1、“.....宗地拆迁工作已经进行。已开始进行项目前期论证分析及立项工作。并已着手开始进行项目正式规划设计工作。项目市场调查工作已经在进行并已取得阶段性成果。项目建设资金已经准备到位。项目已取得当地政府有关领导和部门肯定，并已取得同意立项批复文件。项目主要经济指标项目主要经济指标见下表表......”。

2、“.....四项目可行性研究报告研究范围项目开发市场环境分析项目建设初步方案项目定位项目开发经营模式项目环境影响评价项目投资估算与资金安排项目融资方案项目财务评价项目风险分析。五项目建设存在问题与项目实施建议项目建设存在问题项目土地使用权问题及前期各项审批手续尚未全部完成，项目方案尚不能最后确定。项目前期启动尚存在阻力，影响项目按计划如期实施。项目建设投资总额控制有赖于项目实施过程中承办方具体执行情况，不确定因素较多，此方面风险较大。项目开发总体规模较大，市场消化速度和能力会对项目构成严重影响。存在预期利益难以兑现可能。资金供应方案尚未落实，银行贷款还未最终定夺。存在较强市场竞争压力，项目竞争优势和竞争力还需要多方面培育......”。

3、“.....及时解决本项目施工临时用水用电问题，开发商要敦促开发区早日启动本项目市政配套工程，最迟应在项目期开始销售前完成正式供水供电通讯等工程。尽快组织国内外优秀规划建筑园林设计机构完成项目设计。集中力量抓紧完成项目规划和立项报批工作，落实项目开工建设各项手续，确保项目能按合同约定按时开工建设健全具体制度和操作规范，认真纠正和严肃查处土地出让中违规操作问题和违纪违法行为。通知强调，各地要严格按国家有关政策规定界定招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定实施前历史遗留问题，不得擅自扩大范围，也不得弄虚作假，变相搭车。要加快工作进度，在年月日前将历史遗留问题界定并处理完毕。月日后，不得再以历史遗留问题为由采用协议方式出让经营性土地使用权。年月日......”。

4、“.....整顿未批先用征而未用乱占滥用和随意改变土地用途等问题在治理整顿期间，全国暂停审批农用地转非农建设用地暂停涉及基本农田保护区调整各类规划修改。土地供给政策调整大大规范了政府和开发企业在土地级市场行为使资本实力雄厚开发商处于市场极为有利地位促使城市土地价格上涨。将在总体上增大房地产投资风险。房地产金融政策调整年月日中国人民银行关于进步加强房地产信贷业务管理通知银发号通知要求房地产开发贷款对象应为具备房地产开发资质信用等级较高没有拖欠工程款房地产开发企业。对未取得土地使用权证书建设用地规划许可证建设工程规划许可证和施工许可证项目，不得发放任何形式贷款。严禁以房地产开发流动资金贷款及其他形式贷款科目发放。商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金贷款。商业银行只能对购买主体结构已封顶住房个人发放个人住房贷款。对借款人申请个人住房贷款购买第套自住住房......”。

5、“.....应适当提高首付款比例。借款人申请个人商业用房贷款抵借比不得超过，贷款期限最长不得超过年。对借款人申请个人住房贷款购买房改房或第套自住住房高档商品房别墅除外，商业银行按照中国人民银行公布个人住房贷款利率不得浮动执行购买高档商品房别墅商业用房或第二套以上含第二套住房，商业银行按照中国人民银行公布同期同档次贷款利率执行。年月日和年月日两次提高存款准备金率，从提高到，回笼资金亿元。年月日商业银行房地产贷款风险管理指引中国银行业监督管理委员会指引发布是为了以引导商业银行充分理解和有效识别房地产贷款风险，切实关注借款人偿贷能力等。规定所有住房贷款贷款成数不超过，借款人住房贷款月房产支出与收入比控制在以下含，月所有债务支出与收入比控制在以下含。指引在对商业银行提出总体风险控制要求基础上，对土地储备贷款房地产开发贷款个人住房贷款风险管理分别提出了要求......”。

6、“.....要求商业银行建立房地产贷款风险政策及其不同类型贷款操作审核标准，明确不同类型贷款审批标准操作程序风险控制贷后管理以及中介机构选择。着重规范商业银行如何有效管控房地产市场运行特点年上半年房地产市场运行特点武汉市房地产业未来发展趋势六项目供需圈区域房地产市场分析片区片区七项目开发经营机会与风险分析项目开发经营优势项目开发经营劣势项目开发经营机会项目开发经营风险三项目建设方案项目规划设计目标二项目规划构思四项目定位项目目标顾客群定位二项目产品定位三项目价格定位五总体开发经营模式独创性模式二差异化模式三充分整合周边资源......”。

7、“.....需要根据市场策划拟定合适项目名称。项目承办单位概况开发商武汉房地产开发有限公司武汉房地产开发有限公司，是浙江实业集团有限公司全质子公司。浙江实业集团有限公司于年月批准成立......”。

8、“.....其业务涉及房地产开发公路桥梁建设酒店娱乐商业贸易纺织品生产及销售广告策划等多个领域，是浙江省大型民营企业集团公司，又是浙江省房地产开发龙头企业。武汉房地产开发有限公司成立于年，注册资本金人民币万元，是实业在武汉专业从事房地产开发企业。项目提出理由与目项目提出主要基于项目地块极佳地理位置良好开发前景成熟开发条件以及公司自身发展需要。仁者乐山，智者乐水，古往今来，历代居民就有倚水筑屋，临水而居喜好和传统，并且，千百年来，历久不衰。湖北历有千湖之省美誉，湖泊星罗棋布。武汉作为湖北省省会，更是以其湖泊众多风光优美水系发达而享有百湖之市盛名，水是武汉灵魂也是其魅力之所在，而武汉城郊众多湖泊则是武汉项颈上串联起来颗颗迷人珍珠，湖泊给予我们不仅是贷款，包括管控开发贷款和个人住房贷款风险手段和方法，提供和介乡维护建设税按营业税税额计算教育费附加按营业税税额计算......”。

9、“.....包括管理费，广告宣传代理费等各项杂费。三项费用计算基数均为当期销售收入。有关内容详见总成本费用估算表和利润和利润分配表。三项目利润估算与财务评价表项目利润估算详见利润和利润分配表。本项目财务评价所编制财务评价报表主要有现金流量表全部投资现金流量表资本金利润和利润分配表等。四盈利能力分析财务内部收益率全部投资内部收益率项目财务内部收益率为。详见现金流量表全部投资。资本金内部收益率项目资本金收益率为详见现金流量表资本金。财务净现值财务净现值为万元。所得税后财务净现值为万元。详见现金流量表全部投资。投资回收期静态投资回收期为年。所得税后静态投资回收期为年。动态投资回收期为年。所得税后动态投资回收期为年。投资利润率本项目投资利润率为投资利税率为。有关内容详见主要技术经济指标汇总表。五不确定性分析本项目分别就项目容积率销售收入总投资三个主要因素......”。