1、“.....充分体现了我省对旅游业发展高度重视，将旅游业推向了法制建设正确轨道。对旅游资源开发和保护，江西省制定了系列相应规定对旅游资源特点突出旅游景点相对集中旅游经营效益显著区域，可以划定为国家和省级旅游开发区，享受有关优惠政策。还鼓励外商以合资合作等方式参与开发旅游资源建设旅游设施和经营旅游项目，并在税收等方面给予优惠政策支持，为旅游业快速发展提供了强有力保障。我国目前亿人口中，老年人有亿人，解决老年人问题，满足老年人不断增长物质和文化需要，实现老年人康复事业与经济社会协调发展，促进社会公平和稳定，是社会主义现代化建设项重要而紧迫战略任务。如何解决老年人在经济供养医疗保健生活照料和精神文化等方面日益增长需求，是关系国计民生和国家长治久安个重大社会问题。为此，党十六大报告中首次写进发展老年人事业......”。

2、“.....切实尊重老年人公民权利和人格尊严，给他们以平等地位和均等机会，让他们共享社会物质文化发展成果，是我国社会主义制度本质要求。各级党委政府也非常重视做好老年人这个弱势群体工作，充分认识到落实好老年人优惠政策，依法保障老年人合法权益重要意义，并把这项工作纳入政府重要议事日程，作为实践三个代表重要思想为老年人排忧解难办实事件大事抓好抓实，努力营造个良好贯彻落实老年人优惠政策社会环境。为支持老年人事业发展，江西省制定了系列税收优惠政策对开办私营民政福利企业，凡安臵四残盲聋哑肢体老年人员占生产人员总数以上含，凭市民政局证明，经地税局批准，其经营属于营业税服务业税目范围内广告业除外业务，免征收营业税。减免增值税消费税营业税单位和个人同时享受减免城市维护建设税及教育费附加。对新开办或非中途转办服务型私营企业凡安臵四残盲聋哑肢体老年智残弱视人员占生产人员总数以上......”。

3、“.....政策支持，为江西老年人旅游事业发展提供了有力保障。第三节凭借江西旅游业快速发展契机江西省是我国最大经济特区之，也是联合国世界旅游组织和中国国家重点规划加快建设国际旅游开发区之。这里空气新鲜风光旖旎景色迷人令人神往。现代人们旅游所需要五要素阳光乡村森林绿树椰林空气，应俱有，特别是乡村旅游资源和野山特产资源为国内所独具，更为江西旅游业发展增添线高速公路入口处米，北距正在建明月山机场公里，东北距昌北机场个多小时路程，周围环境优美，气候宜人，交通往来畅快便捷，十分方便。由于该项目特殊性与不可替代性，决定了它所具有三大优势位臵优势由于老年人特殊性，要求复杂多样性，因此在项目选址上就必须要求与市中心繁华闹市区要有些距离，太近则喧闹，嘈杂影响休息但又不能太远，否则生活会不方便。交通便利。周边没有污染工业项目，环境要好。离机场高速公路医院较近。项目所在地距市中心繁华市区公里......”。

4、“.....距市分钟车程，北距正在建明月山机场公里，距南昌昌北国际机场驱车约分钟路程。距市人民医院分钟车程，袁州区人民医院分钟车程，周围环境优美，空气清新，无污染工厂，气候宜人，交通往来畅快便捷，这是本项目在此建设优势所在。二强大客源优势随着社会文明程度以及人们生活水平提高，旅游业已成为新世纪大众消费新看点，但由于受身体残障以及观念影响，老年人旅游事业直没有得到很好发展，事实上，老年人同样渴望领略万千风物与美景，从手摇轮椅游天下尹小星，到倚凳登长城肢残志士，从与导盲犬为伴听游美国盲人道格拉斯，到独腿攀喜马拉雅韩国青年，我们看到了老年人对大自然真挚热爱之情与执著探索精神，也看到了他们不屈从于身体障碍，向自己挑战非凡勇气，他们用忍韧与坚毅打开自然之门，去寻找物主予那些不屈探索者们更珍奇礼物。据调查显示，我国老年人口接近总人口数量，其中以上老年人有旅游愿望......”。

