1、“.....该项目利国利民，符合社区居民实际文化生活需要，项目建设十分可行。第三章项目建设条件项目选址项目位置县镇社区居民委员会开发建设镇星城社区村级文化服务活动中心位于镇星城社区官冲子组，天赐水公司以北。项目建设条件镇位于长沙市开福区北部，东接桥驿镇，南面紧邻捞霞经济开发区，西以湘江为界，与高塘岭隔江相望，北靠铜官镇和茶亭镇，距县县城公里，距长沙市五家岭仅公里，长湘公路与金霞大道将其与长沙湘潭地区紧密相连，区位优势较为明显。镇是国家六部委确定国家重点镇湖南省人民政府批准五十个重点示范乡镇之长沙地区唯示范镇，同时也是湖南省国土资源厅对口联系扶持镇。年，全镇共个村，个社区，共有户，总人口人，其中农业人口户，人全镇国内生产总值万元，人均国内生产总值元，工农业总产值万元。区位优势镇地处长沙之北，紧临新港码头及物流中心，长湘公路与金霞大道将两区紧密相连，拥有优越区位和交通优势......”。

2、“.....距离千吨级水运码头公里距长沙市区公里，距绕城高速公里，距黄花机场公里，是长沙新编规划都市区卫星城。基础设施优势基础设施完善通讯电力供水等基础设施十分完善。完全能满足经济高速发展需要。环境优势镇用地范围内自然生态环境优美，南临湘江，镇内丘陵起伏，植被茂密，绿化覆盖率达到以上，该片区没有主要污染源，空气水质良好，是适合居住休闲好去处。资源优势镇历史文化底蕴深厚，有世界陶瓷釉下彩发源地铜官窑遗址欧阳询故居书堂山八景麻潭山十景等旅游资源。境内盛产麻石，素有麻石之乡美誉。镇是全省五十个重点示范镇之，镇内镇麻石储藏量相当丰富，被列为全国十大石材基地之，麻石资源主要分布在麻潭村新塘村周湖村书堂村车桥村何家村等山体方园平方公里范围内。据预测，麻石储量多达亿立方米。开采历史悠久，是建筑装饰工艺加工集散地，素有麻石之乡美誉，制成建筑材料和雕塑工艺运销全国各地......”。

3、“.....同时麻石出口到东南亚等国家。乡镇发展镇有丰富自然资源和人文景观，是著名中国麻石之乡。据专家勘测，境内花岗岩矿区为大型中深成相花岗岩体，储量达亿立方米，出露面积平方公里，耐酸耐碱抗风化放射性强度低，是理想工业用材和建筑装饰材料。镇石材开采加工已有近千年历史，产品广泛地应用于建筑装饰园林工业铁路等，随着形势发展变化，这矛盾越来越突出。特别是芙蓉北路拓改湘江大道北延湘江航电枢纽工程火车新站建设等四大基础设施建设即将启动建设，自主建设，自我发展模式已明显不能适应发展需要。镇基础设施薄弱，后续发展艰难。镇发展起步晚底子薄，在建和待建配套基础设施项目多要求高。但由于土地利用总体规划面积不足资金短缺等方面原因，配套基础设施跟不上，大大制约了已落户项目建设投产，尤其是新轮发展序幕已拉开，规划和基础设施必须先行，前期必须注入巨额启动资金......”。

4、“.....后续发展将举步维艰。随着先导区建设序幕拉开，县委八届六次全会上提出了打造河东经济区战略思路。作为河东发展领头雁镇必须在新轮发展中再次审时度势，抢占先机，换挡提速，强力推进发展，率先打造河东新经济增长极。镇充分发挥交通区位自然资源生态环境政策扶持等综合优势，高起点定位，高标准规划，高速度建设，高效益发展，打造中国流物流配送基地，建设河东明珠。镇大力发展仓储物流产业。紧紧依托新港深水码头长沙市金霞物流园和已经落户建成仓储物流企业等基础优势，充分利用芙蓉北路湘江大道长湘线及湘江水运交通优势，大力发展仓储物流产业。明确发展重点，打造物流品牌，实现优势互补。镇着力探索以人文旅游生态休闲为基础现代房地产业。紧紧依托青竹湖高尔夫球场湘江风光带书堂山铜官窑等自然人文环境资源，充分利用中南林学院湖南对外经济贸易职业学院入驻后教育资源优势，在充分研究政策市场，结合本地实际基础上......”。

