1、“.....其中工程费用万元，工程建设其它费用万元，预备费万元，建设期利息万元。 资金筹措方式为建设单位自筹万元，申请银行贷款万元。 结论及建议市中心商务区现代服务业园区基础设施项目实施，有利于加快旧城区改造建设步伐，改善城市面貌和人居环境，提升城市功能和品位。 项目实施，符合市城市建设总体规划和土地利用规划，有利于推进市城镇化建设进程......”。

2、“.....其社会效益和环境效益也十分显著，项目建设完全必要，建议项目尽快实施。 第二章项目建设背景和必要性中心商务区核心区建设背景全球服务业发展趋势服务业是国民经济重要组成部分，进入世纪以来，世界经济全面向服务经济转型，第第二产业占国内生产总值比值日趋下降，第三产业占国内生产总值比值日益提高，服务业成为世界各国经济发展主要推动力......”。

3、“.....发达国家已完全确立了服务经济产业结构。 经合组织个成员国中，服务业增加值占比重均达到以上，服务业就业人数占总就业人数比例达到，发展中国家服务业增加值占比重也超过。 从第三产业催生出现代服务业，由于具有现代与传统交融性要素治理密集性产出高增值性供给多层次性服务强辐射性，在全球经济体化知识经济信息社会大背景中，发展极为迅猛。 纵观世界城市......”。

4、“.....如纽约伦敦东京现代服务业占比重分别达到。 我国服务业发展现状改革开放以来，我国服务业发展势头强劲，随着开放程度不断深入，规模持续扩大，结构和质量逐步改善。 我国服务业发展现状主要表现在以下几个方面服务业在国民经济中发挥越来越重要作用是服务业规模持续扩大。 年，全国服务业增加值达万亿元，占。 些大中城市第三产业比重已超过第二产业......”。

5、“..... 二是服务业就业迅速增加。 年，全国服务业从业人员亿人，占全部从业人数。 三是服务业领域不断拓估与市场预测相结合原则，对每块出让土地，制定出科学合理出让底价，努力创造良好经济效益。 通过加快进度来回避风险开发经营周期越长，项目建设中和建成后经济形式政治形势越难预测，项目可能遭遇各种风险因素也越多。 针对该项目......”。

6、“.....使工程能尽早开工并顺利实施，缩短建设工期，从而减少风险事件发生。 通过加强管理来控制风险良好项目管理是项目取得成功重要保证。 从投资开发来看，项目全过程投资进度和质量是重点。 通过招标选择优秀设计施工监理单位，可以有效地减少项目投资提高收益水平，进而降管理咨询有限公司低并控制风险......”。

7、“.....分别分析两个因素增加增加减少减少时对财务内部收益率影响。 表敏感性分析表敏感性分析图变化幅度土地价格工程费用基本收益率通过敏感性表分析，可以看出，财务内部收益率对销售价格变化敏感性程度稍高，所以项目实施后要在控制建安成本变化幅度不确定因素土地出让价格建安费用管理咨询有限公司基础上，注意土地市场价格变动趋势，适时地进行土地出让......”。

8、“..... 由敏感性分析计算可知，当工程费用上升时，项目财务内部收益率分别为，仍略高于项目基准收益率，说明该项目具有较强抗风险能力。 管理咨询有限公司第十五章结论与建议结论市中心商务区现代服务业园区基础设施项目实施，有利于加快旧城区改造建设步伐，改善城市面貌，改善人居环境，提升城市功能和品位。 项目实施，符合市城市建设总体规划和土地利用规划......”。

9、“.....加强和完善城市基础设施建设，其社会效益和环境效益也十分显著，是完全必要。 经测算，中心商务区核心区全部投资财务内部收益率为，大于基准收益率财务净现值为万元，大于零投资回收期为年含建设期年，小于贷款期限。 在还款期内可用于偿还贷款资金总额为万元，是贷款本息总额万元倍，还款期各年，利息备付率均大于，偿债备付率均大于，能够满足贷款偿还要求......”。