1、“.....同比增长，增幅比月提高个百分点。工业总产值月增速及累计增速均排全区第位，分别高于全区平均水平和个百分点。月份完成增加值亿元，同比增长，增幅比上月提高个百分点月份完成工业增加值亿元，同比增长，增幅比月提高个百分点。工业运行基本情况为重工业对工业增长拉动大于轻工业。月，重工业累计完成增加值亿元，同比增长，增幅比月累计提高个百分点，对工业增长贡献率为，拉动工业增长个百分点。月，轻工业累计完成增加值亿元，同比增长，增幅比月提高个百分点，对工业增长贡献率为，拉动工业增长个百分点。在个工业行业大类中，增加值增速高于全市平均水平有个，分别为饮料制造业增长文教体育用品制造业增长非金属矿采选业增长化学原料及化学制品制造业增长非金属矿物制品业增长专用设备制造业增长，交通运输设备制造业增长通信设备计算机及其他电子设备制造业增长。这个行业对全市工业增长贡献率达，拉动工业增长个百分点......”。

2、“.....除饮料制造业和文教体育用品制造业属轻工业外，其余个行业均为重工业。这个行业对全市工业增长贡献率达，拉动工业增长个百分点。重工业贡献率比轻工业高出个百分点，继续保持以往领先于轻工业态势。股份制工业快速增长，其他经济类型工业增长乏力。四季度，股份制工业企业完成增加值亿元，同比增长，对全市工业增长贡献率达，拉动工业增长个百分点外商及港澳台商投资工业企业完成增加值亿元，增长，对全市工业增长贡献率为，只拉动工业增长个百分点国有工业完成增加值亿元，同比下降，对全市工业增长贡献率为，拉动工业增长个百分点其余集体工业股份合作工业等其他经济类型工业增长乏力，增长幅度在个百分点左右。小型企业是推动规模以上工业增长主要力量。季度，小型工业企业完成增加值亿元，同比增长，小型工业企业生产增速高于全市平均水平个百分点，对全市增长贡献率达，拉动工业增长个百分点。全市规模工业增长仍主要依靠小型工业企业推动......”。

3、“.....同比增长，对工业产值贡献率为，拉动全市工业产值增长个百分点。此外，广西中粮生物质能源有限公司广西北海玉柴高级润滑油有限公司广西粤海饲料有限公司北海保通冷冻食品有限公司北海洪恩水产有限公司北海国发海洋生物产业股份有限公司等对工业产值贡献率均在以上。而大中型工业企业完成增加值亿元，同比下降，对全市增长贡献率达，拉动工业增长个百分点。减产幅度较大大中型企业主要有国投北部湾发电有限公司减产，对工业产值贡献率为广西合浦西场永鑫糖业有限公司减产，对工业产值销售差距缩小。月，北海城市市场实现社会消费品零售总额亿元，比上年同期增长农村市场实现社会消费品零售额亿元，增长。城乡市场消费品零售额增幅只相差个百分点。住宿餐饮业发展快于批发零售业。月，全市住宿和餐饮业实现零售额亿元，比上年同期增长，比全市社会消费品零售总额增幅高个百分点......”。

4、“.....住宿餐饮业零售额占全市消费品零售总额，拉动同期北海消费品零售总额增长个百分点。个体商户经营稳步发展。月份，全市个体批发零售业实现社会消费品零售总额亿元，同比增长，占全市零售总额比重为，比上年同期提高个百分点，继续拉动市场平稳增长。财政收支大幅增长，信贷力度明显加强。四季度，实现中央地方财政收入亿元，同比增长地方般财政收入亿元，同比增长。地方般财政收入中，税收收入亿元，增长非税收入亿元，同比增长。分部门看国税部门完成亿元，增长地税部门完成亿元，增长财政部门完成亿元，增长。四季度，财政般预算支出亿元，同比增长。月末，金融机构各项存款余额亿元，比年初新增亿元，为年全年新增存款年全年新增存款亿元金融机构各项贷款余额亿元，比年初新增亿元，为年全年新增贷款年全年新增贷款亿元。对外贸易和利用外资双双下降。四季度，全市进出口总额外贸口径，下同万美元，同比下降利用外资万美元，同比下降......”。

