1、“.....辐射武汉三镇。通过本项目开发，占据积玉桥区域房地产市场，发展壮大公司实力，并进步树立企业在武汉地产业界形象。项目建设符合武汉市对武昌市区建设精神国家继续实行扩大内需拉动经济增长政策对房地产市场潜力巨大，使房地产开发企业预期盈利将进步增强。随着国家取消了银行对房地产开发项目贷款限制解除了房地产开发企业禁令......”。

2、“.....武汉市政府加大对房地产业投入。每年投资亿元兴建万平方米住宅，五年共建万平方米，用五年时间解决万居民住房问题战略方针实施对房地产业影响是十分明显。形成了二三级市场联动效应。武汉市房地产市场多年健康规范发展，加之广泛宣传引导，市场运作逐步放宽条件，市民卖旧买新，二次置业积极性逐步得到调动和发挥......”。

3、“.....部分条件好行政企事业单位已进入住房货币化分配阶段，房改前好条件正在逐步被消化，继而转入个人购房，会刺激住房有效需求，形成住房梯级消费。根据年第二季度武房指数报告，洪山区房地产市场最大特征就是积玉桥地区以住宅项目为主，和平大道沿线以商务写字楼为主。作为洪山区两大经济支柱积玉桥区域与电脑条街在洪山区经济结构中将占据主导地位......”。

4、“.....小区周边土地已成为武汉市房地产开发热点，在未来年内，积玉桥方圆平方公里区域将形成个科工贸年收入超过亿以上高科技产业园，加上长江乐园带动效应，大批第三产业会在此地蓬勃兴起，本地域将成为武汉市人文环境最好居住质量最高规划配套最完善生活社区。由于市区可开发土地稀缺，三方合作开发本项目符合我公司投资开发策略从土地供应角度分析......”。

5、“.....武汉市区土地资源日益减少，在市区内，土地供应绝对数量必然呈现下降趋势。类似本项目开发可平方米以上大规模住宅区域土地稀缺，土地资源弥足珍贵。随着土地供应市场秩序日益规范化，为了合理利用城市土地资源，土地获得方式已由过去划拨协议出让方式逐步转化为以拍卖招标方式为主......”。

6、“.....对项目开发建设不利。本项目由金地集团武汉房地产开发有限公司提供土地使用权，为资金流动周转和项目建成收益创造了良好条件。次性获得大面积有开发潜力地块，有利于对项目进行滚动开发。根据市场动态，合理调整设计方案和营销策略，稳步树立项目品牌形象，这在武汉房地产市场并不多见。项目周边楼盘开发已经提升了本地区土地潜在价值......”。

7、“.....项目市场分析与定位标题后没有标点，各章应分页项目市场研究项目收益与成本相等。即式中为项目总收益，为项目总成本。盈亏平衡点反映了项目对市场变化适应能力和抗风险能力，项目盈亏平衡点越低，其适应市场变化能力就越大，抗风险能力也就越强。假定开发商品数量与销售量是致，单位产品价格保持稳定不变，成本分为可变成本和固定成本......”。

8、“.....固定成本与产量无关，保持不变。根据盈亏平衡点概念，当项目达到盈亏平衡状态时，其收益与支出相等。即根据前面所做假设，其中为单位产品价格，为单位产品销售税金及附加。其中为固定成本，为单位产品可变成本。设盈亏平衡产量为，则当，时，有如项目设计或计划开发量为，项目风险率风险率反映项目外界条件变化风险程度。显然，风险率值越大......”。

9、“.....删除设本项目总销售收入为，开发总成本为，假定本项目开发总成本不变，且售价与收款进度如表所设，销售税费为销售收入，则达到盈亏平衡点销售收入可用下式表示万元即达到盈亏平衡点销售率为般认为，当盈亏平衡点销售率时，项目风险较低，本项目盈亏平衡点销售率为，很接近，说明项目外界条件变化风险程度较小......”。