1、“.....三建设基本原则规模开发原则。项目区有明显区域范围，按统规划分片分类分期实施，进行集中连片建设。以调整农业产业结构种植绿化用花卉苗木为原则。坚持科技优先示范推进原则。在项目规划中，坚持科技措施综合配套，实现经济社会生态效益统。四主要建设规模和内容本项目生产用地采用租用农户用地解决，租用土地应根据计划培育花卉苗木种类数量规格出圃年限育苗方式及轮休或休闲等因素以及各树种花卉苗木单位面积产量。项目拟建设亩花卉苗木种植区，其中建设苗圃亩。花卉苗木基地分大树区小树区地被作物区。建设内容主要包括苗圃种苗繁育基地设施，种植基地土地整改种苗定植水利及其它配套设施，采后收购处理，以及对苗农技术培训工作。本项目达产后，年产乔木株，灌木万苗。二土地规划布局生产用地作业区区划，作业区长度应根据当地诸因素综合具体而定，作业区长度应从为宜，其宽度应考虑地形是否有利于排灌系统设臵，机动作业范围等条件进行综合......”。

2、“.....辅助设施区划主要指道路排灌沟渠管理用房防护林等。各功能区主要以基地内道路为分界线，保证基地园区运输畅通。三项目工程设计构成生产设施作业区工程。辅助生产设施包括土壤改良给水排水道路供电通讯防护林及仓库棚窖机具检修化粪池消防科研温室等工程。行政与生活福利设施包括办公室职工宿舍以及公共和卫生福利工程。第二节工程建设方案总平面布臵总平面设计应根据自然地形，生产工艺功能区划以及与外部衔接等要求，因地制宜地合理安排。辅助用地面积规定辅助用地系指除圃地以外用地。大型苗圃辅助用地不应超过苗圃总面积。辅助生产设施平面设计道路网布设从行政管理区与外部交通相联结干道园内道路应以保障生产方便管理和生活，适应机耕需要，布设支道和岔道。大型苗圃及种植基地可根据需要布设环形道路。道路网，给水及排水系统应综合考虑，统协调布设......”。

3、“.....二种植区区划区划原则合理利用土地，便于生产和经营管理。根据立地条件与树种生物学特性要求和育苗方法与经营管理水平综合考虑，进行作业区区划。作业区长度与宽度比例应适当。作业区长度大型苗圃或机械化程度高苗圃以至为宜，中型苗圃或畜耕为主苗圃以至为宜。作业区宽度以长度半或三分之为宜。在排水良好地区可宽些，反之则窄些。山地苗圃作业区长度宽度可按照地块现状尽量保持完整形状。作业区宜循南北走向。作业区划分播种区应选择地势较高而平坦，坡度小，土层厚度以上，以修筑台阶，方便上下路面为土路，有条件也可以用片石或五料石铺筑石板路。给排水工程苗圃必须设有给水系统，以保证花卉苗木生产灌溉和满足生活用水需要。给水系统应充分利用当地水源，合理确定工程项目及其规模和构筑物类型。给水工程设计主要内容包括水源工程引水工程灌溉系统工程。水源工程对项目区山坪塘蓄水量万立方米进行整治......”。

4、“.....为了保证苗木基地有充足灌溉用水，引水工程包括，新建提灌设施处，配套铺设管道公里，按小型提灌站设计。蓄水基地亩含亩苗圃。按平均蓄水满足亩基地计，共需建蓄水池总容积。根据生物肥料施用需求，另建蓄粪池。蓄水池和蓄粪池按种植地实际情况拟按以下大小两种规格建造，其中有效容积，规格为长宽高有效容积，规格为长宽高。蓄水池和蓄粪池建在地势较高而又易接受雨水地方为宜，水池开挖成型后，池内层涂厚砼，池底要求砼厚。排水基地排水系统原则按道路系统布臵，单独设计条排洪沟，以拦截项目区外坡面来水。规格视上方汇水面大小而定，设臵宽度般为，深。灌溉方式为了提高灌溉水温和蓄水灌溉需要，可根据实际需要设计库塘蓄水池或水塔，其类型和规模应根据贮水量确定。种植区采用移动式管灌方式。苗圃繁育区采用喷灌工程。主要是管道式喷灌系统和机组式喷灌系统。喷灌工程设计应根据灌区地形土壤气候水文与水文地质以及经济条件......”。

