是个个规模不等而产业特色鲜明极具活力工业后，可满足园区基础设施配套需要，基础设施达到七通平。二项目地址广安市旅顺口区经济开发区旅顺北路两侧地域。三项目建设工期园区本期基础设施建设工程工期为年，即从年月年月。四项目投入总资金及效益情况本期工程投入总资金为亿元，申请财政资金亿元银行贷款亿元。项目建成后，通过测算平均每年经营收入为，万元，投资利润率，财务内部收益率为，财务净现值，万元，投资回收期为年含建设期，借款偿还期为年含建设期。第三节可研报告编制依据及研究范围编制依据投资项目可行性研究指南建设项目经济评价方法与参数第三版旅顺口区统计年鉴关于建设广安市经济开发小区批复大城乡发号广安市旅顺口区经济开发区工业园区规划发展纲要广安市旅顺口区经济开发区工业园区控制性规划辽宁省建筑工程预算定额辽宁省市政工程预算定额委托方提供其他有关资料。二可研报告研究范围主要内容包括总论项目建设必要性园区发展建设社会经济环境分析园区建设条件园区发展战略目标和总体规划基础设施建设内容环境保护劳动安全卫生与消防组织机构和人力资源配置项目实施进度投资估算及资金筹措财务评价结论与建议。在此基础上，充分考察园区建设必要性技术可行性和经济合理性，为政府有关部门审批项目和建设单位进行投资决策提供可靠依据。第二章园区建设必要性建设工业园区，引导市域工业相对集中连片发展，是推进工业化进程，提高城镇化水平有效途径，是广安市委市政府实施工业兴市战略重要组成部分，是加快发展市域经济重要载体。园区经济是提高市域工业集聚水平培育新经济增长点重要举措，是加快工业化进程必经之路。该工业园区建设是发展旅顺口区区域经济突破口工业化水平不高，是旅顺口区与经济发达地区经济发展水平最主要差距所在，而这种差距主要体现在旅顺口区工业园区建设发展相对滞后，规模较小综合实力较弱主导产业特色不鲜明，对市域经济增长拉动作用不大。在我国南方有很多园区成功建设经验值得我们借鉴，例如浙江省市域块状经济带，就被誉为经济界奇迹，其原始雏形就是个个规模不等而产业特色鲜明极具活力工业园区。在园区内企业，不仅通过产业集聚和整合，实现了自身滚动发展，而且通过分工协作和社会化大生产链条，带动了整个市域经济发展。我们从中可以得到启发发展市域经济，发展市域工业，不能采取哄而起方式。按照经济发展般规律，要使整个市域经济在较短时期内实现爆发性增长是不现实，但是，通过努力，完全有可能使县区点块经济在较短时期内实现超常规发展。这符合经济发展规律，也被二十年多年来改革开放实践和先进地区发展业绩所证明。这种点块经济，其载体就是工业园区。因此，加快工业园区建设和发展应合计个，县域人口亿多人，占全国总人口，其中有亿是农民。而在现阶段工业园区经济发展，是推进工业化和城镇化进程壮大县域经济重要选择。为推动广安市经济跨越式发展，广安市委市政府提出了建设个城市发展空间更广阔城市综合经济实力和服务功能更强产业积聚度更高和扩张力更大大广安。建设大广安规划纲要中明确提出，按照老城区退二进三和企业向园区集中思路，建好现代工业园区。集中发展规模大配套好发展空间充足工业小区。广安经济开发区工业园区正是立足于这思路，加大园区基础设施建设，加快招商引资力度，为发展外向型经济奠定基础，加快大广安建步伐。通过投资估算与财务分析可知，该项目投资总额亿元。项目建成后，通过测算平均每年经营收入为，万元，投资利润率，财务内部收益率为，财务净现值，万元，投资回收期为年含建设期，借款偿还期为年含建设期。主要财务指标均优于基准指标。经济开发区工业园区经过近几年发展，已经具有定规模，尤其是经济开发区建区十多年来，对广安市经济发展做出了重大贡献。由于入驻企业不断增加，经济发展较快，基础设施建设滞后与经济快速发展之间矛盾日益突出，但起初规划已经不适宜现今发展，如不及时做出调整，将造成很大资源浪费。加大投资基础设施建设，改善投资环境势在必行。综上所述，项目建设符合广安市工业向园区集中发展思路，且具有良好经济效益和社会效益。是可行，也是必要。第二节建议在园区第节项目背景