1、“.....增长，增幅比月下降个百分点。月，绵阳商品房销售面积万平方米，同比增长，增幅比去年同期下降个百分点。我司项目是通过拆迁原地产权臵换获取开发权，符合绵阳市政府支持旧城改造条件，在老城区很少开发项目背景下，本项目热销是明显可以预见。三市场供求分析年月末全年绵阳累计预售商品房项目个，批准商品房预售面积平方米......”。

2、“.....成倍增长年，绵阳商品房成交备案，套，环比增长，成交面积平方米，环比增长，创历史新高。年民营出去商品房交易量比年增长率近倍，比之前年超出倍多。分析原因是政策利好原因。年底万亿投资刺激计划，第五次降息，国十条中确定适度宽松货币政策，以及灾后重建相关优惠政策......”。

3、“.....二是老百姓对通货膨胀预计担心，希望能够将虚拟资产转化为固定资产。三是需求推动。大地震使绵阳大量房屋受损，出于安全考虑，这部分人群陆续开始购房。同时，由于绵阳城市安全性和宜居环境，使得周边购房者涌入绵阳臵业安家。另外，市场不断升温，价格不断上涨，受买涨不买跌心理影响，大量投资性需求被激活......”。

4、“.....绵阳城区商品房成交备案均价为，元平方米，其中最低月份二月，均价为，元平方米，最高月份为月，均价为，元平方米，全年成交均价相差元平方米，震幅为。与年，元平方米成交价相比，年绵阳城区商品房成交备案均价上涨了元平方米，涨幅为。与年，元平方米成交均价相比，上涨了元平方米，涨幅近。从区域价格来看，最高为涪城区，达，元平方米，其次为经开区......”。

5、“.....第三为科创园区，达，元平方米。六客户群体构房清水房清水房清水房清水房自然因素较好较好较好较好较好较好道路交通较好较好较好较好较好较好配套条件般般般般般较好教育配套般般般般般般环境卫生较好较好较好较好较好较好景观较好较好较好较好较好较好住宅销售均价商铺销售价万元楼万万楼万元楼万万楼万楼二销售分析考虑到投资回收及销售操作......”。

6、“.....销售进度按平均每月测算。预测销售收入利润明细表序号项目名称单位可售面积单价元金额万元备注销售收入万元，住宅，还建面积实际可自由销售面积，针对还建客户优惠购房小计商业地下，层，层还建，二层，商业二层，还建三层，四层，五层，小计酒店，车位个协议还通力公司个税金及附加万元，成本万元，利润万元......”。

7、“.....含停车场消防通风排水等土地出让金增加土地使用年限建设规费，元含城建配套人防前期费用规划设计地勘可行性研究等财务费用，管理费用销售费用，收入不可预见费用总成本费用，四利润估算及分析营业收入，万元开发成本，万元营业税金及附加，万元利润估算及分析项目可实现利润，万元，投资总收益......”。

8、“.....五财务分析分析及评价本项目开发周期为年完成前期拆迁施工销售，投资总收益为，销售利润率为，因此该具有较强盈利能力和较高经营收入盈利水平。六敏感性分析项目投资总收益，销售利润率为，远高于银行利率，融资没有风险。项目投资回收可靠性较强，不会造成资金回收拖欠风险。因此本项目风险不会太大......”。

9、“.....成本上升成本不变，销售收入减少销售收入减少，成本上升第十章结论通过以上项目可行性研究报告，结合项目实际情况，我们认为项目开发前期各项准备工作已基本就绪，在目前宏观背景下，开发建设周期易于掌控把握，投资回报率较高。项目管理将采用先进开发理念和务实工作作风，精心策划精心设计精心施工精心管理确保项目开发成功......”。