5、“.....高标准谋划，大力发展以人文旅游生态休闲为基础房地产业。启动资金镇争取省市县级财政，金融机构大力支持，有效筹措启动资金，确保规划和基础设施建设先行。包装项目，积极争取进省市县笼子，争取上级投入。继续发挥国家小城镇建设重点镇等政策资源优势，采取向国家银行争取贴息贷款土地储备担保公司担保贷款等形式融资。要有效引进社会力量兴业。吸引高品味有市场竞争力产业群和大型财团投资兴业。要按照产业发展和统筹城乡发展需要，尽快制定和完善产业布局规划基础设施建设规划，避免重复建设和无用设施。镇自主创新发展模式，谋求新突破。坚持产业集聚和结构调整相结合，在提升产业竞争力上求突破坚持资源整合与集约利用相结合，在提升要素竞争力上求突破坚持工业化与城市化相结合，在提升城市竞争力上求突破坚持自然生态与人文生态相结合，在提升环境竞争力上求突破......”。

6、“.....镇园区可以考虑设为正科级单位，享受与县经开区铜官循环经济工业基地同等优惠政策。要在高起点规划基础上，实行基础设施建设用地指标捆绑上性研究报告依据国家有关部门法令政策规程规范，对项目建设必要性建设规模建设内外部条件项目总体规划方案及公用工程环境保护投资估算及资金筹措和经济效益社会效益等进行研究。主要技术经济指标序号项目技术指标备注总建筑面积建筑占地面积居民健身活动场所与社区医疗卫生场所层办公场所与农家书屋二层社区文化交流活动场所三层劳动力就业培训场所四层党支部和党小组学习及活动场所五六层可行性研究结论投资估算及资金筹措该项目工程预算造价约万元，建设资金来源为社区自筹万，争取上级部门和企业投入万，工程建设进行公开招标投标。综合评价结论构建社会主义和谐社会，是我们党从全面建设小康社会开创中国特色社会主义事业新局面全局出发提出项重大任务，适应了我国改革发展进入关键时期客观要求......”。

7、“.....随着市场经济改革深化和建设学习型社会目标提出，社区文化设施建设越来越受到人们关注。该项目立足于县镇社区发展现状，以科学发展观为指导，根据县镇社区居民文化生活需要提出，项目实施可帮助镇社区群众参与社会生活，共享社区物质文化成果，是全面建设小康社会和和谐社会重要内容，是社会文明进步体现，项目建设意义重大。第二章项目建设必要性和可行性项目背景镇社区于年月由历史悠久麻潭桃花落马桥三村合并而成，社区面积平方公里，辖个居民组，户籍人口人，流动人口余人。社区支居两委成员共人其中人为大学生村官，支部党员人。社区时镇政治文化经济发展开发建设核心区域，位于湘江之滨，连接长沙市开福区新港镇，与书堂山村双桥村金云村相毗邻。长湘公路铜官窑大道湘江大道华电铁路园区路湖外路等主要交通线路纵横贯穿社区，交通便利，区位优势明显。兴隆玻璃大光明灯具旭霞建材，诚源实业......”。

8、“.....外贸学院外国语学院联丰房产点石家装中坤建材等批项目正在启动建设。社区以麻石资源为依托，精心打造麻石工业市场，向集工业园区，市场，集镇三位体新型工贸型社区发展。社区民风纯朴，环境优美，形成了建设社会主义新农村良好发展局面。为了改善村级基础设施，我们拟修建镇社区服务中心。占地面积亩，总建筑面积平方米。其中楼用于居民健身活动场所，二楼用于社区医疗卫生服务，三楼用于社区文化交流活动，四楼用于劳动力就业培训，五六楼用于党支部和党小组学习及活动。项目建设必要性本项目建设是解决农村经济发展中出现社会问题有效途径。随着经济体制改革深入，新旧体制交替，新情况新问题不断出现。要及时有效地将这些矛盾和问题解决在萌芽状态，必须增强社区功能和责任，依托社区，把社会治安综合治理各项措施落实到基层报计划单列，对入驻项目用地指标重点倾斜详工程估算览表......”。

9、“.....人工工资为元工日。湘建价计号湘建价号年第期长沙建设造价发布材料预算价部分材料市场价。相关说明工程费用中已考虑了般标准内装修和外墙面装修。报建费按元计取。设备购置费主要指办公购置费用未列项目设计未列二次装修征地拆迁费报建费前期工程费用投资及资金筹措根据投资估算，工程估算总投资为万元。项目建设投资资金来源拟按照利用镇社区居委会自筹资金和争取上级部门和企业投入资金两部分组成。由建设资金来源为社区自筹万，争取上级部门和企业投入万......”。