1、“.....其他建筑除大堂和酒店辅助面积外考虑出租融资方案，资金拟按如下方式筹措自筹资金万元开发贷款万元产权出售滚动投入万元考虑利用销售收入。见附表投资估算第七篇投资收益与经济效益分析销售收入估算本项目工程占地面积公顷，总建筑面积平方米。包括餐饮平在地有常德第二自来水厂，工业用水均价元，服务业用水均价元。项目建设规模本项目酒店部分建筑面积约......”。

2、“.....会议中心平方米，娱乐中心平方米，商业平方米，酒店办公辅助平方米，大堂平方米，客房平方米。基地面积平米，容积率，建筑密度，绿地率。总投资约万元，建设期年月至年月。本项目公寓及住宅部分总占地面积约亩，即，则可开发建设面积，用地性质商住楼，总用地面积，规划净用地面积，容积率，总建筑面积，层小高层，道路面积，绿化面积，户型公寓......”。

3、“.....层数层小高层，层高米，总高度小于米。研究工作范围和总体规划设想本项目可行性研究报告依据国家有关部门法规政策规程和规范，对项目建设必要性建设条件规划方案主要技术方案环保及节能配套设施投资估算及资金筹措经济效益等方面进行分析研究，并提出有关建议与方案，供投资主体和审批部门作投资决策参考。钓鱼台国际饭店总高约......”。

4、“.....酒店将与孤峰公园互通，有个天然休闲景区，酒店开发与人文景观绿色环保碧水蓝天相结合，建成园林式酒店商务区。本项目规划沿乾明路正面为绿化广场，面广场布置为商务金融区中心区酒店主楼与湖光水色花草树木互相辉映。研究结论与主要经济指标主要经济指标指标项目名称所得说前所得税后内部收益率因本方案采用产权出售，反租经营......”。

5、“.....故不能用内部收益率来判断项目是否可行。财务净现值万元动态投资回收期含建设期静态投资回收期含建设期投资利润率投资利税率上缴税金万元根据上述指标，该项目经济财务评价可行。问题和建议关于项目名称钓鱼台国际饭店为项目暂定名称，项目实施时需进步优化。关于总体规划因编制时，各方意见尚未统，本可行性研究方案仅为概念性规划......”。

6、“.....关于长左右，潜在市场非常巨大。根据常德统计局工作人员提供资料，目前常德平均每户家庭人数约为，平均每户就业人数为，就业负担系数为。常德人均可支配收入为元。从我们对常德居民随机取样看，家庭月收入在元占了，超过三分之二，表明常德大部分居民还处在事业发展初期。但是家庭月收入在也占了，将近四分之，表明常德居民还是具有比较强消费能力......”。

7、“.....近十分之，常德这部分最高收入人群是商业地产别墅高级公寓等高档物业主导消费目标。年常德城镇居民家庭人平消费性总支出为元，购商品房人平支出占总人平支出。另从食品支出分析，年人平食品支出为元，占人平消费性支出恩格尔系数，根据联合国粮农组织提出标准，恩格尔系数为宽裕，由此说明常德城镇居民于年，便跨入了宽裕型生活阶段，并逐渐向相对富裕方向发展......”。

8、“.....占湖南省总面积。其中山区山地丘陵岗地面积平方公里，占全市总面积平原面积平方公里，占全市总面积水面面积平方公里，占全市总面积。常德是个历史悠久古城，旅游资源较为丰富，近两年先后获得中国优秀旅游城市全国卫生先进城市称号，还是湖南省唯省级园林城市和省文明城市......”。

9、“.....旅游业与旅游住宿接待设施业都呈上升趋势。常德市以石长铁路为主轴，公路干线为骨架，形成了水陆空立体发展运输体系。国道连接条省道辐射周边，长沙常德高速公路全线通车，常德张家界高速公路正式开工预计今年开通。枝柳铁路纵跨县，石长铁路横连枝柳线，对接京广线路。沅江澧水客货船只可经洞庭湖直达长江......”。