1、“.....可聘请职业经理人或专业化人才进行专业系统化管理。贯彻四个理念，进行开发和管理机制创新。按照遂川县对城市发展建设提出市场化人文化生态化理念，构建新型管理模式和框架，形成遂川商贸集中和专业大平台。向科学管理要效益，进行开发和管理全过程精细化管理，形成品牌效应。第六章项目投资效益投资效益项目启动后......”。

2、“.....我们预计超市日平均销售额至少万元人民币，月均销售额为万元，年均销售额为万元人民币，平均毛利约为，年毛利额为万元，纯利润率预计为，年纯利润为万元人民币以上。结论由以上分析可以看出，收回全部投资最多只需年时间。二社会效益分析项目启动后，对当地经济社会发展会产生积极影响。提供大批社会人员和毕业学生就业机会，创造政府税收，促进区域经济增长......”。

3、“.....第七章项目投资预算分析对于遂川万福家居商城项目，应该从社会效益环境效益经济效益三方面去综合分析，并应该有个积极评价。该项目依据巨大社会需求优越地理区位，恰当市场和产品定位，时尚休闲和品位购物，人文和域特色，先进管理模式，站式购物场所，对遂川建材商贸和流通起到极大引领带动品牌效应，对地方税收也将产生可观贡献......”。

4、“.....项目投资预算分析项目所需总投资额万元人民币二所需固定资产投资项目和总额场地租赁费遂川万福家居商城所占建筑面积为约平方米，根据与房产投资方租赁合同按元平方米月，月租金约为万元，年租金约为万元，租赁期为年。中央空调采购及安装费共计万元人民币。照明材料及安装费共计万元人民币。消防设施及安装费共计万元人民币......”。

5、“.....货架采购及安装费共计万元人民币，其它辅助设备万元人民币。卖场及办公区装饰装修材料及装修费共计万元人民币。办公设备计算机硬件和软件共计万元人民币。运输工具车辆共计万元人民币。企业运用共计万元人民币。防盗设备播音系统万元人民币。小计万元人民币。二流动项目及资金总额商品十五大类，万多单品，超市存货约需万元，其中现金采购额为万元人民币......”。

6、“.....员工招募培训万元人民币。差旅费万元人民币。筹备费用万元人民币。庆典费用万元人民币。其它费用万元人民币。小计万元人民币。三资金来源自筹资金万元人民币。主要用于固定资产方面投资及前期筹备开办员工工资福利广告宣传等方面。贷款资金万元人民币，主要用于前期商城装修及后期商品采购。产品进货賖销万元人民币......”。

7、“.....此项目经有关专家评价，具有战略眼光前景乐观，应尽快报批，抓紧建设，尽快投入经营必将产生预期经济效益，可以满足市民休闲和购物需求，同时满足遂川商贸流通需求。并对周边环境具有带动和促进作用，为今后项目开发和创新提供个可靠保证。综上所述，遂川万福家居商城项目可行性研究报告，其方案合理，经济分析合理，切实可行。万福家居建材商城市场和效局限......”。

8、“.....并且我们具有合适发展契机和环境优势。其基础客源市场主要是遂川本地和周边乡镇购房市民和工程单位装饰单位建筑单位等其潜在客源于旧房改造区新开发地区商铺装修待义。经济效益依照超市筹备情况前期市场调研情况和建材行业销售情况，商城开业后，我们保守预计超市日平均销售额至少万元人民币，月均销售额为万元......”。

9、“.....年毛利额为万元，纯利润率预计为，年纯利润约万元人民币以上。二社会效益商城启动后，对当地经济社会发展会产生积极影响商城每年给地方政府增加可观税收，为政府带来了巨大效益，促进遂川经济飞速发展。商城开业后，新增就业人员近百人，给当地居民提供了就业机会，定程度上有助于居民生活质量和水平提高，缓解遂川就业压力，同时吸引更多外来人才来我县就业......”。