加强老龄委议事协调职能，完善全委会工作机制，增加全委会频率和效率，充分发挥全委会对老龄工作重要议题决策作用建立健全省老龄办组织机构，配置相关职能处室，切实承担起老龄维权宣教外联调研综合协调等工作职能。大力宣传人口老龄化现状特点和发展趋势，提高全社会应对人口老龄化责任意识。加大财政投入，确保老龄事业持续发展逐步建立和完善规范长效公共财政为主导投入发展机制，将政府对养老福利服务投入纳入财政预算，确定占财政收入定比例资金专项用于发展老龄事业，在国家发行彩票收益中，提取定比例用于老龄事业投入，成立海南省老龄事业发展基金会，推进为老服务体系软硬件建设。创新社会管理，健全社会养老保障制度尽快健全完善职工基本养老保险城镇居民养老保险和新型农村养老保险制度，建立覆盖所有群体养老保障体系，对不同群体不同身份人员养老保险账户进行动态管理和调整，实现互通互联有效衔接。整合社会资源，构建符合当地实际养老服务体系充分利用规划财政金融投资政策法规等行政调控手段，调整优化为老年人服务医疗卫生保健康复教育文化体育活动等资源配置，加大对涉老产业扶持力度，优先统筹安排建设用地，推进老年社会服务事业软硬件建设，改善社区为老服务设施条件，加快探索推进长期护理制度建设。提供政策支持，鼓励民间资本兴办民办养老机构在居家养老服务基础上，鼓励社会力量多形式多渠道参与养老服务事业，引导民间资本包括民企民营民资个人进入老龄产业，推进社会兴办养老机构。实行养老行业管理，规范养老事业发展确立个主管或兼管部门，成立行业协会进行监管，针对养老服务对象服务项目收费依据和管理原则管理流程管理效果等制定统行业标准。加强领导，提高老龄工作重视程度加强职业化服务队伍建设，加大培训力度，实行持证上岗，逐步提高养老服务人员工资福利待遇。加快发展志愿性养老服务组织。海南养老分析海南养老优势分析得天独厚自然环境海南是世界上公认养老养生胜地，拥有长达公里海岸线，森林覆盖率达，终年气候宜人，蓝天白云椰风海韵温泉熔洞以及拥有丰富天然热带雨林植被，素有天然氧吧长寿岛等称号。全岛年平均气温至，四面环海，中间五指山区地处高山地带，空气新鲜通畅，环境安静。在全国个城市中，海口三亚空气综合质量名列前茅。在海南，严重威胁人类特别是老人生命主要疾病，如冠心病老年慢性支气管炎肺心病脑血管疾病发病率大大低于北方。采菊东篱下，悠然见南山面朝大海，春暖花开，如今这些看似平凡而又遥远生活愿景都可以在海南这个小岛上实现。海南得天独厚养生条件，更是对内地老人们很有诱惑力。海南有山有海空气好，房价便宜民风朴实，是个养老好地方，如今已经成为了国人共识。新鲜空气充足阳光温暖气候，良好水质，大自然赋予了海南养老天堂切良好条件，这些自然天赋为海南独有，是其他地方无法复制和模仿。年，海享受天伦之乐自然天性和代际融合社会和谐。居住在养老院老人们远离了正常社会环境，缺少了代际间交流和人文关怀，长期在这样环境中生活，将可能影响到老年人心理健康。安全问题首先，老年人生病风险相对较大，他们能否承受移地这路途过程，这是老年人及其子女们普遍担忧问题。其次，老年人到了异地，可能不适应当地生活环境饮食习惯天气环境变化，有甚至可能因此引发疾病或发生意外。这些安全问题都可能在异地养老过程中发生。总之，老年人是否乐意到外地养老，以何种方式去，这应该由他们自己根据自身条件性格身体状况等因素综合考虑来决定。同时，国家也应该在养老保险等方面更加人性化，使候鸟式养老成为更多老年人愿意选择养老模式。可行性分析通过以上分析，可以发现在海南开发养老项目是具有相当大可行性。首先，可以拉动海南消费。据称，美国佛罗里达州以上财政收入来自养老业。设想，海南未来以每年接待万中老年人在海南养老度假，这将成为个庞大消费群体。每个老人能在海南住上个月，每人每次度假时购物消费娱乐平均消费元，那么每年将会带来亿亿消费需求。第二，可以拉动海南房地产经济及周边经济。随着我国人口老龄化趋势日益增强，现在前来海南异地度假或定居内地老人也越来越多了。由于海南独特气候条件和自然资源，很适合老年人居住，因此能够吸引到大量内地老人前来海南度假或是定居。而大量老人到来，将拉动了海南房地产经济及周边经济。第三，可以推广海南长寿岛品牌。有北方老人在来海南之前，患有胸闷气喘关节炎风湿痛等多种疾病，但是来了海南以后，这些病症都消失了，基本没有复发过，他们回去以后口口相传，也带动了越来越多老人来海南。这些老人无疑给海南这块长寿岛品牌起到了很大宣传作用最后，能够提供大量就业机会。养老服务业还属第三产业，前景十分广阔，它不仅能很好地满足广大老年人养老服务需要，而且具有很强就业容纳能力，应大力加强和发展。这也是巩固海南长寿岛成果重要举措。