1、“.....外地开发商较有实力为烟台天马济南佳隆。在建及已建成项目个，总规划建筑面积万平米。较有代表性有湖滨花园天齐花园怡园小区华盛园，其主要集中在内环周边，档次相对较高......”。

2、“.....东临商业中心，南面临湖，西靠县政府。该项目有相对较好景观规划，做出高低起伏绿化地面。但与城市艺墅相比有相当差项目位置较好，东临商业中心，南面为湖滨花园。小区总面积较大，有整体规划优势，产品外檐新颖。落地阳台，外飘窗，立面较丰富，有部分凹槽。这方面比城市艺墅稍差......”。

3、“.....总体规模较大。价格方面有竞争优势。在三期中提高产品形式为四层跃层，价格提高到元平米，销售情况非常好。距。目相比，有明显优势。小区内设条商业街。特色配套外檐高档瓷砖，半地下车库，单元可视对讲。元平米物业管理无明显特点，其它项目在元卫生间厨房设简单铺砖及洁具，但档次偏低。米层高，外窗铝合金双层玻璃窗。壁挂炉取暖......”。

4、“.....但档次偏低。卫生间厨房设简单铺砖及洁具，但档次偏低。项目分析结论小区位置较好，旨在做出高档社区形象。主要优势表现在配套方面及相对完善景观设计。但该地型为个长条形状，楼盘摆布，整体规则设计无特点。项目营销及推广与项目档次不符。户型般，没有竞争优势，小面积较难销售，二期中全部为大面积，没有小高层。主要依靠位置优势......”。

5、“.....价格在元平米。两层起销售，销售较好。住宅方面，多层销售明显好于小高层。该项目有大盘优势，建筑外立面及小区整体规划较好，配套齐备，销售情况很好。价格持续上涨。该项目性价比较高，但整体规划水平不高。项目分三期开发，后期有所改进，价格明显提高。总体分析现有项目定位定价主要依据项目所处地点。各项目整体规划设计普遍较差......”。

6、“.....物业管理还外在个较初级阶段。从房型设计来看，市场上存在相当量客厅在阴面或夹在中间，很少有明厕项目，存在外飘窗及落地阳台式设计。产品配套中普遍做厨卫简单装修，只是简单铺瓷砖，配上简单洁具但档次不高高档小区中出现单元可视对讲，双层玻璃质量较差。市场需求情况产品形式需求目前高唐市场主要产品形式有多层层小高层层及洋房层到顶，跃跃设计......”。

7、“.....其中丽苑小区别墅为时风集团内部修建，专供公司领导使用。年各产品形式销售对比产品形式总套数销售套数销售率销售速度套月多层洋房小高从以上图表可以看出，当地需求情况以多层为主，月成交量较大，花园洋房销售情况很好，出现开盘即销售抢购现象，市场认知度较高，当地人对高档住房有较强消化能力小高层销售情况较差，不被市场认可......”。

8、“.....总房款集中在万元之间，各阶段比例如下万元万元万元高唐年高唐县人均收入元人，在岗职工元人。按个家庭两人在职，所能承受总房价按成年贷款计算万元高唐经济适用房销售情况较差，主因为经济适用房位置偏远，本身档次偏低。但价格至少万元，至使没钱人样不能承受而稍微有钱人，就会选择位置好，品质高住宅......”。

9、“.....对高品质产品有较强偏好。客群分析私企业主高唐全县个体工商户高达万户，私营企业达到家，形成高档产品房需求强劲动力。三大集团在职员工时风泉林蓝山三大集团在职员工达万人，其中仅时风在高唐员工数达到万余人，是当地就业大户，据悉，时风普通正式工人每月工资约元左右，中层年薪约万泉林稍逊时风，但相差不大。在房地产消费上......”。