1、“.....自贡汇东商业广场建设正是朝着这个目标奋斗前进。自贡市汇东商业广场工程项目建设和实施具有十分重要意义，主要反映在自贡市汇东商业广场工程项目是自贡市社会经济发展需要。经过年建设和发展，自贡市经济建设取得了辉煌成就经济实力大大增强。特别是改革开放二十年来......”。

2、“.....经济建设和社会结构发生了新变化，国民经济中主要关系趋于合理。农业生产条件改善生产水平逐步提高，工业生产发展迅速，工业结构趋向合理，已逐步建立起了包括酿酒化工电力食品加工印刷机电设备建筑材料等批优势行业。自贡汇东商业广场是汇东新区市中心规模最大，功能齐全，交通方便唯大型商业综合楼，是经商绝无仅有黄金口岸......”。

3、“.....汇东新区住宅小区不断新建，居住人口不断增加，自贡汇东商业广场修建经营改善了投资环境，加快招商引资力度，必将产生巨大社会效益和企业效益。二加快城市发展，完善城市结构，改善人民生活条件需要。根据自贡市未来五年发展目标和城市总体规划，自贡市经济将以年均增长率迅猛发展，人民生活水平将达到个新台阶......”。

4、“.....必然要求人民经商条件随之改善，购物环境更大化地完善。自贡汇东商业广场综合楼就是顺应这种需求而修建。综上所述，我们认为该项目建设是完全必要。第四章项目建设条件社会环境条件自贡市在改革中，与时俱进开拓创新。随着城市建设进程加快，内陆工业化战略推进，为自贡市城市建设注入了新活力和强劲动力......”。

5、“.....城市居住人口达到万人。自贡市抓住机遇，深化改革扩大开放。经济建设科技社会事业持续快速健康发展，全市国内生产总值以年均速度增长。自贡市气候宜人，起伏丘陵满是绿意，釜溪河穿城而过，已形成酿酒化工电力食品加工印刷机电设备建筑材料等批优势行业。现有科研机构个，科技对经济发展贡献率为，为自贡市商贸繁荣提供了有力支持。全市有集贸市场个，专业批发市场个......”。

6、“.....比年增长，与年相比年均增长，人论证本项目经济合理性，为项目决策和审批提供可靠依据。项目财务预测项目计算期本项目建设期为个月年月年月，项目计算期为年。项目收费收入项目建成后计算期内总收入万元，据房地产开发与该项目实际情况与收入相关和依存关系，经工程营销和财务部门分析后，在可能状态下，从年起，各年收入依次为总收入......”。

7、“.....预计销售收入如下序号项目名称可售面积单价元金额万元楼营业房二楼营业房三楼营业房五楼写字间六至八楼写字间地下楼合计注四楼写字间和地下楼共作为自用，即只有作为销售用税金及附加税金及附加按年收入综合税率计算。营业税万元万元城市建设维护税及教育附加万元万元应交税金总额万元总成本费用该项目总成本为万元。房产开发成本万元......”。

8、“.....财务费用为万元银行贷款年利率按计算。总利润总利润总收入总成本税金及附加所得税万元贷款偿还期年本项目向农行申请贷款万元，项目建成后以销售收入偿还贷款，还款计划为年还本万元，年还本万元万元。抵押物设置业主拟用项目用地及同地段用地共计设置抵押物，按自贡市基准地价并参照该两宗用地情况价格应为元，合计万元按抵押率计算，抵押值为万元......”。

9、“.....投资利税率，资本金利润率，投资回收期年。动态财务效益指标财务净现值万元折现率，财务内部收益率，高于社会折现率......”。