1、“.....户型要合理化充分考虑不同年龄阶段不同阶层不同居住人数等不同居住要求，大部分户面积控制在左右。户型设计要个性化合理化。建筑要艺术化在此居住老年人均有较高艺术品位和欣赏要求，相应要有较高水平建筑艺术，给视觉以美感，使之由美感产生吸引力。满足以上这些要求同时......”。

2、“.....二养老院规划风格项目占地亩，规划建筑总面积平方米低密度低容积率高绿化率全区无障碍设计，以多层为主，辅之以少量低层有相应配套服务设施整体建筑风格以田园风光为主，通过体块片构架等几何化建筑元素组织，在比例韵律构图秩序等方面，运用多种建筑语言展现田园风貌，同时在立面细部处理上，要避免田园风格简单粗陋，注重细部处理，创造性展现传统田园风格形象......”。

3、“.....丰富建筑立面质感，与周边建筑物有鲜明色彩对比，突出本项目独特性。园区环境应为老人提供优美安全方便娱乐交往场所。老年人，特别是岁年龄阶段老年人，因离职退休，生活方式转变带来了身心环境等多方面不适应，对户外活动有着强烈渴望。主要活动有叙谈饮茶赏鸟下棋散步健身钓鱼看书作画写字种菜养花等，不同经济条件，不同文化水平，不同活动能力老年人有不同需求......”。

4、“.....整个院区景观规划总体上应该是典雅欢快童趣和积极向上，使其充满生活情趣，这样可以发老年人热爱生活欲望，有助于改善其身体机能，促进健康长寿。园区内修建大型具有特色中央主题花园，给老人带来美享受，发挥景观功能作用，同时可以作为老年人交流休憩以及娱乐活动场所。完善步行交通系统。步行是老年人主要空间转移方式......”。

5、“.....完善步行系统可结合园区交通与景观路线，将居民日常生活出行置于步行区域之中，人流与车流近而不扰应沿湖设置蛇行健康步行道，供老人清晨跑步或者散步道路要进行无障碍设计，每间隔直线距离左右即修建休息坐椅，方便老人休息。道路设计应有清晰道路脉络系统和特色空间意象设计，老年人可以通过道路脉络找到自己熟悉感觉，找到认同感和归属感，消除孤独和自闭症......”。

6、“.....以家庭为核心，以社区为依托以专业化服务为依靠，由专业服务团队为居住在社区老年人解决日常生活困难。居家养老服务。以家庭养老为主，社区机构养老为辅，在为居家老人照料服务方面，以上门服务为主，整合各方资源养老服务方式。四项目风险分析老年人及其子女对老年公寓这种居住养老方式和生活方式认知认可需要段时间......”。

7、“.....而认知认可更需要个时间过程，其认知认可程度决定了老年人住宅市场成熟程度，认知认可时间长短决定了老年人住宅市场成熟时间长短，因此，本项目风险之就在于老年人及其子女对老年公寓这种居住养老方式和生活方式认知认可程度及时间长短......”。

8、“.....分四期建设，首期建平方米。申领社会福利机构设置批准证书开展养老服务六结论老龄问题涉及政治经济文化和社会生活等诸多领域，是关系国计民生和国家长治久安重大社会问题。我国是人口大国，随着经济发展，社会进步，人民生活水平提高，医疗卫生条件改善，人寿命普遍延长。目前中国岁以上人口已有亿，今后个时期老年人口会以较快速度增长，到年，将超过亿......”。

9、“.....而现在社会养老服务机构发展水平与人民群众日益增长需求矛盾越来越突出。目前社会养老模式提供是最基本服务，与老人尊严不匹配，与子女孝心不匹配。针对这种现状，我们借鉴了些国内外养老经验，结合中国传统居家养老观念，拟在淄博市高青老机构建设，加大资金投入，在城镇建立社会福利院，发展老年公寓养老院和老年护理院......”。