5、“.....城乡居民收入稳步增长，市场物价呈上升趋势。四季度，全市城镇居民人均可支配收入元，增长农民人均现金收入元，增长。月份，全市居民消费价格总指数为，上升。月累计为，上升。二北海市房地产市场分析北海市社会经济发展状况北海市位于广西最南端北部湾东北岸，背靠大西南，面向东南亚，南与海南岛隔海相望，西濒越南，以良好区位优势成为中国大西南最便捷出海通道。北海作为我国首批十四个沿海开放城市，经过十多年建设，已成为个经济活跃环境十分优美城市。特别是年中央批准实施广西北部湾经济区规划战略，给北海市社会经济发展注入了无限活力。北海地理位置优越，资源丰富，气候宜人，环境优美，海岸线长，交通便利，全市人口为万人，市区人口为万人，社会治安良好，教育医疗等公建配套及商业服务设施完善，既是投资佳地，又是旅游度假好去处，更是个非常适宜居家生活城市。年全市实现生产总值亿元，增长......”。

6、“.....增长同口径，全社会固定资产投资达亿元，增长，三次产业结构由调整为。房地产业迅速升温并持续稳定健康发展，对推动经济全面升温发挥了重要作用。北海市房地产发展状况北海市直是全国房地产热点城市，上世纪年代初北海炒地皮泡沫破灭轰动全国，在宏观调控后遗留了大量烂尾楼，被戏称为泡沫经济博物馆，北海房地产历经了十多年沉寂，在此期间，房地产几无新房开发，房价排四项目投资与筹资计划第九章项目开发经营状况分析项目销售计划二项目销售收入估算三项目经营成本估算四项目利润估算五项目现金流量财务净现值及财务内部收益率第十章项目开发经营风险分析项目盈亏平衡分析二项目开发经营主要风险及对策分析第十章结论与建议第章前言报告编制目在对项目开发经营环境进行详细分析基础上，结合项目所处区位环境，对该地块市场价值进行合理评估。对项目可行性与开发经营策划提出初步意见......”。

7、“.....结合公司状况和项目特点，探索项目开发经营可行方式。对项目进行投资分析和风险分析。对项目决策及其实施优化提出建议。二报告编制依据城市规划法中华人民共和国城市房地产管理法及广西自治区北海市制定实施办法和其他有关规定。国有土地使用权登记证北海市城市总体规划北海市生态建设规划北海市国民经济和社会发展九五计划及年远景目标规划纲要北海市国民经济和社会发展第十个五年纲要广西壮族自治区消耗量定额北海市房地产价格信息及工程造价信息项目勘察设计文件建设用地规划许可证及北海市规划局审批规划经济技术指标国有土地使用权证和项目开发前期策划定位书项目总平规划建设工程规划许可证建筑工程施工许可证三项目概况北海海韵假日家园项目位于位于北海市北海大道与广东路相交东南面，该项目总用地面积为，总建筑面积约。该建设项目用地目前已经办理完成国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证。该地块主要用途为商住用地......”。

8、“.....建筑规划设计为幢二十层商住楼及其配套设施，计划建设期为年。容积率，建筑密度，绿化率。该项目规划设计时注重现代都市人生活理念，利用滨海特色打造经典现代住宅理念，重视空间布局，居住环境绿化，实行智能化物业管理，为业主提供安全舒适居住环境，并初步确定项目主要技术指标如下用地面积容积率总建筑面积④④建筑密度绿化率停车位本项目由北海龙安房地产开发有限公司开发项目位于位于北海市北海大道与广东路相交东南面，位于北海市最为成熟集中住宅社区。目前所在地交通供水供电通信通气等基础设施完善，项目用地平坦，项目建成后交通供水供气排水供电通信等设施均有保证。该项目设计为商住楼，安全舒适环境优美，设置停车场等配套设施综合规划设计智能居住环境及绿化环境，住宅追踪国际居住潮流，在外观设计上，采用了具有国际先进人居设计理念，设计有良好通风通光，布局动静分区明确，功能布局合理......”。

9、“.....充分考虑天然采光和利用自然风，使空气通畅，户型设计注重舒适实用，充分体现了现代都市人生活在元左右徘徊，伴随着国家对处置烂尾楼政策扶持以及北经济评价指标汇总表序号指标名称金额单位万元项目总投资建设投资其中固定资产投资投资方向调节税建设时期财务成本二资金总额建设资金其中自有资金借款预售收入三销售收入四总成本费用五销售税金及附加六利润总额七所得税八税后利润经济评价指标汇总表二序号经济指标数量全部投资净现值万税前投资利润率税后投资利润率三不确定性分析盈亏平衡分析售楼价格盈亏平衡点房屋单位造价营业税及交易费用率房屋售价盈亏平衡点元二敏感性分析本项目经营收入为开发产品房屋销售收入，因此，首先考虑房屋价格对项目收益影响，其次销售房屋开发成本也将直接影响项目效益。以作为分析范围......”。