1、“.....重点服务于公众饮食需求，是党和政府执政为民具体体现，是地区民生工程重要举措。是实施商贸立区战略具体步骤是中心城区，是内蒙东部地区和我国北方地区重要物流中心，商贸经济是经济特色和优势。政府将定位为市级商贸中心，全力实施商贸立区战略，以培育区域性大型专业批发市场为切入点，以推动商贸服务业发展。本项目建设是上述目标实施具体步骤，项目发展将有效地增强中心城区对周边地区商贸流通辐射带动能力，巩固和发展商贸中心地位，提高物流现代化水平和服务效率，加快商贸流通业建设步伐，使其早日发展成为中国北方区域性商贸物流中心。是现代商贸物流业发展需要社会发展和人民生活水平提高，扩大了市场需求，对商贸流通业发展规模经销档次，服务能力提出了更高要求。市场是地区最大果菜交易中心，服务辐射范围至地区及周边省区万人。但现有规模和能力已不适应公众需求，急需扩建改造充实完善。本项目将建设粮油水产交易区......”。

2、“.....提高市场经营档次通过更新和完善农药残留检测，提高市场服务能力和水平。项目发展，还将促进区域内果菜粮副食品市场基础设施整合，使市场发展上规模上档次，提高市场运行科技创新水平效率和市场竞争能力。有利于农村经济发展和社会主义新农村建设本项目可推进设施农业专项工作，促进农业产业结构战略性调整，推进农业产业化进程，发展农村经济，增加农民收入，将产生良好经济效益和广泛社会效益同时将促进农民经纪人队伍发展和壮大。市场为农民实现产供销提供了最佳场所，为农民从生产型转为生产经营型提供了平台，为农村经济发展带来活力和生机项目可促进农村科技普及和农民素质提高，促使农民不断学习科技知识，增强自身素质，提高生产效益。本项目实施，可促进绿色有机无公害农产品生产，推动产业化基地建设，有利于生态环境改善，促进社会主义新农村建设......”。

3、“.....具有较强市场营销能力和辐射拉动能力。已与全国多家大型农贸高层联网，市场现有固定商户余家，流业产业结构调整政策，各级党委政府和各有关部门高度重视，给市场发展带来难得机遇，本项目投入运营后，将增交易品种和交易量，按照市场交易量近五年平均每年增加速度预计，到年交易量可达亿公斤，市场发展形势极为乐观。主要因素有扩大经营场地，增加交易品种，改善市场服务和管理条件，为招商增容创造了条件。设施农业发展，高科技果菜种植技术推广，将大幅度增加地产果菜产量，是交易量提高重要因素。市场服务水平和能力增强，消费者认可程度提高，生活水平提高，购买能力增加，是交易量上升重要原因。二商贸中心开发建设前景据调查，目前在市场经销外地商户约占，现因市场无相关服务设施，这些商户均在场外租房，不利于商务活动和经销业务开展，商户食宿条件不佳。为改善商户经营食宿条件......”。

4、“.....用于市场商户食宿办公需要，预计可满足商户需求。三村民住宅开发前景市场地处中心城区中心位置，是黄金地段。建设单位对本项目村民住宅拟以较低价格开盘，将有利于销售。第四章建设规模建设内容规划布局和运营模式建设规模项目竣工投入使用后，市场增加精品果菜粮油水产交易区，开展果菜加工保鲜冷藏经营业务。经营品种将比原来增加多个，交易额和交易量将增加，交易量将达到亿公斤年，交易额将达到亿元。二建设内容扩大市场面积亩，动迁户，拆迁建筑面积平方米新建商务中心粮油交易区水产交易区地下车库或仓库精品果菜加工车间冷库保温库办公楼村民回迁住宅区，总建筑面积平方米更新农药残留检测设备，新增冷库保鲜库加工车间设备......”。

5、“.....用地面积亩。西侧北区临钢铁街建设商务中心楼，层高层，设计层为宾馆，层为写字楼，出售或出租给商户。西临芳草路建设粮油交易区楼盘出售收入合计万元。投资利润率二企业新增自第二节资金筹措第九章财务效益分析第节预期目标第二节财务效益第十章社会效益第十章风险分析第十二章研究结论第节建设总体描述第二节结论与建议附表项目总投资估算汇总表。第章总论项目名称果菜批发市场扩建项目二建设单位市场三建设地点钢铁西街路南四建设期限个月五建设规模项目竣工投入使用后，市场增加精品果菜粮油水产交易区，开展果菜加工保鲜冷藏等经营业务......”。

