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(计划书)清鑫家园小区项目可行性投资论证商业计划书(立项建议) (计划书)清鑫家园小区项目可行性投资论证商业计划书(立项建议)

格式:word 上传:2022-06-24 12:23:06

《(计划书)清鑫家园小区项目可行性投资论证商业计划书(立项建议)》修改意见稿

1、“.....招标基本情况表二项目进度安排项目建设周期为个月,年月至年月。年月,完成工程前期准备工作。包括项目申请编制及审批工作,完成工程施工图设计和工程招标。年月,开工。年月年月,主体结构施工。年月年月,完成内部装修及配套设施建设,投入使用。第二章发展规划产业政策和行业准入分析第节发展规划分析项目所在区域简介巴林右旗历史文化悠久。远在七八千年以前就有人类繁衍生息,这里是辽代故土,契丹族发祥地,是红山文化和辽文化重要发源地。巴林右旗先后被国家文化部评为中国民间艺术之乡中国格斯尔文化之乡和中国好来宝之乡。巴林右旗自然条件优越。地处中温带型大陆性气候区,四季变化明显,雨热同季。根据多年来气象资料计算,年平均气温,日照小时,有效积温为,无霜期为天,年降雨量为毫米左右,年大风日数天,最高达天。巴林右旗资源丰富。现已发现有色金属和非金属矿藏种,矿点矿化床处。全旗有色金属矿石日采选能力达到吨......”

2、“.....有物华天宝之称。巴林石中以鸡血石最为名贵,有世界鸡血石在中国,中国鸡血石在巴林美誉。巴林右旗旅游资源独特。旅游资源集自然生态民族风情历史文化于体,主要景点有巴彦塔拉草原麻斯塔拉草原旅游景区海日其格沟荣生十八景旅游景区,以辽代庆陵庆州白塔为中心人文旅游景区。现已被联合国教科文组织列入世界生物圈保护赛罕罕乌拉为中心辽代黑山黑河今查干沐沦河自然旅游景区,以荟福寺康熙行宫和巴林郡王府为代表清代古建筑景区。以巴林石矿山公园巴林石文化创意产业园区为主巴林石文化旅游景区。规划了德日苏宝冷水库旅游度假区。现有国家级旅游景点处。巴林右旗经济发展潜力巨大。多年来,巴林右旗深入实施生态立旗工业强旗开放兴旗发展战略,年,全旗地区生产总值实现亿元,按可比价格计算,增长。其中第产业增加值亿元,增长第二产业增加值亿元,增长第三产业增加值亿元,增长财政收入实现亿元,增长。全部工业增加值实现亿元......”

3、“.....增长。全社会固定资产投资完成亿元,增长。二巴林右旗城镇化现状十五期间,巴林右旗在加快推进城镇化进程中,始终把加强城镇基础设施建设,解决群众住房难出行难作为重中之重,千方百计筹措资金,科学规划,使城镇化进程实现了健康稳步发展。全旗用于城镇基础设施建设投入达万元,期间改造和新建城镇道路条段生物圈保护区,巴林石国家矿山公园,大板镇是内蒙古自治区七星级文明城关镇。枢纽地位不断巩固。公路方面,全旗现已形成了省际大通道赤大高速公路,国道线线,省道线纵横交错公路网络格局。铁路方面,利用赤大白巴新集通铁路交汇区位优势,规划了大板区域性铁路枢纽站,项目建成后,全旗交通枢纽地位将更加明显。电力方面,随着华峰宁千伏输变电工程竣工,巴林千伏变电站至大板林东经林西至热水经双胜至天山等条千伏输电线路建成,将实现电力直接落地和赤北地区双电源供电......”

4、“.....将实现由输送次能源向二次能源转变,形成通畅电力枢纽通道。幅射功能不断增强。大板物流园区项目规划综合物流量万吨,期工程计划于年建成,二期工程计划于年建成,项目建成后将成为蒙东地区物流集散中心。投资总额亿元中石油万立方米成品油储备库项目前期工作正在加快推进,年月份开工建设,计划年建成,服务范围将辐射赤峰北部锡盟和通辽等地区。赤峰北部金融发行中心将于年内建成,为赤峰北部地区提供金融发行服务。总投资亿元巴林石文化创意产业园项目年内完成二期工程,项目建成后,将成为全旗乃至全市重要文化载体和平台。巴林右旗内资源相对富集。全旗现已发现有色金属和非金属矿藏种,矿点矿化床处。全旗共有大小河流条,大小灌区处,水资源总量亿立方米,可开发利用总量亿立方米,建成和已经完成除险加固水库座,库容总量达到亿立方米。尤其是总库容万立方米德日苏宝冷水库,可以为工业经济发展提供充足水资源保障条件......”

