查分析龙口南山区域别墅类项目汇总南山•佛观山水区项目概况项目位于南山旅游度假区内，自然环境最为优美位居南山景区核心，产品形态最为高档五层带电梯，三层花园洋房，联排花园别墅户型面积项目进展年月交房部分精装修，精装修价格元平米，即买即住项目评价社区周边和内部配套完善齐全生活便利无忧国内流疗养中心，各项高端养生配套尊荣尽享投资升值潜力无限佛光观海号项目概况位于难山国家级风景区，洞佛光高尔夫球场内，仅栋进口木结构别墅，距南山大佛仅余米，项目建筑面积有等。项目进展项目价格在元左右，已售出栋，共栋。项目评价项目规划设计比较有特点，山景别墅，自然风景优秀。但配套设施及生活便利性较差，交通不便。第五部分地块分析地块概况项目坐落在南山国际高尔夫球场中央，拥有无可比拟绿色环境和人文景观及温润海滨气候。拥有球会全新会籍，高尔夫会所南山康乐宫大剧院会议中心五星级酒店及国家级渡假景区，以及从幼儿园到大学本科等整套教育体系，医疗商贸，金融等配套保障地块规划建设占地约亩，建筑面积万余平米。项目区域总体规划优势明显，具有非常大发展空间区域交通优势突出，东临烟台，南靠青岛西依龙口港北与大连隔海相望，海陆空交通极为便利。二主要指标居住用地，容积率地上。三分析优势区位南山景区目前常住人口有万以上，拥有成熟生活环境。具有居住教育科研商业金融文化娱乐等功能，发展潜力巨大。周边配套紧邻南山集团总部大楼，周围学校医院商场肯德基等生活设施近在咫尺，生活便利无忧。生态景观坐落在南山高尔夫球场内，紧邻南山旅游风景区，退享宁静，近享繁华，生活动静两相宜。项目配套依托南山集团管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨势头。解读以上政策被简称为国四条，刚发布就引来市场遍热议，因为这表明年国家房地产调控政策基调变向，由之前相对乐观预期到明确转向，将有保有压维护市场稳定和健康发展。其重点目标是遏制部分城市房价过快上涨势头，并将综合运用土地金融税收等手段来加以调控。五部委出台政策提高购地门槛年月日财政部国土资源部央行监察部审计署日前联合下发关于进步加强土地出让收支管理通知。核心内容为要求将地方政府土地出让收益收支全额纳入监管系统分期缴纳土地出让价款首次不得低于原实际为，且剩余款项缴纳期限原则上不超过年未缴纳全款者不得按土地价款缴纳比例分割核发国有土地使用证发证，也不得参与新土地出让交易活动。解读主观愿望提高政府土地出让收入和支出规范性与合理性，增加保障房建设资金等提高土地供应和使用效率，定程度上打击开发商囤地炒地促使开发商加快手中楼盘开发和销售，以加快回笼资金，达到增加有效供给愿望。实际情况该政策有利于资本雄厚融资渠道广泛开发商，而对实力小资金仍紧张开发企业不利，最终结果是可能增加市场垄断，再次出现由于垄断增强而出现系列副作用该政策主观愿望是增加市场有效供给，从而抑制房价过快上涨，但实际效果可能是导致广大中小开发商放慢开发节奏，减少市场供给，推升房价。三年宏观调控政策调整总结及其对房地产市场影响分析通过前面分析我们已经知道了年房地产调控政策基调和主要内容，总结起来如下调控目标保持房地产市场平稳健康发展，遏制部分城市房价过快上涨势头。调控手段综合运用土地金融税收等手段。调控方式与内容增加普通商品住房有效供给。继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制发展在困境中取得了新成绩在挑战中实现了新突破，全市完成地区生产总值亿元，比上年增长实现地方财政收入亿元，增长。预期目标基本完成，经济增长持续平稳健康产业结构深入调整，经济发展方式加快转变对外经贸趋于活跃，园区承载能力日益增强城乡建设统筹推进，融合发展进程明显加快社会事业更加繁荣，群众生活质量持续改善。重大城市建设事宜从改革开放到年，龙口市先后对城市总体规划进行了次调整，目前，城市规划区面积达平方公里，建成区平方公里。年，龙口市对城市总体规划进行了新轮修编，规划近期城市发展框架为三城布局，轴展开，山海呼应，组团发展，到年，经过各个城镇不断对接融合，最终形成城区。近导致广大中小开发商放慢开发节奏，减少市场供给，推升房价。三年宏观调控政策调整总结及其对房地产市场影响分析通过前面分析我们已经知道了年房地产调控政策基调和主要内容，总结起来如下调控目标保持房地产