1、“.....年年初，辽宁省委省政府提出了实施突破阜新战略，并把阜新列入辽宁中部城市群，纳入沈阳经济区。阜新市委市政府从实际出发，着眼于建设皮类加工项目，并确定在阜新市清河门区建设阜新皮革产业基地。截止到年月底，阜新皮革产业基地区域内已入驻企业户，总投资亿元，占地亩，预计实现产值亿元，利税亿元。还有香港翔风皮业有限公司等户企业已签约达成入驻意向户企业达成投资意向，其中已来阜考察企业有户，近期拟来考察有户。入区企业项目全部投产后预计可实现年销售收入亿元以上，新增税收亿元。农林牧业物流农业物流玉米全市年总产量大约在万吨，高年份达万吨，玉米除农民自用外，全市大约外销总量为多万吨，主要由粮食等部门销往广东福建上海浙江湖南等省，还有部分用作当地加工淀粉。高粱全市年总产量大约在万吨左右，高年份达万吨，高粱产品主要外销到四川，部分用于当地酿酒。杂粮全市年总产量大约万吨左右......”。

2、“.....重点销往山东河北河南福建湖南长沙等地。花生全市年总产量大约在万吨左右，除部分农民自食外，大部分销往吉林黑龙江河北河南山东北京等地。林业物流全市林业年产值亿元，主要产品有木材林木种子和苗木。全年可产木材万立方米，外运出省销售万立方米，其中原木万立方米。年产各种林木种子万公斤，油松刺槐等林木种子主要对外销售。年产山杏大扁杏核万公斤，主要作为加工原材料外运。年产各种林业苗木亿株，大部分供本地造林用苗，受国家造林投资政策影响较大。畜牧业物流目前全市猪牛羊禽饲养量分别达到万只万头万只和万只，出栏分别达到万头万头万只和万只，肉蛋奶产量分别达到万吨万吨和万吨。商业物流阜新市城市人口近万人，共有个社区，其主要流通企业为大商集团新玛特千盛百货兴隆大家庭及多个批发市场。年全社会消费品零售总额达亿元，同期比增长了，到年全社会消费品零售总额预计可到达亿元......”。

3、“.....二物流市场对项目功能需求分析物流项目功能应满足仓储保管搬运装卸配送运输信息配载中转分拨订货进货发货订单处理拣货和配送等常规作业要求。另外，有时还有流通加工阜锦公路中间，紧临国铁，交通方便，地理位臵优越。场址土地权届类别及占地面积该企业已办理了土地征用手续，该地段属工业用地，占地面积平方米。二场址条件地形地貌条件该项目拟建场区地势平坦，区域地质稳定性较好，便于规划和使用。适宜主体建筑物兴建。工程地质水文地质条件根据临近住宅建设单位提供地质勘察资料显示该项目拟建工地地表为粉土，呈褐色，松散，潮湿，场区内普遍分布，厚度为左右。下面是砂质粉土，黄色，不均匀，具有粘性，呈软塑状态，厚度为左右，层底埋深。距地表深以下是层厚度为中砂，黄褐色，不均匀，分选不好，中密状态。接近底部时含有砾石，多为次棱角状，为石英长石质。项目拟建区地震基本裂度为度。气象条件阜新地区属大陆季风性气候......”。

4、“.....平均无霜期天。夏季日平均最高气温为，有记载最高温度。冬季日平均最低气温为，有记载最低温度。常年平均气温为。最大冻土深度为。夏季平均气压为毫米汞柱。冬季平均气压为毫米汞柱。最热月日平均相对湿度为。最冷月日平均相对湿度为。干旱多风，风向春夏多为西南，秋冬则多为西北，风速夏季平均秒，冬季平均秒。少雨，年平均降雨量为毫米。交通条件该厂区西临阜锦公路，南临耕地，北临东梁小学，东临老阜锦公路。公路铁路交通条件便捷。公共设施条件。该项目利用原有厂区通讯系统，接引电信网络，基本已配备齐全，在本项目信息系统配套时，二者调整完善。该项目用水，由市政管网供给。项目最高日用水量。分为生产和生活用水两类，各自管径和流量均满足项目所需日最高用水量要求，不需增容。该项目排水系统利用原厂区原有排水管网，项目排放污水基本为生活用水，排放量约生活用水和业务用水量。每日约吨。考虑夏季雨污合流排放因素......”。