6、“.....市场交易额和交易量将增加，交易量将达到亿公斤年，交易额将达到亿元。六建设内容市场新增面积亩。新建商务中心粮油水产精品果菜加工区地下车库冷库保鲜库加工车间村民回迁住宅等，总建筑面积平方米。更新农药残留检测设备，新增冷冻保鲜加工运输设备。硬化地面及绿化工程。七投资规模及资金筹措市场扩建项目总投资万元，其中设备费用万元，建筑费用含土地万元，预备费万元。项目所需资金暂定为自筹。八项目预期效益市场新增效益本项目建成投入使用后，以出售楼盘企业自营方式获取收入。预计楼盘出售收入为万元，投资利润率企业自营年新增纯效益万元，效益计算年出租及经营收入商务中心元万元年保温冷库元万元年。精品交易大棚元万元年④年加工收益万吨元吨万元年建设单位年出租及经营收入万元。新增成本费用估算增加人员工资及福利元年。年人员费用万元。修理费考虑检测仪器设备恒温保鲜设备等易损坏......”。

7、“.....年约需维修费用万元。折旧费自营及自用新增资产按平均年计算。④其他费用按年出租及经营收入计算，年约万元本项目年新增成本费用约万元。市场经营新增利润总额本项目市场经营新增利润总额万元。投资利润率三总投资回收期本项目总投资万元，楼盘出售总收入万元，企业自营年纯收益万元，计算本项目投资回收期为年，即到年初中本项目能够收回全部总投资万元。第十章社会效益本项目建设，在取得经济效益同时，也将带来显著社会生态效益。项目建设是推进社会主义新农村建设有效途径是内蒙古自治区东部最大果菜生产基地，蔬菜总产量近万吨，市场是地区最大蔬菜交易市场，是地区物流业和农牧业产业化龙头企业，市场已与国内余家大型果蔬市场联网建立协作关系。预计在本项目带动下，到年，市场总交易额和交易量将增加，交易量将达到亿公斤年，交易额亿元新增精品果菜交易量亿公斤左右，项目所辐射种植基地农民每年增加收入万元......”。

8、“.....从而地改善农村生产生活条件，对促进社会主义新农村建设具有重要意义。二加大龙头企业带动作用，促进和周边地区农业内部结构调整随着本项目建设实施，企业在进步巩固原蔬菜生产网点基础上，将进步发展新网点，带动蔬菜产业发展壮大，广大农民可围绕这个果菜物流配送企业，调整种植结构，果菜基地面积和产品结构将得到改观，提升及周边地区果菜生产水平，进步开拓东北华北市场销售网点，为及周边地区果菜生产销售提供稳定销售市场。三平抑市场价格，满足市场需求本项目开展物流配送业务，可实现产销两地快速连接，实现淡季不淡，四季有鲜，使广大消费者选择优质价廉果菜同时，取得了实惠，为基地农户销售价格稳定提供条件，确保种植生产效益。四扩大就业机会。本项目建设可直接安排余人就业，同时新增商户余户，带动从业人员人。五生态农业建设对当地及居民生活质量影响本项目以生态农业思想为指导......”。

9、“.....九项目建设社会效益及意义本项目是两级政府十五期间重要民生项目，并得到了市区两级党委和政府重视和支持。项目建设，丰富了及周边省区万人菜篮子，并为百姓吃安全环保吃健康吃丰美创造条件。充分体现党和政府对人民关怀和爱护，百姓会切身感受到小康社会建设和发展带来实惠和幸福感。项目发展可带动农牧业产业化发展，促进城镇体化和社会主义新农村建设，增加农民收入。项目实施，可有效地促进商贸流通业发展，充实和提高中心城区社会经济文化中心地位，成为打造北方物流重地重要内容项目运营，可有效地带动市场及周边第三产业发展，可安置大量城镇待业人员和农村剩余劳动力，提供就业岗位个，增加居民收入，提高就业人员生活水平，因此该项目实施将得到广大民众支持和赞誉。市场管委会为本项目建设投入了极大热情，温州商会将给予强力资金支持，为本项目建设和发展奠定了良好基础，项目发展前景乐观......”。