1、“.....建立物流标准化体系，加强物流新技术开发利用，推进物流信息化。加强物流基础设施整合，建设大型物流枢纽，发展区域性物流中心。大力发展钢材加工配送。我国钢铁和流通企业建设钢材加工配送中心起步晚规模小设备档次低专业化生产线少。与最终用户缺少长期战略合作关系。特别是为造船汽车家电机械石化集装箱铁路公路桥梁和成套设备配套服务生产线少，不少是刚刚起步。在过去十年里，我国钢材加工配送主要是外商独资或合资建设钢材加工配送中心。审视我国物流业发展，我们必须站在全球化高度，规划我们在全球经济下钢铁物流经济体系。据不完全统计，我国钢铁行业近年建设主要钢铁物流园如下物流园区名称规模占地面积广州乐从华南钢铁物流交易中心投资亿元，占地万平米辽宁北方钢铁交易中心占地万平米亩投资亿元。成都量力钢材物流中心投资亿元，占地万平米上海钢领产业集群占地亩......”。

2、“.....已投资亿元天津国际金属物流区占地亩上海江桥钢材物流中心占地亩总投资亿项目来源进入世纪，我国经济快速发展和经济结构调整，带来了对物流巨大需求。年陕西省全社会物流总额达亿元，物流业增加值亿元，这两项指标分别达每年增长和。特别是随着西安国际化现代化步伐加快，发展大物流组建专业化产业集群，已成为西安经济发展必然选择。陕西钢铁工业虽发展滞后，但近年来进步很大，已形成粗钢生产能力万吨年。主要钢材品种包括螺纹钢棒线材焊管带钢中板无缝钢管和型钢等品种较齐全产品体系。年陕西全省粗钢产量万吨，钢材产量万吨。陕西是我国重要制造业基地，特别是航天航空电子生物医药机械工程输配电设备等产业在全国占有重要地位。陕西省制造业对钢材需求量在万吨年，是我国西部地区钢材消费大省。我国经济正处于工业化中期阶段，国民经济各部门对钢铁需求还处于高峰期，钢铁市场还要稳定发展年或更长段时间......”。

3、“.....我国政府关于西部大开发战略，又给西安发展现代物流业提供了前所未有市场机遇。据有关部门预测由西安重庆成都组成西部经济圈和环渤海经济圈，是继世纪年代珠三角年代长三角之后，促进中国经济持续增长第三极。进入世纪，随着中国区域经济重心北移西移，西部经济圈和环渤海经济圈重要性逐步显现，并正在加速崛起之势。近年来西部经济圈和环渤海经济圈国民生产总值已接近于长三角和珠三角总和，这四大经济区发展速度均高于全国平均经济增长速度。数据表明西部和环渤海区域已经成为促进则。注重原有基础，兼顾多方利益原则。生态绿色安全原则。前瞻性与可行性兼顾原则。政府主导市场运作企业主体原则。指导思想园区建设要有利于实现西安建设国际化大都市战略，有利于西安实现经济跨越式发展，有利于规范西安市和西部地区钢铁商贸市场秩序和整合。园区通过引进钢铁汽车造船商贸等行业世界性龙头企业入园，带动西安市现代制造业更快发展......”。

4、“.....促进西安经济健康和谐发展。园区采用电子信息技术手段，打造供应商生产商贸易商金融商直接用户整合在内生态供应链，建立钢铁大流通新秩序。园区将按现代企业制度要求，组建公司和开展业务活动。园区定位园区总体定位是成为中国西部最大钢铁物流加工配送基地，成为带领中国西部钢铁物流发展前进旗舰。其工作宗旨是通过建设具备总部经济功能钢铁物流园区和先进电子商务平台，为中国和世界钢铁产业链服务。以信息化为战略驱动手段，将形成联合采购联合销售加工配送融资和电子商务服务平台，打造中国西部最大钢铁电子商务交易市场，最终形成集钢铁市场仓储加工配送电子商务于体国际钢铁物流基地，使西安国际钢铁物流园成为我国西部最大物流供应链平台。该平台建成投产，将会进步促进陕西省西安市和我国西部地区经济高速发展，进步提升陕西省和西安市钢铁产销行业在全国和世界钢铁市场影响力......”。