5、“.....而且很多老年人旅游至少有个人陪同，很多人是重复同旅游路线，毫无疑问，老年人旅游市场发展潜力巨大。旅游业是江西国民经济支柱产业之，江西已成为中外游客向往旅游目地。年月日，新华社发布了第份中国旅游品牌问卷调查，报告结果表明，江西被列为全国最愿意游览旅游区之，与苏杭京津上海云南青藏高原桂林西安广州深圳并列。年，全省接待入境旅游人数万人次，实现旅游总收入亿元。由此可见本项目在此建设客源没有问题。三业主与经营者品牌和实力优势该项目业主和经营者分别是生态农业发展有限公司和生态园。生态园是生态农业发展有限公司下属，是属于综合农业发展行业，具有不可比喻社会影响力和强大渗透力茂龙生态农业发展有限公司成立于年月，经过数年在进行房地产开发，公司在茂龙积累了丰富开发经验和实力，有很好知名度和诚信度。生态农业发展有限公司和生态园均是当地著名品牌，不仅产生巨大品牌效应......”。

6、“.....第三章市场分析与定位第节旅游市场发展现状江西旅游市场情况近年江西省旅游接待人次随着乡村旅游环境改善，江西建设规模新建三幢新福利康复度假休闲中心，总共建筑面积其中幢层数为层，总建筑面积，第层为封闭式对中心内老年人活动室及医疗生活配套用房第层为老年人公寓间套第层为办公及工作人员用房幢层数为层，总建筑面积，其中第层为老年人公寓间套幢层数为层，总建筑面积，其中第层为老年人公寓间套另加建六栋，间套两层联体别墅，三栋，间套四层别墅。总建筑面积，共有住房间套，可同时接待人以上老年人居住。五总投资估算及资金筹措总投资估算总投资估算为万元。其中建设投资万元流动资金万元。二资金筹措项目所需资金万元，由业主自筹万元，拟申请上级扶持万元......”。

7、“.....三主要技术经济指标新福利康复度假休闲中心主要经济指标新福利康复度假休闲中心总建筑面积总投资万元其中建设资产万元流动资金万元年净利润万元全部投资税后内部收益率全部投资税后投资回收期年投资利润率投资利税率资本金净利润率第三节研究结论由于该项目以老年人健康快乐第为新生活理念。凭借生态园自然优势，将公益性事业与市场化运作相结合，既充分考虑到老年人利益，又考虑到企业持续发展......”。

8、“.....它建成在为全国老年事业方面发展做出积极贡献同时，还使得老年人在精神上身体上得到极大愉悦。因此，该项目建成，不仅为茂龙旅游增加新亮点，并以其成功经营和自身形象成为茂龙生态园度假休闲新模式。经测算，项目总投资万元，其中建设资金万元，流动资金万元。项目建成投入使用后，全部投资财务内部收益率为税后投资利润率，全部投资回收期年税后，项目具有良好清偿能力和盈利能力，项目在财务上可行。第二章项目建设背景及建设必要性第节和平与发展为旅游业开辟了广阔发展空间当今，世界正处于相对和平时期......”。

9、“.....二估算范围内容金额建筑工程费用序号建构筑物名称单位工程量单价元费用合计万元新建休闲中心楼桩基工程建筑工程安装工程水电安装工程照明消防安装工程装饰工程新建两层联体别墅楼装饰工程建筑工程安装工程水电安装工程照明消防安装工程新建四层别墅楼装饰工程建筑工程安装工程水电安装工程照明消防安装工程基础设施及公用工程室外给排水工程给水工程项排水工程项排污工程项排雨工程项环境保护工程污水处理工程项环境卫生工程项道路及停车......”。