5、“.....现有国家级旅游景点处。规划德日苏宝冷水库旅游度假区和辽文化遗址保护区将于年内进行实质性建设。具备了定产业基础。规划总面积平方公里期平方公里工业集中区已经累计完成基础设施建设投资亿元,具备了企业入驻条件,被列为全市煤电化基地。大板电厂期万千瓦机组将于年内竣工投产。年产万吨期万吨煤基甲醇项目已经开工建设。作为国家有色金属战略接替基地重要组成部分,目前全旗有色金属矿石日采选能力达到吨,计划年底达到万吨以上。城镇公共服务能力不断增强。近年来,先后建成和实施了大板蒙授初中大板汉授初中,旗妇幼保健院蒙医院整体搬迁和旗医院病房楼医技综合楼等工程,目前大板镇区可容纳名学生就读其中住宿生名和名患者就医。从总体上看,全旗城镇化水平仍然较低,与全旗经济社会发展现实需要和长远目标相比,仍有较大差距,主要表现在是城镇化率低。全旗城镇化率虽然高于全市平均水平个百分点......”

6、“.....低于自治区个百分点。二是产业基础薄弱。全旗在建大项目还没有投产达效,产业集中凝聚力,追求人文与建筑和谐统,以超前设计优质管理扎实工作为业主创造了高质量生活条件。多年来,鑫源公司得到社会各界和广大客户认可和好评。鑫源公司本着团结创新高效企业精神,制订了系列激励约束机制,同心协力,开拓进取,取得了令人瞩目业绩。公司管理人员来自房地产开发施工监理单位,具有丰富工程建设管理经验。认真贯彻执行国家法律法规,按建筑法建设工程质量管理条例及房地产开发项目手册管理建设项目,按照建设部规定程序和招投标办法确定施工单位,认真贯彻和执行国家颁发工程质量验收标准和有关方针政策,实施全方位质量控制,保证工程质量。鑫源公司开发建筑房屋合理适用,美观新颖,突出阳光绿色健康设计理念,实现所建花园化智能化人文化,充分体现现代人与自然和谐统。公司所建筑项目集开发销售售后条龙服务......”

7、“.....所建房屋热购旺销,受到业界内外高度评价,为赤峰市房地产开发业做出应有贡献。年,鑫源公司建设鑫源房产木兰小区楼,总计万平方米商住楼项目,在年月竣工验收。该项目建设立足于高质量高品质,赢得了社会好评。年,鑫源公司投资开发锡盟东乌旗云城鑫区商业住宅楼项目,总建筑面积万平方米。年鑫源公司投资开发巴林右旗达尔罕三期住宅楼项目,总建筑面积万平方米,该项目将于年月竣工投入使用。第二节项目概况项目名称清鑫家园小区二项目建设地点项目建设地点位于巴林右旗大板镇,益和诺尔街东段,大板第五中学东侧。三项目单位赤峰鑫源房地产开发有限责任公司四项目建设时间项目建设期个月,年月年月。五项目申请报告编制单位六主要建设内容规模及指标项目规划总用地面积平方米,总建筑面积平方米。七项目总投资及资金筹措本项目总投资万元,其中工程费用万元,其他费用万元,基本预备费万元。资金来源全部由赤峰鑫源房地产开发有限责任公司自筹......”

8、“.....地处西拉沐沦河北岸,大兴安岭南段山地,东经,北纬。全旗总面积平方公里,旗境东西长公里,南北宽公里。地势西北高,东南低,海拔由西北米向东南米逐渐倾斜,北部为山地,中部为丘陵,南部为平原区。旗北界与锡林郭勒盟西乌珠穆沁旗接壤,南以西拉沐沦河为界与翁牛特旗相望,东与巴林左旗阿鲁科尔沁毗邻,西与林西县相连。全旗辖个苏木个镇个嘎查村个独贵龙组,个街道办事处个社区,总人口万人,居住着回满达斡尔朝鲜土家苗壮鄂温克等民族,其中蒙古族人口万人,占人口总数,是个多民族和睦共处民族聚居地区。大板镇是巴林右旗人民政府所在地,是全旗政府经济化中心低,劳动密集轻装上阵,充满了生机与活力。外埠建筑市场开拓力度加大。全市有多家建筑企业成功进入辽宁北京河北等省市及区内其他盟市建筑市场,仅在辽宁省内承建工程就达万平方米,其中在沈阳施工企业创出了项东北三省观摩工程......”

9、“.....全市办理建筑工程施工许可证项,总建筑面积万平方米,投资亿元竣工项,面积万平方米,完成投资亿元。全市工程报建率施工图设计审查率合同审查率监督工程质量合格率均达到。招投标工作健康开展。全市累计工程施工发包项,工程造价亿元。其中,应招标工程项,应公开招标工程项,招标率公开招标率均达到。政府及国有资金项目全部通过公开招标方式选定工程监理单位。共有报建居住建筑项,建筑面积万平方米。建筑质量监督管理成效显著。在全市范围内实施了住宅工程分户验收,工程质量水平位居自治区前列。二项目对所在行业及关联产业发展影响年,预计全市新报建居住建筑面积万平方米,本项目建筑面积仅占其中,因此本项目不具行业垄断可能。项目从规划到设计施工,将严格按照国家自治区和赤峰市相关各项规定和要求,从环保节能户型产品结构等方面采取最新标准,推动建筑行业技术进步。在项目运行期内,可对国家和地方财政收入起到积极作用......”

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