1、“.....采取必要调控措施，推动各地区工业商业运输货代联运物资仓储等行业物流资源整合，合理规划建设区域物流中心，开展社会化专业化公共服务。对符合条件此类项目，各级政府要给予重点支持。加强基础性工作，为现代物流发展提供支撑和保障。建立和完善物流技术标准化体系推广先进适用物流专用车辆和设备提高物流信息化水平。鼓励建设公共网络信息平台，支持工商企业和物流企业采用互联网等先进技术，实现资源共享数据共用信息互通。推广应用智能化运输系统，加快构筑全国和区域性物流信息平台，优化供应链管理。提高从业人员素质。加强对物流企业从业人员岗前培训在职培训等，通过不同方式和各种渠道，培育市场急需物流管理人才。陕西省在十五现代物流业发展专项规划中提出，运用现代物流理念和信息技术改造提升物流业，通过整合现有物流资源和建设新设施有机结合，建立多种所有制形式并存现代物流服务体系，促进陕西省产业结构优化升级......”。

2、“.....把陕西建成我国承东启西沟通南北重要物流集散地抓好批物流园区和物流中心建设。按照经济合理环境合理突出重点适当超前原则，分别在关中陕南和陕北地区建设批符合各自产业和物流流向特点现代化物流园区和物流中心。因此，通过实施本项目，是贯彻落实国家有关鼓励发展现代物流业具体措施，有利于加快物流设施整合和社会化区域物流中心建设加强基础性工作，为现代物流发展提供支撑和保障提高物流信息化水平提高从业人员素质。二是实现消费经济增长目标，促进经济和社会发展需要位于三省八县结合部，矿产资源丰富，以此形成了具有商南特色现代材料生产基地，带动了经济持续快速增长，原材料工业品等生产性物流市场发育具有较大潜力。物流设施条件逐步改善，沪陕高速公路国道西合铁路商郧路郭山路商卢路纵横南北，三横三纵道路网络基本形成信息基础设施规模技术等水平提高，现代物流发展已经起步。近年来......”。

3、“.....县域经济发展势头强劲。年，全县完成工业总产值亿元乡镇企业完成总产值亿元社会消费品零售总额亿元，年公路货运量万吨，工业产品产量提高，急需高效快捷物流业为其服务。在实施城镇化过程中，必将带动效率显著提高，现代物流作为国民经济重要产业，直接推动了扩大与增长。物流业在国民经济发展中正在发挥越来越重要作用。但物流供给明显不足硬约束现象仍没有得到根本缓解社会物流成本与比例仍然偏高物流实物规模较大，社会物流收入总规模较低。十五期间，我国经济发展将处于工业化中期和调整经济结构转变经济增长方式关键时期。现代物流作为生产性服务业向生产建设贸易等领域延伸，是调整经济结构，转变经济增长方式重要内容。随着国民经济稳定快速发展，随着进出口贸易进步扩大，物流需求规模还会继续扩大。在调整经济结构，转变经济增长方式过程中......”。

4、“.....更为主要是发展现代物流在降低成本提高效率与效益方面作用将会更加显现，社会物流总费用与比例将进步下降。市场需求建材业蓬勃发展。位于鄂豫陕三省八县结合部，是陕西东南门户。近年来，县委县政府大力实施产业带动项目带动城镇带动旅游带动开放带动五大带动战略，县域经济发展势头强劲。因此，建材市场发展潜力巨大。市场需求与定位分析本项目管材销售市场主要面向，辐射地区包括商州丹凤山阳西峡卢氏郧县等地区。据市场调查，年底，全县有人户，按元户消费量，保有销量在亿万元，据此类推，其他周边地区在亿元，本项目市场前景广阔。企业市场竞争策略年国家发展和改革委员会等九部门在联合制定关于促进我国现代物流业发展意见中指出鼓励工商企业逐步将原材料采购运输仓储等物流服务业务分离出来，利用专业物流企业承担。鼓励交通运输仓储配送货运代理多式联运企业通过兼并联合等形式进行资产重组，发展具有定规模物流企业......”。

