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(计划书)朝天吼漂流项目可行性投资论证商业计划书(立项建议) (计划书)朝天吼漂流项目可行性投资论证商业计划书(立项建议)

格式:word 上传:2022-06-24 12:21:56

《(计划书)朝天吼漂流项目可行性投资论证商业计划书(立项建议)》修改意见稿

1、“.....使景区生态环境保护有章可循。在开发建设时尽量减少大规模土石方开挖,同时,对于漂流河段清理要严格遵循分期实施滚动发展原则。另外,对漂流游客容量要进行冷静评估注重安全防范,不要盲目贪多,造成人满为患产生负面效应。高岚集镇生活区住宿接待能力应有限制。投资估算及资金筹措根据国家和有关部门关于项目总投资规定,本项目总投资万元,其中固定资产投资万元其中基础设施项目投资万元公用及游务设施项目投资万元旅游项目投资万元旅游服务保障体系,建设期贷款利息万元,铺底流动资金万元。本项目建设投资资金拟采取股东投资为主筹资方式。为了提高资金利用率,将采取企业自筹资金结合银行贷款等方式进行筹资,资金来源主要分为三部分股东出资商业性贷款。具体资金筹措方案为按照国际上较为标准资产负债率左右计算自有资金和借款资金比率。这种资产负债结构是比较健康企业资本结构......”

2、“.....项目投营后各年所需流动资金,由企业逐年用自有资金增补。经济评价主要指标经济评价主要指标如表。表主要经济指标汇总表序号指标名称单位数据备注预计年均旅游人次万人次计算期年平均数据项目总投资万元建设投资万元铺底流动资金万元建设投资资金来源万元企业自有资金万元申请银行贷款万元流动资金来源万元企业自有资金万元劳动定员人括号内为漂流经营期定员建设期年年均营业收入万元年均营业税金及附加万元年均利润总额万元年均净利润万元所得税后评价指标所得税前所得税后静态投资回收期年含建设期年盈亏平衡点生态效益评价分析结论本可行性研究报告是在保护性开发原则指导下和严格控制前提下对开发区域旅游资源环境作出设计,制定了兴山高岚朝天吼漂流生态环境保护规章制度,并对风景区各季节环境容量进行了估算。按照规划严格实施将不会导致项目选址地域生态环境和生态系统倒退。同时,本项目适度控制游人数量,资源保护和开发并重......”

3、“.....社会效益评价分析结论兴山高岚朝天吼漂流项目建设和此项目开发引起游客流及带动诸多行业快速发展,将对全县产生多方面社会影响,项目筹建单位拟采取系列相应措施,发挥旅游业积极作用,最大限度地抑制和防止其消极影响,在不牺牲生态环境为代价基础上,通过以漂流旅游为主体旅游活动促进对当地传统文化整理和保护使项目开发建设顺利进行,促进兴山全县新增长点,树立大旅游观念,全面推进湖北省旅游业大发展,最终实现湖北省从旅游资源大省向旅游强省历史性跨越。在年把湖北省江两山文化生态休闲旅游区和大武汉都市旅游区培育成为全国性旅游目地,实现从旅游资源大省向旅游经济大省跨越到年,把恩施民俗生态旅游区培育成为湖北省旅游发展新增长点,湖北省旅游产业实力进步巩固壮大,实现从旅游经济大省向旅游经济强省历史性跨越到年,湖北省旅游强省地位不断巩固和壮大......”

4、“.....在全国旅游业中处于重要地位。本项目选址区域是湖北省实施江两山长江三峡和武当山神农架旅游发展战略重要组成部分长江三峡和神农架重要连接带。同时,国家实施西部大开发,湖北地处我国中西部结合部,具有东引西联南北交汇独特区位优势,神农架又位于鄂西,处于抓住国家实施西部大开发战略机遇有利地位,而本项目选址区域也是神农架旅游重要门户之,将是新兴自驾旅游主要线路之。资源背景兴山县因昭君出塞而闻名于世,三峡工程蓄水后,兴山老县城将没入江底,从而使兴山再次令世人瞩目。本项目选址区域高岚风景区位于兴山县东南部水月寺镇,北距兴山新县城公里神农架旅游重镇木鱼镇公里,东南距宜昌市公里左右,西南距三峡水库回水区域峡口镇快艇码头仅公里。省道从项目区域呈东西向横穿而过,即将动建沪蓉北高速公里出口位于高岚集镇,交通极为便利。选址区域主体由两条峡谷夏阳河和孔子河及其支脉组成,控制区域为峡谷两侧范围......”

