1、“.....王港下游综合整治工程农用地转用土地征收审批单年月日长沙市规划局西湖文化园修建性详细规划方案审查会会议纪要二可行性研究报告编制参考资料长沙市城市总体规划岳麓山国家重点风景名胜区总体规划长沙市岳麓广场周边地段控制性详细规划长沙市城市防洪总体规划岳麓山国家级风景名胜区咸嘉湖景区详细规划西湖文化园概念性详细规划方案西湖文化园修......”。

2、“.....由龙王港下游防洪大堤主题公园综合房地产开发用地生产安置用地和滨湖路建设五个分项目组成。 项目地理位置本项目地处长沙市区西部，岳麓区中心地段......”。

3、“.....项目位于龙王港以东以南，滨湖路以西，枫林路以北。 本项目用地处于岳麓山风景名胜区三级保护区范围，本用地南向枫林路与岳麓山相依西面北面与龙王港风光带相连东与湘江滨水区毗临，东北角现为西汉王陵公园。 二项目地块交通优势本项目地块交通优势十分明显，南侧枫林路三九国道是长沙市东西向主干道......”。

4、“.....规划中湘江营盘路大桥将连接咸嘉湖路，进步拉近了本地块与河东距离东面新建滨湖路，连通了枫林路与咸嘉湖路。 本地块东面有长沙主要内河湘江通过枫林路五大道到长沙火车站仅分钟车程通过南北二环路长沙大道到机场分钟车程汽车西站就在枫林路上......”。

5、“..... 三项目所在地环境自然环境岳麓区空气洁净水质良好，生态环境绝佳，具有最佳人居品质先天优势。 西湖文化园主题公园定位于长沙西客厅省会西大门形象要求，以湖港相融山水相映为景观特色，具有观光游览生态湿地水上休闲综合接待等功能是展示岳麓山山水风光展现长沙旅游动力极具现代文化城市开放式景区......”。

6、“.....住宅户内为简装修。 三销售收入与毛利估算详见附表七销售价格本表各类房屋销售估价是静态，是根据长沙市类似产品类似地段权衡估算，随着开福区新河三角洲全国地王产生，估计今年下半年长沙市房价会有以上涨幅增长，估计本项目开盘时房价会有不少于元递升......”。

7、“..... 以成本价计算，具有增值保值功能。 土地增值税目前暂按住宅，商业预征值估算，因本楼盘商业数量很小，估计留存相当余地。 三结论从本项目投入与产出关系分析，结论如下公益性项目资金垫付和筹付由政府财政返回，根据政策有经济回报率，是稳妥微利项目。 房地产项目销售达到估算目标就有相当毛利......”。

8、“..... 结论从项目投入与产出关系进行分析，本项目实施是可行......”。

9、“.....房容积率建筑密度绿地率表六建设成本汇总表序号成本名称计算式金额万元土地出让金暂定亩万元亩土地契税及交易佣金土地成本含拆迁费用前期工程费用建元地基处理及桩基工程费建元地下建筑工程造价地元商业建筑工程造价商元公共建筑工程造价公元多层住宅工程造价多住元高层住宅工程造价商住元建筑安装工程费用附属工程费用建元开发建设配套费用财务......”。