1、“.....相对于总投资变化，总成本变化对本项目投资净利润率财务净现值内部收益率指标变化影响较大。中关村西区号地工程项目申请报告第十六章结论本报告描述了项目现状和规划利用条件，并在此基础上进行了成本估算和收益估算。按目前规划条件和市场情况，从较保守情况估算，项目建设期为年......”。

2、“.....基地近似成三角形，基地面积约公顷。具体四至范围是南侧为海淀镇南街丹棱路，西侧为规划号路，西北侧为规划号路，东北侧为海淀斜街规划步行商业街......”。

3、“.....其中地上建筑面积，地下建筑面积。地下四层，地上二十四层。地下功能为停车库及机电设备用房，共设有个机动车停车位，其中地下个，地上个自行车停车位个地上部分由五星级酒店写字楼及商业三栋建筑组成，酒店层，高写字楼层，高商业层，高。四项目组织运营过程中关村西区号地建设项目是由北京科技园置业股份有限公司具体承担其开发建设工作......”。

4、“.....截止目前，项目已取得中标通知书并已签订北京市国有土地使用权出让合同京地出合字第号市规划委设计方案复函规复函字号。北京科技园置业股份有限公司主要从事房地产开发基础设施建设，其核心业务为房地产开发基础设施建设投资管理等。五项目投资收益经计算，本项目预计开发建设总成本费用约万元，此时，利润总额为万元，所得税为万元，税后利润为万元......”。

5、“.....年基准收益率确定为。现金流入为销售收入，现金流出为建设投资与财务成本......”。

6、“.....投资可获定效益。六项目融资中率达到。据统计，北京市城镇居民人均可支配收入也由年，元增加到年，元，普通居民购买力大幅增强，为北京房地产市场持续发展奠定了基础。据预测，北京市消费价格指数在中短期内将保持稳定，从而带动消费市场活跃，刺激房地产市场开发建设。奥运申办成功后，北京市计划动用高达亿元资金进行北京城市基础设施建设，经过这轮大规模基础设施建设......”。

7、“.....总方向是更都市化更国际化更适宜居住与国内其他城市差距也会越拉越大。随着北京知名度和吸引力提高，将吸引越来越多外地甚至境外投资者前往置业，直接拉动房地产消费需求。总体上看，北京已经初步建立市场经济体制，产业结构正向高级化发展，居民财富大幅增加，市民工作和生活方式正发生着深刻变化，整体经济态势正朝着高增长开放型知识经济方向发展......”。

8、“.....国家政策及土地市场分析近年北京土地市场调控北京市在近两年采取了系列措施，加强土地管理工作，改善宏观调控，对土地市场影响重大而深远。出台国有建设用地供应办法及其配套政策为深化土地使用制度改革，优化土地供应机制，有效调控宏观经济，促进经济和社会可持续发展，年北京市出台了北京市国有建设用地供应办法试行，及其配套政策......”。

9、“.....国有建设用地供应办法自月日起施行着力调整国有建设用地供应现状用年度供应计划来调控土地市场......”。