1、“.....使楼宇成为总部聚集地，预期全区楼宇企业总数达到万家，总部型企业达到家。因此，青岛国际贸易中心建设，有利于提高城市稀缺土地集约利用率，发挥企业集聚效应，符合青岛市发展楼宇经济规划。有利于促进青岛市楼宇经济发展，带动周边商业繁荣所谓楼宇经济，是指建筑所能带来经济效益。据统计，在座楼宇所能带来全部收益中，建设成本占，运营成本占......”。

2、“.....楼宇经济是种隐藏在商用楼宇中经济形态，以商务楼为载体，通过招商引资，开发出租楼宇引进商务企业，从而引进税源，带动区域经济发展。也就是说，楼宇与其他建筑形式相比，不仅在出售或出租过程中可以产生价值，而且在使用过程中同样可以创造经济效益。拟建青岛国际贸易中心集写字楼酒店商业公寓等于体，可以迅速在此聚集大量人流物流和信息流......”。

3、“.....带动周边餐饮娱乐商贸零售等行业繁荣发展，创造出十分可观楼宇经济效益。符合青岛市中央商务区建设规划青岛作为省级商务中心区，凭借全省发达交通网络及周边制造性企业汇集，其经济发展能力向西可辐射山东半岛，向东可与日本韩国等东亚国家发展互惠性商贸往来，已具备了建设青岛条件。沿着海岸线走向，青岛中央商务区将以东部商务区为主中心......”。

4、“.....东部商务区主中心以香港中路为主轴，沿海岸线向内推进，涵盖福州路南京路山东路部分地区，已经规划作为中心，并且已经建成了近万平方米，楼宇经济在最初商业区打造过程中起到了关键性接纳作用。对主区要做进步细部规划，合理安排，提高单位土地利用率，创造条件，更各项费用，包括人员工资办公费差旅费业务招待费各项税费等......”。

5、“.....第二节项目财务分析与评价盈利能力分析利润经过计算得出，项目销售可取得收入万元，实现销售利润万元税前，扣除所得税万元后，税后利润为万元。投资利润率和投资利税率根据损益表表和开发建设总投资计算出投资利润率和投资利税率分别为......”。

6、“.....项目各项财务评价指标如下序号指标名称所得税后指标所得税前指标财务内部收益率财务净现值万元万元投资回收期年年全部投资财务现金流量表表单位万元序号项目年年年年现金流入销售收入现金......”。

7、“.....投资利润率达全部投资所得税后财务内部收益率为，远高于财务基准收益率税后投资回收期为年，税后财务净现值为万元。由此表明项目投资效益较好......”。

8、“.....项目建设财务上可行。第十二章结论与建议第节结论青岛国际贸易中心建设符合青岛市城市总体规划和经济发展规划，有利于提升青岛市商务楼宇档次，带动周边地区餐饮娱乐商贸等行业繁荣，促进楼宇经济发展。二青岛国际贸易中心集办公酒店住宅公寓商场等于体，建筑形象雄伟，装饰美仑美奂，内部功能齐全，建成后将成为青岛市商圈核心标志性建筑之......”。

9、“.....项目建设能够取得较好经济效益，财务上可行。第二节建议严格按照青岛市基本建设程序和房地产开发有关规定，做好项目立项规划土地等前期准备工作和工程建设及房屋销售等工作。二认真贯彻落实招标投标制和工程监理制，通过招标投标选择设计施工项目管理和监理单位，委托专业单位对工程建设实施有效监控，把好项目质量进度投资控制关，确保建设目标地拆楼拆墙建绿......”。