1、“.....年北京优质写字楼市场已开始进入供应高峰期，市场需求也将同时上升，但幅度相对较小，租金小幅度走低，但不同区域不同项目表现差异较大。高级住宅供应量增大随着年北京高级别墅进入落成高峰期，北京别墅租赁市场竞争更加激烈。新项目逐渐增多，不但对市场平均租金产生冲击，更对落成较早项目造成压力。在此情况下，发展商多采取降低租金方式刺激市场需求......”。

2、“.....更换家，家乐福也在对其在中国家店进行升级。年北京有个项目落成，提供了约万平方米优质零售商业面积，需求方面，外资零售商市场需求保持较为旺盛，尤其在大型市场和便利店方面另外，具有真正意义上国际品牌也在加速进入北京市场步伐电器等措施来增加竞争力。年北京市场高级住宅供应量在套左右，市场总体需求量比年有所上升，但受新增供应量增加影响......”。

3、“.....受开发商专业水平有所提高影响，高级住宅产品品质也会更好。目前，新别墅项目还没有对别墅市场产生大影响。些在租赁市场表现活跃项目主要情况如下较受租户欢迎别墅项目，如香江花园莱蒙湖别墅些户型均有客户待租，租金保持平稳。此外，枫叶园香江花园四期些户型在经过装修升级后租金会出现上调高档公寓项目，如位于东方广场汇贤豪庭，月开始租赁，入住率达到，万国公寓为......”。

4、“.....如雅诗阁国贸公寓嘉里中心万国公寓东湖公寓都保持较高入住率和租金水平，租金平稳，均保持在美元平方米月。商铺市场竞争激烈年北京市商业新供应量主要集中在中央商务区中关村地区金融街地区以及部分大型住宅小区内，越来越多商业面积集中在含有写字楼公寓和酒店综合项目，尤其在中央商务区和中关村地区。北京未来将出现些大型购物设施和购物街......”。

5、“.....面积在万平方米之间。另外，北京市商业发展重点将转移到三环路四环路及五环路以外周边地区。未来商业区主要集中在前门崇文门地区中央商务区中关村科技园以及四环和五环地区。王府井商业中心主体部分营业面积总规模控制在万平方米左右西单商业中心营业面积总规模控制在万平方米马甸地区将建立个商业区来服务周边居民......”。

6、“.....营业面积总规模在万平方米左右。为了控制商场和超市数量和规模，避免北京出现商业过剩局面，政府提出了些措施，包括营业面积万平方米以上大型商场，只能布局在市级商业中心和规划大型多功能购物中心内。营业面积万平方米以上大型仓储式商场只能布局在三环路以外商业中心。新发展平方米以上大型超市包括大型仓储式商场......”。

7、“.....二环路以内近期不再新发展大型百货店。相对于亚洲香港新加坡马来西亚日本等地，北京零售物业市场不够成熟。不过，从现在到年，优质零售物业新增供应将接近万平方米，其中大部分集中在和中关村等热点区域。但是，如此大量未来新增商业面积，可能仍难以满足众多亟待进入高档地段零售商需求。为了充分利用目前商铺面积供求之间差距，确保与今年和年入市新项目间竞争优势......”。

8、“.....尤其是东方广场新东安，甚而国贸都在大张旗鼓地实施重新定位战略。另方面，家乐福也在对其在中国家店进行升级。年北京有个项目落成，提供了约万平方米优质零售商业面积，需求方面，外资零售商市场需求保持较为旺盛，尤其在大型市场和便利店方面另外，具有真正意义上国际品牌也在加速进入北京市场步伐，这将直接导致北京高档零售物业市场需求增加......”。

9、“.....国内零售商也将加快扩张步伐，以抵御来自多方面市场竞争。预计年市场对北京优质零售物业市场需求将保持供需两旺市场前景，租金继续保持平稳。但地处主要商业区优质上铺租金吊装轴流风机均采用减振吊架，必要时还采取隔声措施。水泵进出口均采用不锈钢金属软管，风机进出口采用软接头。通风系统均安装消声器。地下蓄水池与污水池及管道间要求有米以上卫生防护带......”。