1、“.....逐步形成批综合商社或以商贸为龙头企业集团，实现濉溪县商业现代化经营与管理。 第三章市场分析消费市场分析濉溪县居民收入日益提高为购物中心业发展提供了较大发展空间随着经济发展濉溪县人均购买力已有了大幅度提高。 再加上外地流动人口和集团购买力等，濉溪县现实社会购买力及购买力潜力较大。 从发展观点看，伴随着濉溪县经济发展和收入多元化，城乡居民收入将有较快提高......”。

2、“..... 收入增多，将促进社会商品购买力迅速提高以及居民消费变化，将有助于购物中心业发展与繁荣。 濉溪县孙疃镇刘圩村内相继建成了批住宅商贸和公益设施建筑，以及批商店宾馆学校医院和具有综合服务功能邻里中心。 目前项目区附近常住人口已超过万，再加上附近居住小区和村庄人口将更多。 随着园区建设和发展原有商业网点已经明显不能满足人们生活水平发展需要，因此......”。

3、“.....方便附近居民购买，也符合商业发展需要。 二现代购物中心市场竞争优势现代购物中心商品供应优势随着商品经济发展，国内市场商品繁多，供应充足。 国内名优新特产品和三资企业产品在市场竞争中显山露水，纷纷进入消费品市场，极大丰富了市场供应。 为确保名优产品供应，现代购物中心专门设立了采购中心......”。

4、“.....由于现代购物中心市场采购力较强，进行商品统采购可使商品采购成本大大降低。 同时采购中心负有对消费者需求商品进行市场分析职责，因此现代购物中心商品品种构成符合消费者消费与购物倾向。 本项目所需国外商品将通过现代购物中心国外配销网络进行采购，本项目具有较强商品供应优势。 现代购物中心商品销售优势现代购物中心在经营上具有大批量销售和小批量销售兼顾特点......”。

5、“.....均能在现代购物中心购得其所需各种商品包括食品非食品等。 商品价格低廉品质优良商品繁多，成为现代购物中心广受欢迎关键因素。 同时本项目引进现代购物中心超前服务理念和先进管理模式，本项目具有较强商品销售优势。 从以上分析中可以看出，濉溪地区投资环境和消费环境较好，再加上现代购物中心优质服务和先进管理模式，现代购物中心具有较强市场竞争优势，市场发展潜力较大......”。

6、“..... 应方便群众，交通便利。 周边宜有便利水电路等公用基础设施。 应环境安静远离污染源。 应远离易燃易爆物品生产和贮存区高压线路及其设施。 二选址条件地形地貌与环境条件公用设施齐全，道路畅通。 供水供电通讯等基础设施配套。 交通条件靠近主要干道公路附近，交通极为方便......”。

7、“..... 建筑工程经估算建筑工程投资万元。 设备车辆投资万元。 本项目建多功能广场道路绿化预计投资额万元。 其它费用万元。 项目总投资估算详见附表。 序号项目名称单位数量金额附注建筑工程费项设备投资费项配套设施项其它费用项合计二资金筹措与投资计划资金筹措本项目总投资为万元，全部投资由建设单位自筹......”。

8、“.....项目建设期为个月，项目建设投资在建设期内全部投入，流动资金根据各年需要分年投入。 第十二章财务分析本项目财务评价确定计算期为年，其中建设期年，经营期年。 商品销售收入和销售税金及附加估算年销售收入估算本项目建成后，正常年销售收入为万元。 二销售税金及附加估算增值税实行抵扣制，税率为教育费附加按应交增值税金计。 计算期年平均销售税金及附加为万元......”。

9、“..... 本项目总成本费用主要依据国家计委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第二版进行估算。 二成本费用估算依据销售成本估算商品零售综合毛利率计算期第二年按计算，以后每年增加个百分点，直至计算期第八年为止......”。