1、“.....„„„„„„„„„„„„第页第十六章研究结论与建议结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页第十七章单项投资收益分析拓展训练项目投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页生态农业观光区项目投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页马术中心项目投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页高尔夫俱乐部项目投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页网球俱乐部项目投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页生态别墅区项目投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页度假酒店区项目投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页商业服务区项目投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页山地滑草项目区项目投资估算表„„„„„......”。

2、“.....„„„„„„„„„„„„„第页山地滑雪项目区项目投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页度假公寓区项目投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页附表附表投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页附表项目成本估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页附表收入销售税金及附加预算表„„„„„„„„„„„„„„„第页附表项目财务现金流量评价指标表„„„„„„„„„„„„„„„第页附表项目利润及其分配表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页附表损益估计表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页附表项目风险评估表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页附图附图督公湖规划设计图第章总论可行性研究报告编制依据徐州市贾汪区总体规划建设项目经济评价方法与参数第三版国家发改委推荐使用投资项目可行性研究指南国家和地方制订有关法规规范和标准......”。

3、“.....项目提出背景与建设必要性与可行性项目提出背景本项目待建设场址位于徐州市贾汪区督公湖风景区，该地区特有优美自然生态环境，得天独厚，建成后生态旅游度假区将集健康生态景观区鲜明文化观光区时尚康体运动区可驻留旅游度假区等四大功能。强调融自然环境为体生态建设，以水和绿带作为主要要素。创造以地区性及历史性为地方特征生态文化旅游基地。创造新舒适城市生活和文化利用水和植物所具有调节环境功能，改善生活质量和增加生活舒适性。建成后生态旅游度假区必将成为徐州市乃至苏北最大休闲度假区。本项目开发地位规划中观层次湖边湿地规划及景区规划微观层次景点景观意向设计，游务设施意向等设计规划目标以督公湖水库良好自然人文历史资源为依托，保护好规划好推介好开发好坝下水面区域，保护性开发植被和经济林资源......”。

4、“.....基于督公湖水库风景区自然旅游资源和未来发展前景，采用领先定位形象策略，以生态健康与时尚作为风景旅游区设计理念。规划结构三脉湖十景区三脉沿水系方向，贯穿南北旅游脉络北侧文化脉络南部坝上时尚脉络湖坝下三角地湖区十景区由北至南，依次为拓展训练营，马术中心，生态农业观光区，网球俱乐部，冰雪娱乐区商业服务区，生态别墅区度假酒店区，度假公寓区汉文化主题公园区，未来发展区。感知贾旺人文历史贾汪历史悠久，人文荟萃。境内名胜古迹众多，文化遗产丰富。有商周时期小洪山焦庄遗址汉唐时期白集汉墓皇姑墓韭山寺遗址大洞山上穆柯寨遗迹等。绵延不绝九十九顶凤凰山，川流不息京杭大运河，风景优美大洞山旅游开发区，望无垠万亩石榴园„„构成了贾汪别具特色自然人文景观。贾汪作为徐州特大城市城两翼之翼，拥有巨大发展空间。基本概况贾汪区地处苏鲁两省交界处......”。

5、“.....西距四省通衢徐州主城区公里，东距亚欧大陆桥东桥头堡连云港公里，全区总面积平方公里，辖个镇个办事处个工业园区人口万，年经江苏省人民政府批准行使和享受县级经济管理职能和权限。气象资料贾汪区位于东经，北纬之间，属暖温带季风型半海洋性气候，四季分明，日照充足，雨量充沛，年平均气温，年降雨量毫米，年日照数小时，无霜期天。项目概况规划范围与地形地貌分析规划用地东起寨山西止龙门山南临许阳村用地北接柴山。综合用地面积公顷其中水域面积约公顷，山体投影面积公顷规划用地内现存有村落，约占地公顷。现场范围制高点高程约米，位于用地东侧坡脚区域低洼处约米，为相对平缓丘陵地形，且地质条件良好，适宜开发建设督公湖水库由东西北三面高地雨水汇集而成，已经过池底保护治理，水深待详细勘察。建议设计深度平均大于米。水体保护原则二级水源保护区水质，分别按国家规定地面水环境质量二三类标准控制三级水源保护区水质......”。

6、“.....环境质量现状水质状况好。植被状况良好，山体绿化现状以落叶乔木为主，有多品种果树，濒水地带滩涂及水塘较多，且依地形地貌，蜿蜒跌落，宜加以规划整治，创建丰富优美生态湿地景观。交通现状分析国道公路连接库区和徐州市区规划范围周边南向为建成道路，但从发展角度分析......”。

7、“.....„„„„„„„„„„„第页乡村旅游奇葩五朵金花闹蓉城„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页启发„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页生态环境保护生态湿地„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页生态景观„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页第二章规划功能分区拓展训练营区起源„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页项目设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页马术中心„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页生态观光农业区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页网球具乐部„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页山地滑草冰雪娱乐区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页商业服务区„„„„„„„„„......”。

8、“.....„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页低密度生态区别墅区和渡假公寓区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页渡假酒店区及滨水娱乐区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页汉文化主题公园和未来发展区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页第三章交通规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页第四章照明规划准则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页具体措施照明灯„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页园林灯„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页泛光照明设施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页第五章绿地规划绿化原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页绿化结构„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页绿化理念„„„„......”。

9、“.....增设道路支线以外，度假区入口处需设置供人流车流集目各项财务指标较好，财务上可行。建议本项目所需资金数量较大，资金筹措能否及时足额到位关系到项目建设进度，因此建议项目承建单位应抓紧落实各项资金来源渠道，保证资金在建设过程中顺利到位......”。