1、“.....但是在少数个别地区，由于我国长期形成是家庭子女养老观念，因此护业已经在中国出现，在解决人口老龄化社会问题上，老年养护产业必将逐步显现出积极社会意义。我国老龄化进程与经济发展不同步，未富先老已成为全社会普片存在问题。所以，解决老龄问题，做好老年社会工作，创造良好物质基础成为我们急需解决重要问题......”。

2、“.....四竞争优势和劣势分析优势营销方式转变。由于老年消费是种自主性消费，老人消费观念既成熟又相保守，许多老人对新型产品会感到陌生，认同接受也会有个过程，在对老年住宅进行营销推广时候就应该充分考虑到这点在营销手法上，避免使用概念营销......”。

3、“.....避免浮夸，楼书和卖场设计都应保持踏实简练稳重风格，实施耐心引导式销售。从长远来看，市场经济是个多发展多变化时代，受时代特点影响，未来老年人比起今天老年人，对新消费观接受质量要快得多，也容易得多。提高服务品质。针对老年消费质量特征，老年商品质量和银发市场服务质量都必须提高。老年人是个特殊社会人口群体......”。

4、“.....对商品质量要求尤其高，通常是商品质量不好不买，价格太贵不买，不实用不买，不安全不买，太复杂不买，只要产品不对路，质量不过关，在老龄消费中就不会有市场，也就不会有长久效益。针对老年消费中休闲性消费与服务性消费所占比例大特点，以悠闲生活和优质服务为卖点，为项目打下长远附加价值。在公司发展不同阶段，开展不同层次服务......”。

5、“.....即采取上门服务方式，为老人提供生活方面照顾和帮助，同时为他们进行心理疏导和压力排解，使老人生活质量得到提高。当公司经过年发展和经营后，资金及市场都有了进步充裕及发展，此时再逐步建设住宅型和陪护型老年公寓，争取最终建立起环境优美设施齐全舒适健康体化老年公寓。这样分阶段有重点建设必将对公司发展产生积极影响......”。

6、“.....劣势观念落后，意识不足虽然各级政府对于老龄化问题相当重视，但是在少数个别地区，由于我国长期形成是家庭子女养老观念，因此面对我国人口老龄化挑战，些职能部门和社区管理与服务部门对开展和加强社区养老助老服务重要性和迫切性认识不足......”。

7、“.....服务意识差。这些必然给社会公众带来了些对于社区养老负面心理影响，对于养老服务社区开发产生些阻力。竞争者带来压力有商机必然有商家，虽然目前成都养老产业刚刚起步，商家尚少，但不容置疑是，在可预见将来，竞争者必将纷至沓来，这对于该行业任何商家都将带来定压，让老人有个良好生活环境，提升我们老年公寓对老人和子女吸引力......”。

8、“.....使我们社区服务更加完善。处理完以上前期基本工程之后，我们便会抽取部分资金用作老年公寓宣传资金，在社会上大力宣传我们公司，为我们公司以后上市做好定市场基础。在公司上市以后，我们将会把剩下部分资金作为公司前期流动资金，保证公司正常运转，为公司以后发展做好准备，用流动资金不断壮大我们老年公寓，我们要用最少资金达到最好效果......”。

9、“.....做好公司上市第步。我们会留有部分资金作为风险资金，为公司上市后所遇到风险做好充分准备，防范好未来将会出现风险。二投资人可以得到回报我们老年公寓在增资年内老年人入住率保守估计为百分之八十，这是个比较好预期情况，收入保守估计会达到五百万，那我们利润会有两百万，成长率较大，投资人预估投资报酬率较高。因为目前......”。