5、“.....这对行业内企业将产生巨大和深远影响。物流业现代化进程也是个优胜劣汰过程，企业只有具有良好市场意识灵活经营机制科学激励机制和治理机制，才能在未来竞争中生存并发展壮大。项目实施后，该公司要想在激烈市场竞争中取得主动，强化市场竞争能力还应采取以下策略不断强化企业内部管理积极强化内部质量管理和成本管理，建立物畅其流快捷准时经济合理用户满意社会化专业化现代物流服务体系，力求高效优质快捷，降低客户经营成本，为客户提供最优服务和最大化利润空间，最终实现企业发展战略双赢。通过和中型大中型厂家合作，寻求更加广泛客户群体，实现物流品种多样性，争取更高附加值。进行目标市场细分化确定重点区域服务范围，建立完善市场营运服务网络。制订有效激励机制，加大市场开发力度。运用多层次多方位细化服务体系，积切需要......”。

6、“.....距县城商南火车站公里，园区四周为耕地，周围居民较少，北临工业园区，交通便利，无重大污染源自然环境良好。沪陕高速公路国道西南铁路丹江水道横贯县城东西，商郧路郭山路商卢路纵横南北，三横三纵道路网络基本形成。目前，该地域基础设施可满足本项目建设需要。主要建设内容及规模根据及周边地区城乡发展对管材需要，并考虑项目资金能力和建设场地等多种因素。本项目仓储配送规模为万吨年，需净用地面积亩。总建构筑面积，分为仓库综合办公楼以及配套供排水消防供电等公用配套工程。土地资源利用根据陕政办发号陕西省建设用地指标中陕西省仓储配送行业用地指标有关规定日流通量吨，单位用地指标为亩百吨，平方米吨。本项目年流通量万吨，按天年计算，日流通量为吨，征地亩，单位用地指标为亩百吨，平方米吨。因此，符合国家合理利用土地规定。投资估算与融资方案投资估算经估算，本项目总投资为万元，其中工程费用万元，其它费用万元......”。

7、“.....建设期利息万元，铺底流动资金万元。融资方案根据国发号文国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度通知精神，本项目实行资本金制度。本项目资金来源为银行贷款万元建设单位自筹万元，其中拟申请国家扶持资金万元。资金使用计划本项目建设资金按年安排投入，第年投入，第二年投入流动资金按年投入，第年按流动资金，第二年按流动资金。财务分析本项目正常年实现营业收入万元，税金万元，利润万元。项目各项财务评价指标较好。总投资收益率为所得税前及所得税后全部投资财务内部收益率分别为和，均高于税前基准收益率和税后基准收益率和时税前税后财务净现值分别为万元和万元项目资本金净利润率为资本金内部收益率为，高于行业基准收益率项目税前投资回收期为年正常生产年份利息备付率介于之间，均大于，正常生产年份偿债备付率介于之间，均大于资产负债率为之间......”。

8、“.....而销售价格及原材料价格变化对项目收益影响较大，但在销售价格及原材料价格分别降低和提高不利因素影响下，项目财务内部收益率仍为和，均高于设定行业基准值。表明项目具有定抗风险能力。综上所述，本项目经济可行。研究结论及建议经研究分析，本项目实施符合国家相关政策及企业自身发展规划，建设依据充分，外部建设条件基本得到落实。因此，本项目建设是必要和可行。建议有关部门批准本项目可行性研究在物流货运方面已积累了定物流运营经验，并与国内十余家企业建立了长期和稳定货物配送关系。该公司已建立了比较稳定货运营销渠道和客户群，占领了定市场份额。该公司勇于承担运输风险，以急用户之急想用户之想文明经营诚实守信，安全快捷高标准运输服务质量作为企业经营准则和至奉信条，已锻炼了支具有丰富货运经验运输团队，能够安全平安准时按照客户要求将货物运送至客户指定交货地点，为用户提供优质高效服务......”。

9、“.....从未因自身原因让客户产品销售在运输环节上脱扣，受到了客户致好评。项目市场风险较小。人员风险人员风险主要是指项目可能存在人员素质不高和关键管理技能人员流失给项目造成风险。本项目实施单位自成立以来，在总经理领导下十分注重以人为本人力资源管理，竭力构建和实施现代企业制度，已建立了整套符合企业目前实际具有激励体制薪酬和福利待遇制度体系，将企业整体利益与员工个人利益密切结合，将短期利益和长期利益密切结合，并随着情况改变而不断调整改进。该公司多年来营运实践证明，主要技术技能和管理人员没有流失，比较注重员工整体素质提升，已建立了科学人员培训制度和体系，员工整体素质较高，对企业依存度较高，企业向心力和凝聚力较强。人员方面风险较小。管理风险管理风险主要是指在项目运营过程中管理不善，造成项目不能按计划顺利完成和管理效率低下给项目带来风险。本项目实施单位主要管理人员具有开拓精神和创新意识......”。