1、“.....我国房地产市场依然处于火爆状态。就南昌市最近十年而言，城市化再城市化进程不断加快，房地产业显现出高速成长特征，井已初步形成新消费热点和投资热点。房地产业高速增长原因主要是居民消费结构升级，人口城市化快速发展，导致房地产需求迅速增长房地产业与相关产业产业链长关联度高，具有成为支柱产业潜力，进而拉动区域经济增长。另外，目前很多跨国公司大举进，当然能吸引大量购房者。第二，能为开发商塑造良好品牌形象，并能形成良好口碑效应。当购房者真正住进节能型住宅中，他就会体会到其优越性，对开发商当然会赞誉有加。因此，无论是短期收益还是长期回报，开发商建设节能住宅都是明智之举......”。

2、“.....据了解，隆基房产开发枫华源使用了板外墙外保温双层中空玻璃等节能材料与技术，颇受购房者青睐。现在整个项目已销售，业绩颇佳。存在问题及建议项目存在问题项目存在问题土地和原材料价格上涨，造成房屋成本上升。土地商品房建设主要成本。如零陵怡港国际花园亩地，购地款万元。每亩万元。比早几年购买同地段土地价格高了左右，由于开发商般拿不是净地，还可能承担拆迁补偿和安置费。加之水泥和钢材等主要原材料价格上涨，导致成本进步上升。据调查，水泥由原来经济发展焦点由美国经济转向非美经济之后，经济发展增速放缓成为了世界经分析社会效益和社会影响分析第章不确定性与风险分析盈亏平衡分析敏感性分析风险因素分析第章结论与建议综合评价结论,存在问题及建议,第章项目总论项目名称及实施单位项目名称江西财经大学周边大型房地产开发项目。实施单位江西钟灵地产股份有限公司......”。

3、“.....注册资本亿元，法定代表人陈国锵。项目建设方案建设目标本项目将建设个大型花园式楼盘，提供城市消费者对远郊别墅型房屋需求。建设地点江济发展主旋律，相应金属需求在减少，在金属供给没有减少条件下，金属价格下行风险很大。镍铁合金价格可能会下降，而行业成本高居不下。这两个因素将会导致企业利润空间越来越小。环保风险项目在生产过程中会产生废气废渣和噪音污染，本项目对生产设备要求必须符合目前国家环保标准，要对环保方面可能出现问题进行论证，并提出具体防范措施。公司面临由于国家环保政策节能减排等规定更加严格或其它因素影响，使因环保状况不适应国家要求而引致风险。公司将及时跟踪国家环保政策动态，对可能会因环保政策变动而受到影响生产经营业务，采取相应事前防范措施。在项目建设中公司将对环保设施施工加强管理......”。

4、“.....外汇风险公司生产经营所需红土镍铁矿石主要来自国外。因此，外汇汇率变化将直接影响公司原材料进口价格，从而影响公司效益。公司需第六部分不确定性分析采取各种金融避险手段降低因汇率波动可能给公司带来损失，加强对国际汇率市场和政策研究，提高公司防范汇率风险能力。在对建设项目进行评价时，所采用各种数据多数来自预测和估算。由于资料和信息来源有限性，将来实际情况可能与此有较大出入，即评价结果具有不确定性，这对项目投资决策会带来风险。为了避免或尽可能减少这种风险，要分析不确定性因素对项目经济评价指标影响，以确定项目经济上可靠性。这项工作称为不确定性分析。根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析敏感性分析和概率分析，盈亏平衡分析只用于财务评价，敏感性分析和概率分析可同时用于财务评价和国民经济评价......”。