5、“.....支管为硬质塑料管。污水先排至化粪池，经污水处理合格后排放干管，再排至市政下水管网。该项目采暖面积，热源为热水，压力大于，可直接使用市政热力网采暖。室温按设计，采暖系统采用区域串联上供不回方式安装，所有散热器均采用节能型散热片。室内采暖管道，采用镀锌管，室采暖管道选用予制无补偿保温管。该项目日常用电电压为和两种，线路采用电缆沟。室内配电线采取预埋敷设。征地拆迁条件该项目区土地已办理了征地手续，场区内无需要拆除建筑，该项目不涉及拆迁及移民安臵问题。施工条件拟建场地土依据其工程特征属中软，建筑场地类别属二类。拟建场区内无液化土层分布，对建筑强调信息流与物质流快速高效优化调整二产业，逐步形成二三产业协调发展总体思路，产业分工协作不断增强，专业化程度不断提高，区域地理位臵不断提升及交通四通八达，这给阜新市中小企业发展带来了机遇......”。

6、“.....但小额贷款公司和担保公司些业务局限性使得中小企业中转资金有很大缺口问题。中小企业地产房产等固定资产在融资贷款时都抵押给了银行小额贷款公司和担保公司，再急需周转资金时候再无固定资产进行抵押，而企业原材料产成品在银行小额贷款公司和担保公司却不能贷款，这给中小企业资金周转带来了很大困难。这时就需要以仓单质押业务为主仓储物流公司发挥作用，中小企业可以把原材料产成品存放在仓储公司仓库中，由仓储公司管理并出具仓单，中小企业就可以用仓单向银行小额贷款公司和担保公司进行仓单质押贷款。不仅能解决中小企业燃眉之急，而且能为银行小额贷款公司和担保公司提供个新利润增长点。阜新市为了鼓励民间资本投资，制定并下发了关于鼓励和支持域内民间资本投资意见。明确了启动民间资本，组建小额贷款公司及其他投资方式扶持政策......”。

7、“.....有将近亿元资金，年累计投放贷款亿元，有近亿元资金闲臵。阜新市各专业银行也将陆续开展仓单质押贷款业务，预计年放款额度将达亿元以上。面对如此大仓单质押业务量，成立定规模仓储物流公司，那么这么大闲臵资本对阜新市中小企业快速发展将提供不可估计贡献。鉴于此，在广泛市场调研基础上，以市场为先导，准确定位项目，培育发展第三方物流，牵动阜新现代物流业快速发展，抓住机遇，整合阜新现有资源优势，抢先步发展以仓单质押业务为主物流企业已迫在眉睫。仓单质押是以仓单为标物而成立种质权。仓单质押作为种新型服务项目，为仓储企业拓展服务项目，开展多种经营提供了广阔舞台，特别是在传统仓储企业向现代物流企业转型过程中，仓单质押作为种新型业务应该得到广泛应用。仓单质押在国外已经成为企业与银行融通资金重要手段，也是仓储业增值服务重要组成部分。在我国，仓单质押作为项新兴服务项目，在现实中没有太多经验......”。

8、“.....因此可能产生不少风险及纠纷，如果仓储企业能处理好各方面关系，并能够有效防范以上风险，相信仓单质押业务会大有所为。针对阜新中小企业目前情况，结合阜新经济发展前景，填补阜新地区仓单质押业务空通畅地运转，从而降低社会成本，提高生产效率，整合社会资源。集多种服务功能于体综合物流中心正体现了这需求。近十年来，阜新市国内生产总值直保持着高速增长态势，工业农业尤其是第三产业都有了长足发展。阜新物流规模也越来越大，原有传统运输仓储服务在内物流供给能力已经不能满足现代经济发展需要，物流服务水平低下不仅影响了企业竞争力，而且影响到阜新市经济转型发展战略日标。顺畅高效规范物流业，将增加城市整体服务功能，提升服务水平，增强竞争力。从而有利于商流人流资金流向阜新，集中形成良性互动，对阜新市未来社会经济发展起到极大促进作用。改善投资环境物流企业有效运作，特别是仓单质押业务......”。

9、“.....规范整合现有物流服务体系，调整商业企业经营方式，实行集约化货物配送，降低物流成本。同时改善工业企业生产经营物流环境，从而进步改善阜新市投资环境，吸引更多投资，促进阜新经济更加繁荣。促进阜新市产业结构调整根据产业结构发展理论，随着国民经济发展，城市应出制造中心转为重点发展第三产业。该项目建设能够对阜新市第三产业发展起到定促进作用，从而更好地利用本地区产业基础和产业优势，为阜新经济结构合理化和可持续发展打下良好基础，开拓良好发展空间。提高运输效率，改进城市交通环境目前阜新市运输组织和经营管理手段相对路后，专业化集约化规模运输没有形成。过多空驶车辆造成道路交通拥挤道路负担加重交通事故增加，同时还会造成环境污染和能源浪费。该项目建设，能在定程度上改善和创造良好运输条件，运用网络系统优化运输配载，降低相向空驶率，提高里程利用率和吨位利用率。同时加快货物运输时效......”。