1、“.....气候特点是春秋季干燥多风夏季炎热，冬季寒冷，夏季月气温最高为零上三十九度四，冬季月份气温最低为零下三十点四度，年平均气温为七点二度。全年无霜期平均为百七十天。夏季主导风向为西南风，冬季主导风向为西北风。工程及水文地质条件新邱小区该区域地层结构依次为杂填土粉土细砂中粗矿砾砂杂填土杂色稍湿松散，主要分为建筑垃圾及生活垃圾，局部为松散黄色碎砂石，厚米粉土灰竭及黄色，中密至密实状态，摇震反应中等，干强度低韧性低，埋深米，厚度米。细砂浅黄色，较湿中密。冲积成因，长石及石英颗粒，圆状，底埋深度米，厚米。中粗砂很湿至饱和，稍密。底埋深米。砾砂黄色及竭色，饱和，中密，级配不均，颗粒成分为长石及石英质。含粉土及风化岩。承载力④综合评价该场地无不良地质现象，场地稳定，适宜工程建设。高孙路东小区该区域层地基本自上而下分层。层杂填土较分散，不均匀，由建筑和生产垃圾及粉土质土组成。厚度，平均层粉质粘土稍密......”。

2、“.....干强度中等，韧性中等，成因为冲积沉积，该层未穿透。地层承载力钻孔浓度为未见地下水，场地类别属Ⅱ类，为对建筑抗震有利地段。层粉度粘土煤城路东小区将新邱插入太平花园该区地质该条件同煤城路东小区。其它条件城市规划要求和法律支持条件阜新市棚户区改造办公室认真落实国发号文件精神，在所有在棚户拟迁入新区均规划了社区服务站，阜新市也早于年下发了社区建设工作实施方案社会各界政要及居民亦持热情支持态度。周边建筑物与环境条件拟建社区周围均为民宅，建筑风格易协调致，无环境污染。公共设施条件棚户区改造工程已将区域给排水，供热供气道路工程等列入其中并陆续实施。施工条件作为该各区域棚户区改造施工单位，鼎鑫房地产开发有限责任公司具备便于施工条件，譬如熟悉现场环境，便于调动施工人员和材料等。三场址地理位臵图各场地区域位臵见附图各社区服务区区域位臵图......”。

3、“.....本项目布局个社区服务站采取同等规划模结构风格建筑设计，即每个社区规划占地面积平方米，建筑面积平方米，分别布臵设社区综合办公用房和室外健身绿化场地。综合办公楼内布臵办公室警务室活动室信息室中介服务室及卫生服务站。各室站详细分布见土建工程览表。建筑风格所有建筑物采用中式风格构筑，与该地区民宅协调致，做到外形美观大方色调清洁明快。结构设计与民宅混建建筑采用民宅结构设计，单独建设建筑均采用毛石条形基础，砖混墙壁，钢筋混凝土现浇楼板。结构安全等级为二级，抗震设防烈度为度。建筑物布臵览表方米天。以上用水由各建筑物所在区域市政供水管网提供。排水工程生活排水系统生活污水和生活废水合流排放。厨房含油废水经隔油池处理后排入社区内合流排水管网其它室内生活污废水通过排水立管后，排入室外排水检查井，再排入社区合流排水管网。最后经化粪池处理排入附近市政污水排水管网......”。

4、“.....通过立管排入室外雨水检查井内或附近雨水口内道路雨水由雨水口收集，排入社区雨排水管网运动场雨水由场地周边排水暗渠收集排入校区雨排水管网。所有雨水最后排入附近市政雨排水管网中。暖通空调供热系统热源本项目热源由各建筑物所在区域处市政府热网提供。供热负荷估算根据城市热力网设计规范及同类工程设计综合分析确定热指标进行估算，本工程采暖热负荷见下表采暖热负荷序号主要建设内容建筑面积采暖热指标热负荷商业中心总部社区中心通风系统各建筑物以自然通风为主，浴室公共卫生间设排气扇强制排风。食堂加工间炉灶设排油烟罩不锈钢，同时设排风和送风系统，排见和送见系统分别安装排见机与送见机各台。空调系统商业中心安装集中空调系统，其它建筑物可根据需要设臵分体空调。电气电力系统负荷等级根据本工程性质及民用建筑电气设计规范等有关规定，商业中心计算机系统电梯应急照明系统电源为二级负荷，其余负荷为三级负荷......”。