5、“.....是指在定市场生产能力条件下，通过分析拟建项目产出量成本本和收益利之间关系，来判断项目优劣及盈利能力种方法。盈亏分析关键是找到盈亏平衡点，即项目达到盈亏平衡状态利润为零点。在房地产项目可行性研究中，所谓盈亏平衡分析指要找出预计销售收入恰好能弥补成本时销售量又称保本销售量。例如住宅销售平衡点是即出售掉面积才可以达到盈亏平衡点。其中假设内部购买部分除建安成本和土地成本外，其余费用全部摊入其他建筑第六部分不确定性分析酒店经营平衡点即住房率达到能够保本经营。写字楼经营平衡点物业管理费按元月计算，保平点是即出租率达到即可以保本经营。敏感性分析敏感性分析是研究西省南昌市昌北经济开发区下罗。建设内容建设配整套居住体系。大型楼盘。建设相关配套设施，学校，医院，超级市场，以及配套环保设施。房屋兴建总面积万平方米，占地面积亩......”。

6、“.....其中建设投资万元流动资金万元，建设期利息万元。筹措方案为企业自筹资金万元，银行贷款万元。可行性研究工作依据国家发改委产业结构调整指导目录年城镇廉租住房档案管理办法城市房地产开发管理暂行办法军中国房地产业，使我国房地产发展商房地产策划业代理业房地产金融保险业不得不面对日益强烈竞争压力。房地产发展，可以提升我们国家国际市场竞争力。项目拥有成熟技术我们拥有大批经验丰富建房设计师和很多技术成熟建房工人，引进国外先进技术和设备，同时吸纳国内先进技术，为房地产开发提供最好条件。项目具有良好社会经济效益房地产开发将会带动周边经济发展，同时提供更多工作岗位。同时，我们计划达到节能以上标准，采用了外墙外保温塑钢窗中空玻璃等节能措施。从表面上看，对于房地产开发商而言，建设节能建筑会增加建造成本节能材料比般建筑材料价格要高些......”。

7、“.....对开发商来说是件好事。第，节能是住宅很好卖点。你让住户在以后几十年生活中能节省大笔分析社会效益和社会影响分析第章不确定性与风险分析盈亏平衡分析敏感性分析风险因素分析第章结论与建议综合评价结论,存在问题及建议,第章项目总论项目名称及实施单位项目名称江西财经大学周边大型房地产开发项目。实施单位江西钟灵地产股份有限公司，是家专门从事镍铁合金生产和销售公司，注册资本亿元，法定代表人陈国锵。项目建设方案建设目标本项目将建设个大型花园式楼盘，提供城市消费者对远郊别墅型房屋需求。建设地点江西，元。筹措方案为企业自筹资金万元，银行贷款万元......”。

8、“.....我国房地产市场依然处于火爆状态。就南昌市最近十年而言，城市化再城市化进程不断加快，房地产业显现出高速成长特征，井已初步形成新消费热点和投资热点。房地产业高速增长原因主要是居民消费结构升级，人口城市化快速发展，导致房地产需求迅速增长房地产业与相关产业产业链长关联度高，具有成为支柱产业潜力，进而拉动区域经济增长。另外，目前很多跨国公司大举进军中国房地产业，使我国房地产发展商房地产策划业代理业房地产金融保险业不得不面对日益强烈竞争压力。房地产发展，可以提升我们国家国际市场竞争力......”。

9、“.....引进国外先进技术和设备，同时吸纳国内先进技术，为房地产开发提供最好条件。项目具有良好社会经济效益房地产开发将会带动周边经济发展，同时提供更多工作岗位。同时，我们计划达到节能以上标准，采用了外墙外保温塑钢窗中空玻璃等节能措施。从表面上看，对于房地产开发商而言，建设节能建筑会增加建造成本节能材料比般建筑材料价格要高些，但用长远眼光来分析，对开发商来说是件好事。第，节能是住宅很好卖点。你让住户在以后几十年生活中能节省大笔开军中国房地产业，使我国房地产发展商房地产策划业代理业房地产金融保险业不得不面对日益强烈竞争压力。房地产发展，可以提升我们国家国际市场竞争力。项目拥有成熟技术我们拥有大批经验丰富建房设计师和很多技术成熟建房工人，引进国外先进技术和设备，同时吸纳国内先进技术，为房地产开发提供最好条件......”。