5、“.....本着因地制宜原则，做到充分利用现有水利设施切合实际技术先进经济合理安全适用。喷灌工程设计应进行灌溉技术参数论证水源分析管道水力计算设备选择及其工程设计，按照国际喷灌工程技术规范规定进行设计。固定管道应埋入地下以下。管理用房主要为苗圃办公用房培训用房库房及员工宿舍等，建筑面积，砖混结构，二层平屋顶。同时，配套建设环境保护设施含生化池座。供电通讯工程苗圃供电工程应根据电源条件，用电负荷和供电方式，本着充分利用地方电源，节约能源经济合理原则进行设计。苗圃通讯般采用架空明线有线通讯，在条件具备时可采用无线通讯。四主要工程量清单区凯尔辛基苗木基地园工程量清单览表序号工程或费用名称工程量备注土地整治亩整地施有机肥道路干道路宽，水泥硬化路面便道路宽，泥结石路面水利设施山坪塘整治万堵漏堤坝加高加固清淤引水工程其中提灌设施和设备处按小型提灌站标准管网蓄水池个，蓄粪池个......”。

6、“.....两层环保设施处含生化池其他项供电通讯等第十章项目建设进度安排建设期限本项目建设期限年月年月，建设周期年。二建设进度安排本项目根据其不同子项建设内容和作用，建设安排尽量确保工作统性协调性，具体安排如下时间项目年月完成项目立项，可行性报告编制及审批。年月完成项目勘查设计及开工准备。年月产业发展投资补助万元占总投资企业资本金投入万元银行贷款万元占总投资。九项目效益本项目对农民移民增收作用十分明显，通过采取基地农户模式，在租用农户土地同时，采取聘用务工方式使其得到稳定收入来源，本项目管护费和出苗费为万元，加上土地租金万元，农户年纯收益为万元，每亩净收入达元。项目区涉及区义和镇受益农民近人，其中含名库区移民，人均纯收入元，比原有收入高出元以上该镇农民人均纯收元，因此，项目带动农民和移民增收效果明显。本项目可为当地提供新就业机会个，其中吸收移民就业人......”。

7、“.....带动当地就业水平提高。社会经济效益明显，对破解区产业空虚化具有积极意义。本项目建设有利于生态环境保护和水土保持，还能有效推进库区退耕还林工程实施，生态效益明显。此外，对城市绿化和地区生态环境建设具有积极推动作用。项目投资利润率投资利税率内部收益率财务净现值万元投资回收期年，总体盈利能力较好。十项目实施计划年月年月。第三节可研报告编制依据及范围编制依据中共市委关于加快库区产业发展着力解决移民就业促进库区繁荣稳定决定年月市库区全面建设小康社会总体发展规划纲要市人民政府渝府发„‟号文发布市人民政府关于贯彻库区经济社会发展规划实施意见渝府发„‟号市十五农业发展规划市优势农产品发展布局规划区国民经济和社会发展第十五年规划纲要区农业和农村经济十五发展规划建设项目经济评价方法与参数第三版项目业主就本项目可行性研究提供相关基础资料项目业主关于进行本项目可行性研究委托合同......”。

8、“.....义和镇农民人均纯收元提供就业岗位个其中移民第四节主要结论市是中国花卉苗木最适种植区，也是最重要种植基地，随着经济快速发展，经济及人民生活水平不断提高，对花卉苗木需求量快速增长，对品质要求越来越高。集团作最大地产集团之，也是花卉苗木最大消费者，其花卉苗木供应基地暨对口支援库区项目区平方公里现代农业生态示范园建设项目，被作为区统筹城乡发展试验园，本项目作为该项目首期工程，规划建设亩示范园核心区示范基地，该项目建设对平方公里现代农业生态示范园建设顺利实施，对区城乡统筹试验......”。

9、“.....对保障集团园林花卉苗木需求有着重要意义。项目建设规模适度建设内容年月完成基地含亩苗圃建设年月年月完成项目苗木采购及引种年月项目竣工验收并投入计准则有关规定为依据国家及市颁发有关税费征收政策主要原材料产品近期市场价格项目建设规模。三财务评价原则财务评价本着稳妥可靠原则，在计算费用时取上限。计算效益时取下限遵循动态分析为主静态分析为辅定量分析为主定性分析为辅原则遵循效益与成本费用计算口径致原则项目计算期内不考虑通货膨胀因素四假定条件及评价方法假定项目建设内容和规模按计划实施并如期完成，建成后其功能和经营状况达到预期目标，且期间国家地方宏观经济政策保持相对稳定。本项目按新建项目进行财务评价。五财务基础数据测算生产能力预测根据项目建设计划及进度安排，第年为建设期，第二三四年为投产期生产能力按，第五年进入正常生产年份。销售收入苗木基地园收入测算见下表，经测算，其年收入为万元......”。