第三章竞争分析行业内竞争性分析养老中心行业分析根据目前老年人数量及养老产业需要来看，初步估计海南养老市场空间为亿元左右不含每年新增，但目前开发仅为亿元年，市场渗透率低。造成这种状况原因大致有老百姓健康意识薄弱支付能力不够养老中心分布不合理等。但从动态来看，由于经济发展和政策引导，海南养老市场原有潜在需求将迅速得到释放，海南养老市场需求将迅速增大。这是由于人民生活质量提高海南文化教育事业不断发展提高，随着海南居民受教育程度将进步提高范围进步扩大，生活质量将逐步得到普及人们生活质量观念将逐步增强，潜在养老需求将逐步明晰。支付能力提高随着海南经济进步发展，养老中心高端需求将逐步增加随着海南养老政策措施逐步到位，以前那些有养老需求但住不起老人将得到养老保障，老百姓基本支付能力提高。这样，从前相当大块潜在市场将转化为现实市场。根据宏观预测，海南人口在养老方面消费支出会继续上升。养老市场变化随着年轻人生存压力逐步增大海南人口老龄化居民生活水平提高等因素变化，随之而来各种家庭问题将会上升，患者对养老中心服务需求增加。以上变化，将导致养老中心市场迅速放大需求迅况总结第四章海南中国式养老项目战略分析营销战略战略市场细分目标市场选择海南中国式养老品牌市场定位孝意浓情，颐养千年品牌诉求品牌性格品牌经营战略导入期战略成长期战略成熟期战略第五章产品设计产品核心价值产品体系构建夕阳红系列产品设计思路银发浪漫系列合家欢系列产品功能模块构建基本养老功能介绍投资功能增值功能产品组合定制及报价第六章营销策略产品策略价格策略价格策略是指企业通过对顾客需求估量和成本分析，选择种能吸引顾客渠道策略广告宣传旅游宣传片旅游推荐网络宣传促销策略促销计划促销手段促销进度安排表第七章财务分析财务项目分述导入期成长期成熟期基本财务数据分析投资回报率销售净利率投资回收期第八章风险预测与投资退出机制可能风险预测市场风险操作风险人才风险不可抗力风险投资退出机制结语第章项目背景全国养老现状人口老龄化严重近半个世纪以来，中国人口平均预期寿命在越过岁岁之后，又从年全国第五次人口普查获得平均岁提高到现在岁，比世界平均水平高岁，年我国岁以上老年人已经达到亿，占总人口，而且每年还在以速度增加。根据年第六次全国人口普查主要数据公报，我国岁及以上人口为亿人，占，其中岁及以上人口为亿人，占。同年第五次全国人口普查相比，岁及以上人口比重上升个百分点，岁及以上人口比重上升个百分点。预计到年，我国社会将进入深度老龄化阶段。我国目前不仅老龄化人口多，而且发展速度快，已居全球首位，并快速步入少生少死高寿老龄化社会。如果按目前社会发展状态人口状况发展，人口学家预测，到年时，中国大约要有亿岁以上人口，中国人口平均预期寿命可以达到岁，越来越多老人进入高龄行列，在老龄化速度大大快于人口自然增长率同时，岁以上高龄人口增长速度又大大快于老年人口增长速度。人口老龄化与老人高龄化同时并存，构成了少有人口年龄结构现象，养老问题日益突出。而市场需求方面年老年市场需求为亿元，年达到万亿，但我国每年为老年人提供产品还不足亿元，这使得老年市场成为未来国民经济各行业中有较大影响消费市场之。表人员老龄化趋势图中国人口老龄化趋势图岁以上人口数量传统居家养老模式受阻居家养老是指人进入老年阶段后，居住在家并由子女或其他亲属负责照料生活，实质上是将人养老问题全部由家庭自我解决，从而是种通过家庭成员之间互助与自助行为获得老年生活保障机制。中国是奉行居家养老国家，不仅历史上将养儿防老视为天经地义，即使进入现代社会，除少数无依无靠孤寡老人依靠国家或者乡村集体供养外，居家养老几乎仍然是所有中国人自觉选择。年中国有岁及以上老年人家庭中，与亲属同住户占，在主要生活来源上，除了有劳动收入和离退休金养老金老人外，以上老人主单位亿要靠家庭成员供养。然而，近年来，这种传统与习惯已经遭遇到了巨大挑战。中国从上个世纪年代我国开始实行计划生育，家庭成员构成是∶∶模式，计划生育政策和人口老龄化，使得家庭内部老年供养需求持续增加而供养来源持续减少，单靠子女养老着实力不从心，从而造成居家养老供需日益严重脱节，传统家庭养老方式日益难以为继，这客观上造成了这些老人不得不选择种新养老方式，传统居家养老不再是他们惟选择。老人们不再固守田园不再迷恋儿孙满堂，而是更加注猛增加。这种发展趋势，要求有足够贴近老百姓养老中心服务机构为老年人提供服务。项目执行海南现有养老机构虽然有定规模，但总体来说目前在经营方面做得不够这说明满人情味。成熟期在成熟期，长寿岛养老将开展战略转型，从个养老服务提供商转型为个养老服务平台。因此业务团队将重点关注平台管理方面。在此阶段，长寿岛养老将需要进步增加医疗团队及普通工作人员，并增设以下相关职能人员养老项目经理养老项目经理是养老活动整体协调人，考虑到公司规模及知名度逐度扩大，需要相应项目经