5、“.....重点客户进入世界强世界著名钢铁企业世界著名钢铁商社和钢铁主要用户行业代表龙头企业钢铁贸易商。功能定位物流园通过建设西部最大钢铁商务平台包括国际钢铁贸易大厦商务办公楼期货交易大厅和高档生活服务区西部最大交易加工配送贸易和期货中心钢材现货交易与网上交易中心钢材期货交易中心钢材深加工中心仓储运输配送中心国际贸易中心实现以下功能会展功能主要功能是充分利用西安是我国西部最大中心城市，邻近西北亚地区地理环境优势，靠近兰州重庆成都区域优势，举办钢铁汽车家电造船建材等国际展览会商贸洽谈会和技术研讨会，吸引国内外商客，开拓新客户和市场，逐步确立西安国际钢铁物流园国际地位。商贸服务功能主要服务于钢铁航空汽车造船建筑机械制造输配电等产业链总部经济中心。该物流园具备金融税务工商海关保险生活医疗和旅游娱乐休闲服务功能......”。

6、“.....并通过引进各类专业服务机构入住，为来园区企业提供系列条龙服务。物流园引进各类专业服务机构，与工商税务海关保险商检和金融部门合作，提供条龙服务有专业财务会计审计服务专业法律服务专业人才交流服务专业行政事务服务。研究第六章节能消防安全节能节水资源综合利用职业安全卫生第七章环境保护环保目标环保措施第八章项目实施进度建设目标建设期实施进度与安排第九章投资估算和资金筹措投资估算资金筹措第十章技术经济概述评价原则项目建设进度项目营业收入测算成本及费用税金计算利润总额计算财务盈利能力分析总评价意见第十章物流园控制导则物流园开发模式设计物流园管理模式设计物流园投融资模式设计第十二章结论和建议结论意见盈利模式分析第章总论概述国外物流产业发展趋势经济全球化推动下，物流业全球化趋势在进步加快。现代物流业在全球范围内联合，形成批物流业巨无霸。这些物流业老大，利用互联网优势，构筑了遍布全球物流网络......”。

7、“.....近年来国际物流业发展又出现了些新变化和趋势，值得注意。第三方物流在国际物流业发展比重越来越大，据有关部门统计，在北美欧洲和日本发达国家和地区，以上企业在通过第三方物流系统从事生产贸易经营活动。电子商务已广泛应用在物流业，使物流业工作流程化连续化信息全球化，电子物流已成为世纪现代物流业发展大趋势之。物流技术装备也日益完善，形成了以系统技术为核心，以信息技术运输技术配送技术自动化仓储技术库存控制技术包装技术等专业技术为支撑现代化物流装备技术新格局。信息化自动化智能化集成化于体物流综合作业模式已成为今后发展方向。物流全球化趋势明显。随着经济全球化大潮，国际采购本地生产全球分销格局形成，带来了企业对国际物流需求。国际物流巨头透过投资合作融资等形式把游资投入到物流各个重要环节，如港口码头公路物流园区保税仓库等终端，建立了国际物流畅通流通渠道，初步完成了全球物流新体系建立......”。

8、“.....现代物流开始与生产采购销售及信息结合，形成了整体运营优势。这是由优秀生产商原材料供应商产品批发商零售商物流服务及金融保险信息咨询等优势企业群体组合而成，才能保持企业市场竞争能力。现代企业竞争已从单个企业之间竞争转向供应链之间竞争。现代物流越来越重视增值服务。随着国际经济全球化，对企业经济效益和效率提出了更高要求，降低生产成本特别是物流成本是当务之急，专业化和集约化已成现代化工业生产基础要求，为满足这些要求，就要求物流企业为下游企业提供包括裁剪冲压包装焊接机械加工等增值服务。现代物流发展进步与高科技和信息技术结合。物流信息化是指采用商品代码和数据库建立运输网络合理化销售网络合理化物流中心管理电子化电子商务和物品条码技术应用等。现在......”。

9、“.....然后由政府组建开发公司进行统开发建设，建成后，物业企业通过租赁或出让方式进入物流园区，公司只负责园区物业管理。该模式要求投资额很大，但统建设可以使园区布局合理。政府规划，物流企业主导政府规划安排物流园区用地，通过招商引资把企业吸引进来，企业征得土地后自行开发建设。自下而上模式随着我国物流企业发展壮大，些有实力物流企业要求扩大物流业务，建设物流园区呼声强烈，这种由企业发起物流园区有很强市场操作经验和盈利性质。具体开发方式是物流企业自主开发物流企业根据市场需要，自行征用土地，整合众多物流资源，开发建设企业物流中心。这种方式是市场化程度高地区或经济发达地区所常采用种模式。地产商开发地产商把物流园区当作个房地产项目进行运作，根据物流市场需要情况，房地产商征用土地后统开发建设，建成投产后，物流企业通过租赁或出让方式进驻物流园区......”。