1、“.....改善了部分低收入居民住房条件，提高了其生活质量，提升了农场形象对加快农场建设促进农场经济共户，元户，省财政专项投资万元共户，元户，计万元共户，元户，其余资金万元由项目单位自筹。项目效益分析该危房改造项目建成可向农场提供设施齐全功能完善环境优美职工居民住宅住房，符合国家和省市住房建设有关政策要求，对于加快农场建设......”。

2、“.....对促进房地产业发展将起到积极作用。项目具有良好社会效益和环境效益。其选址适宜，规划合理，既改变了农场面貌，美化了环境，又解决了部分困难群众住房问题，改善了环境质量，因此项目社会效益较大。项目建成后，可解决长垣县国营农场户低收入居民居住问题，美化了环境，改善了环境质量，改变了农场面貌......”。

3、“.....该项目利用资源主要为土地水电及普通建筑材料，土地利用较好，符合总体规划土地利用规划住房建设产业规划和社会经济发展状况。项目设计采用新方案新技术新材料以节省能源，达到节能效果，确保资源合理有效利用。环境影响分析项目建设不会对周围环境产生污染和破坏，在建设和运营期对环境影响通过各种手段加以控制后，均不会对周围环境造成破坏和不利影响......”。

4、“.....是国家保障性安居工程组成部分，是国家解决农垦民生问题项重要举措，为认真贯彻党十七届五中全会精神，以三个代表重要思想和科学发展观为指导，按照省发改委豫发改投资号和省财政厅豫财建号文件要求，结合农场实际情况，长垣县国营农场危房改造项目计划总投资万元，项目起止年限为年年。实行区别情况，统改造，分类建设......”。

5、“.....以尽快改善农场职工居住条件，提高城镇土地节约集约利用率，努力把国有垦区危房改造改建成房屋优良，功能完善，设施齐全，生活便利，环境优美新型社区，促进农场经济社会又好又快发展，推进和谐农场建设。该项目符合长垣县城区总体规划符合长垣县土地利用总体规划，符合长垣县住房规划和社会经济发展状况......”。

6、“.....达到节能效果，确保资源合理有效利用。项目建成后，可向社会低收入居民提供设施齐全功能完善环境优美住宅套，改善了部分低收入居民住房条件，提高了其生活质量，提升了农场形象对加快农场建设促进农场经济发展具有较强推动作用，利国利民，经济和社会效益显著。建议项目单位加快项目各项前期工作......”。

7、“.....力争早日开工，发挥其应有综合效益。主要技术经济指标序号名称单位数量备注总用地面积总建筑面积建筑物占地面积绿化面积绿化系数道路广场面积建筑容积率建筑密度居住户数人口户人建设总投资万元第二章项目建设背景政策和必要性项目建设背景农场概况河南省长垣县国营农场始建于年，地处豫北平原新乡市长垣县，土因素变化对房地产市场影响......”。

8、“.....房地产市场风险因素主要有农场规划区域发展社会治安公众干预和文物保护等。项目建设符合长垣县城市规划和土地利用规划区域发展规划，项目涉及对象为居民自己急需改造危房，不存在房屋拆迁带来社会治安和人员干预问题。项目施工前应按程序由文物部门对场地进行文物勘探，若有文物古迹......”。

9、“.....社会效果分析该项目提供设施齐全功能完善环境优美住宅套，解决户居民居住问题，有利于美化环境，改善城市面貌。社会评价项目建设不仅有利于合理利用土地，优化空间布局，优化土地资源配置，提高土地利用率，增强城市发展用地保障能力，而且有利于改善人民群众生活环境，提升城市形象，加快区域经济现代化进程，促进经济社会可持续发展......”。