5、“.....夏阳河近东西走向,水流自东向西孔子河近南北走向,水流自北向南。两条峡谷河流交汇于两河口,向西南流经峡口汇流于香溪河进入长江。峡谷四周山峦起伏多变,沟壑纵横交织,地形复杂多样,构成多种不同地文景观生物景观水域景观气候类景观。夏阳河孔子河两条峡谷地形切割深,汇奇险秀幽于体,两河沿线有外十里画廊和内十里画廊之称。高岚景区则以其整体风光而有高岚仙境之美称。高岚风景区资源具有自然性独特性多样性舒适性富有感染力和承载力大等特点,其得天独厚自然环境,为建设漂流提供了良好条件。项目建设必要性项目建设是激活兴山旅游,凝聚兴山新县城人气需要兴山旅游起步较早,长期以来,兴山旅游直停留于定位不准确状态之中。目前,兴山县仅昭君故里为景区,并且没有融入区域旅游大格局中。三峡工程启动后,兴山相当部分区域为库区,兴山县城也为三峡工程建设而整体搬迁至古夫镇。迁入古夫镇兴山新县城尽管很高建设水准......”

6、“.....但由于地处交通盲端,没有任何过境人流,导致其直缺乏人气。朝天吼漂流项目启动后九五计划和年远景目标纲要国家质量监督检验检疫总局旅游规划通则国家质量监督检验检疫总局中华人民共和国国家标准旅游区点质量等级划分与评定,批准国务院号文件关于风景名胜区管理暂行条例湖北省旅游局湖北省旅游业发展十五计划和年远景目标纲要建设部号文,风景名胜区建设管理规定湖北省旅游局中山大学旅游发展与规划中心湖北省旅游发展总体规划,年核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传......”

7、“.....年月日建设项目环境保护管理条例中华人民共和国环境保护法。可行性研究范围与内容研究范围兴山高岚朝天吼漂流选址于兴山县中南部开放地区高岚,东起杉树坪水月寺镇线,西止于黄粮坪线南以杨道河狼皮山线为界,北抵杨家山古龙岩线。控制面积,本项目规划面积约。该区域地理坐标为东经,北纬,本项目规划区域海拔在米以上。项目区域主体由两条峡谷河段组成。四周群山环抱,山上植被为原始次生林峡谷四周山峦起伏多变,风景优美,漂流河道水流量大局部地段地势较平缓,为漂流河段设施布局及漂流生活区建设提供了优越地貌条件。该景区地理和气候环境具有自然性独特性多样性舒适性和承载力大特点,是开展漂流现代休闲和营地旅游经典场所。根据兴山县旅游发展总体规划要求,以全省旅游发展政策为指导,以近中期开发建设为目标,对该区域资源可持续利用及主要公路河道漂流基础设施建设和供电给排水等进行研究规划......”

8、“.....并兼顾健身旅游项目,设施完善环境优良现代体验式休闲观光景区。研究内容按建设项目可行性研究报告要求,本报告研究主要内容包括项目提出背景和必要性项目建设条件分析旅游客源市场分析高岚风景区总体规划暨重点地块控制性规划项目建设规模及建设方案生态环境恢复与环境保护项目运行组织及劳动定员建设管理与实施进度投资估算及资金筹措项目经济效益及财务评价资风将成为设现象发生。建设过程中风险建设周期短,环保要求高,技术涉及多个专业和不同技术标准,也关系到多个行业部门和单位。因此,需选调相关技术管理人员成立项目开发建设领导小组,严格实行工程招投标制和工程监理制,推行现代工程建设管理,加大配套资金落实力度和各项建设协调管理力度,以确保工程进度和工程质量。环保和建设风险应对措施针对环境保护和生态系统建设中可能出现各种风险,只要项目筹建责任人和承建商严格按项目建设设计规划要求进行......”

9、“.....完全可以避免出现上述风险。建设过程中技术风险和成本控制只要建立和健全领导机构组织体制和各项规章制度,引入现代工程管理技术,加强系统管理,也是完全可以避免。政策风险作为政府主导型产业,本项目实施必须严格按照国家有关政策及其他有关规定要求来进行。我国政府为加速旅游业发展,提出国家集体个人起上方针,目前又提出通过旅游扶贫等积极政策来促进具有丰富旅游资源地区经济发展,这些都极大地促进了旅游业快速发展。越来越多投资资金向旅游业倾斜,用于旅游业旅游基础设施建设。但在目前良好财政税收金融政策影响下,政策风险对本项目影响主要是积极层面。影响资金来源与流向本项目投资约来源于银行贷款,国家产业政策调整和指向将影响这部分资金流向,同时对民间资金流向也将产生定影响。但从旅游发展环境来看,旅游业已经成为势在必行产业,无论从旅游消费需求,还是国家旅游开发政策和消费导向......”

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