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(定稿)蓝山江南财富城项目立项分析评估建议书 (定稿)蓝山江南财富城项目立项分析评估建议书

格式:word 上传:2022-06-25 15:18:05

《(定稿)蓝山江南财富城项目立项分析评估建议书》修改意见稿

1、“..... 自然条件温度年平均‴,极端最低‴,极端最高‴。 降水年平均降雨量在,雨量集中在月。 湿度年平均相对湿度。 日照时间年平均。 风向年中最多风向为南风含东南风,其频率为,其次为西北风,频率,西南风,频率。 风速平均风速,最大南风工程地质条件通过对项目原建筑物工程地质资料得知,该段覆土厚度为,以下以灰质碳岩为主,无溶洞及地质构造断裂......”

2、“..... 地震根据中国地震烈度分析,项目所在地地震基本烈度为ⅤⅠ度区,房屋应按Ⅵ级考虑抗震要求。 开发项目建设条件原材料供应情况蓝山县城地理位臵较好,地方材料价格较低,砂砾石可直接取材于县城东部河中郊区有丰富制砖资源,确保了建筑用砖低价供应,丰富森林资源完全能满足建筑用木材,水泥有家中型水泥厂,丰富而低廉地方材料......”

3、“..... 基础设施及市政设施条件蓝山江南财富项目,地处城市主干道城东路,给排水设施电力电信电视设施已完好运行,无需另行投资来进行外围配套。 政策条件在全市实行大力优化投资环境下,县委县政府明确指示城区内各职能部门要全力支持此开发项目,大开绿灯,简化办事程序,尽快完成项目开发建设。 同时为了项目顺利进行......”

4、“.....协调各部门关系,确保拆迁安臵按期完成。 以上措施必将大大促进蓝山江南财富城建设。 政府相关优惠政策如下江南财富城是县政府重点招商引资项目江南财富城是市县二级重点商业项目县政府多次召开专题会议,制订了系列优惠政策如税费第年全免......”

5、“.....单位数量费率金额万元备注工程建设投资万含建设期利息营销费用万元营销人员工资营销成本营业税及附加万元公司管理费万元公司管理人员工资办公费业务费经营期利息万元总成本费用其中固定成本经营成本表损益表单位万元序号年份项目合计建设经营期合计生产负荷营业产品销售收入营业产品销售税金及附加产品总成本及费用其中营销费管理费综合开发成本摊销费财务费用利息支出利......”

6、“.....总额弥补以前年度亏损应纳税所得额所得税净利润提取法定盈余公积金及公益金应付利润未分配利润累计未分配利润计算指标投资利润率按项目计算投资利税率按项目计算表项目现金流量表单位万元序号年份项目合计建设经营期合计生产负荷现金流入营业产品销售收入加收固定资产余值回收流动资金其他综合开发投资流动资金建设投资经营成本营业产品销售税金及附加所得税净现金流量累......”

7、“.....净现金流量计算指标所得税后财务内部收益率财务净现值万元投资回收期静态年含建设期年表借款还本付息计算表单位万元序号年份项目合计建设经营期长期借款及还本付息利率年初借款本息累计其中借款本金建设期利息本年新增借款本年应计利息计入建设期利息计入经营期利息本年还本付息还本付息还本资金来源固定资产折旧费摊销费未分配利润累计计算指标借款偿还期年含建设期年表......”

8、“.....项目现金流量表敏感性分析总投资费用单位万元序号年份项目合计建设经营期合计生产负荷现金流入营业产品销售收入加收固定资产余值回收流动资金其他综合开发投资流动资金建设投资经营成本营业产品销售税金及附加所得税净现金流量累计净现金流量计算指标所得税后财务内部收益率投资回收期静态年含建设期年表项目现金流量表敏感性分析销售收入单位万元序号年份项目合计建设经......”

9、“..... 市场分析房地产市场环境分析人口环境年前......”

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