计收入核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,五财务评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„附录„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目提出必要性和依据项目背景休闲农业是把农业生产环境过程与物产调整为以满足人们休闲需求为主......”。

9、“.....其核心是经营人们对农业体验，是现代农业发展重要途径。近几年来，随着我国改革开放政策不断深入，国民经济快速稳步增长，人们物质和精神文明建设不断发展，随着人民生活水平不断提高，人们要求也越来越高，传统农业发展已经跟不上时代发展节拍。而发展特色农业精品农业和观光农业是农业发展方向。北京市是世界著名国际化大都市，毗邻天津，近靠河北山东等地，交通十分便利。年奥运会成功举办更加提升了北京国际地位，带动北京旅游业发展，且北京地区经济发展迅速，本地居民及外来人口多，文化生活追求层次较高，形式多样，加之近年来回归自然风尚风靡，惬合大众口味。大兴区地处北京近郊，位置闹中取静，其周边目标人群数量充足，消费能力高，市场潜力大。观光农业是农业现代化发展种重要表现形式。符合社会主义新农村建设精神，符合国家农业发展规划，符合北京市相关产业政策，满足北京市对区县功能定位产业布局要求。建设我们绿色北京......”。