1、“.....应抓紧时间与有关专业人员签订工作协议，保证项目顺利运营。本项目可行性研究报告批准后，建设单位应抓紧初步设计编制和审批工作。本项目可行性研究报告批准后，建设单位应抓紧与设备材料供应商洽谈设备定货供货协议，保证项目建设顺利实施，早日运营。在项目设计阶段......”。

2、“.....详尽了解当地居民对邻里中心建设想法愿望和要求。根据实际需要，体现美观实用舒适，力求建成个符合当地居民意愿新型社区公共服务中心。在项目设计方案确定以后，建设单位要确保设计方案严肃性，加强管理，严格按既定方案施工建设，充分体现新型社区公共服务中心时代风貌......”。

3、“.....我国在各种理念下，加快了城市与社区建设步伐，千篇律功能单住宅区和高楼大厦以及大面积广场草坪在城市与社区中不断增加。这种盲目建设高潮，本质上只是沿袭西方国家那种已经遭到淘汰现代主义城市与社区建设运动模式翻版，并因此带来了城市社区不可持续规划资源土地资源等方面种种浪费。事实证明单功能住宅区商业区工业区组成城市社区规划设计模式并不科学实用......”。

4、“.....如些城市功能分区低密度主干道大草坪行列式大板楼等。这些都着力于强调规整几何形式，却在社区结构上没有完整系统，因此带来了混乱拥堵交通和呆板城市景观，缺乏适宜居住性和审美文化内涵表达。更重要是......”。

5、“.....我国正处于高度城市化阶段，越来越多人纷纷融入到城市社区空间。作为居民工作生活学习重要场所，不适宜社区空间给人们工作和生活带来不便，影响到生活质量和工作效率。然而......”。

6、“.....我们有限资源不足以支撑这种没有社区感功能效率低下过度消耗能源和浪费土地缺乏审美文化和邻里联系模式。为了更有效地利用有限土地资源，节约匮乏能源，提高居民物质和精神生活质量，发挥社区特有邻里文化凝聚力，创造更加适宜居住环境，我们必须去寻求新模式。邻里中心概念提出及新加坡应用经验梁作配套条件发生重大变化给项目建设和运营带来困难。外部环境风险......”。

7、“.....风险程度分析根据本报告以上各章分析研究，同时考虑今后国内外相关行业发展情况，对本项目风险程度进行分析详见下表。表风险因素和风险程度估计表防范和降低风险措施市场风险控制。对于项目市场风险控制，可以视市场具体情况，采用科学合理预测方法和技术，对市场进行分析和研究......”。

8、“.....技术风险控制。对本项目技术风险控制措施主要有通过招标，确定具有良好施工经验施工团队，对项目过程进行管理，加强项目质量进度投资方面控制，与原材料供应商及监理方协调好，加强工期进度控制。工程风险控制。项目前期做好水文地质勘察等各项准备工作，加强施工期间控制，避免出现重大工程量变更。投资风险在对未来财务状况进行深入基础上，充分考虑项目建设特点......”。

9、“.....保证按期完工。同时加强公司经营管理水平，提高项目收益，以减少该风险影响。资金筹措风险。做好相关部门沟通工作，争取资金及时到位，充分资金风险对本项目投资及今后运营产生不利影响，做好应对措施。外部协作条件风险。做好项目前期准备工作，充分估计交通运输供水供电等主要外部协作配套条件发生重大变化给项目建设和运营带来困难......”。