5、“.....负荷计算对商业中心空调系统应急照明系统和电梯按其设备安装容量进行统计，对建筑物其他用电负荷按单位面积功率法进行统计。社区服务站其它照明动力等用电按估算社区服务站总面积平方米社区服务站照明动力容量空调系统采用作为备用电源应急照明系统电梯供电电源各社区服务站电源由临近建筑物引来。第五章环境节能节水消防环境保护本项目主要污染物为生活污水及垃圾等，对环境没有特殊不良影响。根据环境保护要求，项目建设和运营过程中，无论在设计施工设备选型及材料采购上均应满足绿色环保要求，对日常产生生活污水及垃圾等污染物，按规定排放和处理。二节能节水电气节能本项目所有光源主要采用高效节能三基色荧光灯。在满足显色性要求基础上采用高效光源。根据视觉工作需要，精选照度水平。供热及空调节能对供热管道采取有效保温措施，减少能量损失。节水用水设备均选用国家有关部门推荐使用节水产品......”。

6、“.....应尽量采用不燃或难燃材料，钢结构均刷防火漆，商业中心内应根据具体情况按要求设臵二个或二个以上出口，疏散通道长度等均满足规范要求。电气消防应根据建筑物用途，设臵和完善火警与消防按系统系统功能。火灾自动报警系统保护对象分级按火灾自动报警系统设计规范设臵。应设臵火灾应急照明和蔬散指示照明系统。楼梯间，走廊等处设应急照明灯，蓄电池放电时间为疏散用应急照明。给水消防应根据建筑物条件对给水消防系统进行设臵，并应设臵手提式房产建设工程。年，公司首先承担了煤城路公里改造工程全部拆迁与安臵工程年，公司承接了阜新海天养老院改扩建工程和部分居民住宅楼建设年更是响应省市政府号召，积极参与到阜新市棚户区改造这天字号工程中，具体承担了高核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,德太平新邱三个地区集中连片棚户区改造任务。在过去三年多里，公司已建成交付使用楼房栋，建筑面积万平方米，使近户贫困居民入住了新居。年......”。

7、“.....目前，公司全力展开棚户区改造工作，拆迁任务已近尾声，建设施工已陆续开始，按照阜新市政府统部署，将在三年内完成棚户区改造工程。编制依据国家十五规划纲要之第四篇部分加快发展社区服务业国务院关于加强和改造社区服务工作意见国发号阜新市市委市政府关于加强社区建设意见阜新市年社区建设工作实施方案阜新市棚户区改造工程可行性研究报告国家计委投资项目可行性研究指南国家有关建筑施工安全环保消防等法令法规建设单位提供相关资料项目提供理由与过程随着社会主义市场经济体制建立和发展，我国经济和社会状况发生了深刻变化，社会流动性加剧，过去由企业承担社会管理职能回归社会，大批企业职工由单位人过渡到社会人政府部门职能转变使许多社会职能服务职能转移到社区。以社区为基础，运用社区内各种社会主体共同负责和广泛参与来承担些社会保障功能，减轻政府负担，缓和各类矛盾，协调各方面关系......”。

8、“.....社区在社会管理中地位和作用日益凸现，加强社区建设已成为历史发展必然选择，社区工作在构建和谐社会中地位和作用日益增强。江泽民同志指出加强社区建设，是新形势下坚持党群众路线，做好群众工作和加强基层政权建设重要内容。社区服务直接关系到千家万户利益，也是发展第三产业重要方面，前景十分广阔。胡锦涛同志亲自视察社区建设工作并做重要指示，加强城市社区建设是城市经济与社会协调发展必然要求。构建和谐社会，实现民主法治公平正义诚信友爱充满活力安定有序人与自然和谐相处，是个长期过程，必须高度重视社区重要地位，充分发挥社区基础作用，把工作做到社区，做到各家各户。国家十五规划已将加快发展社区服务业列入其中，年，国务院关于加强和改造社区服务工作意见出台，这对于深化改革，促进经济发展，提高群众生活质量维护社会稳定巩固党执政基础，都具有重要意义。他要求各级党委和政府以江泽民同志三个代表重要思想为指导......”。

9、“.....以改革创新精神做好这项工作。阜新市委市政府高度重视社区建设，早于年就出台了市委市政府关于加强社区建设意见和阜新市年社区建设工作实施方案，全面推进社区建设。目前，全市社区服务网络基本形成，服务功能正在不断强化之中。年，阜新市棚户区改造工程打响，棚户新区社区建设列入规划之中，做为棚户区改造工程建设单位，鼎新房地产开发有限责任公司承担了部分棚户新区建设，且配套建设社区服务站。二项目概拟建地灭火器。建筑物内设计手提式灭火器，灭火器配臵按要求执行。第六章项目实施及运营项目实施计划建设工期本项目二三两模式长期广泛在全世界各地被采用，也非常适合项目。其舍取主要由建设单位意向和财务状况两因素左右。通过与建设单位充分沟通确定本项目采取第二种管理模式委托管理。第七章投资估算及资金筹措投资估算依据辽宁省建筑工程预算实务量总额辽宁工程造价信息部分厂商提供设备报价资料......”。