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(计划书)旅游区狂欢园项目可行性投资论证商业计划书(立项建议) (计划书)旅游区狂欢园项目可行性投资论证商业计划书(立项建议)

格式:word 上传:2022-06-24 12:21:38

《(计划书)旅游区狂欢园项目可行性投资论证商业计划书(立项建议)》修改意见稿

1、“.....生活质量也随之提升到定档次,旅游作为放松心境,陶冶情操项活动,已经成为人们生活中必不可少部分。草原旅游这种具有明显民族特色旅游方式,直都吸引着众多旅游爱好者。而草原旅游直都存在着旅游项目单,住宿环境较差等因素制约,从而让人们在草原旅游期间不能尽情享受到民族风情带给人们特有民族文化意境从而导致草原旅游在人们印象中期望值很高,最后却是铩羽而归,蒙古族人民热情不能尽情体现。通过本项目建设,不仅丰富了草原旅游项目,而且通过全方位草原旅游项目开发,着重体现了蒙古族特色娱乐项目,让在此游玩人感受到草原独有草原民族风情,尽情享受草原带给人民全身心放松,从而达到丰富草原草原旅游综合文化需要。是带动本地旅游开发需要粗放草原旅游方式已经成为过去式,本项目旨在通过蒙古族人民特有民族娱乐方式,并且以种细腻民族表现手法为游客提供个别样草原风情旅游历程依托本地丰富旅游资源......”

2、“.....加深民族文化影响力,带动旅游文化产业发展,有效利用霍林郭勒市雄厚文化底蕴,从而让远道而来游客流连忘返,为本地旅游事业打下坚实基础。是充实旅游娱乐项目需要该项目建设,增加了风景区旅游休闲项目,充实了旅游活动内容。随着五天工作制实行,双休日长假带给人们闲暇时间迅猛增加,经济快速增长,市民可支配收入越来越多加之工作节奏快,压力大,许多人希望在周末或长假期间去旅游度假以消除工作带来疲劳,消除城市生活烦恼,因此,回归自然,臵身于美丽大草原之中,追求文化渊源,追求清闲安静生活成为新休闲娱乐方式。是安臵就业需要该项目建设,有利于解决当地劳动力就业,带动经济发展。项目建设,与社会主义新农村建设,城镇规划有机结合,即弥补了外商投资上不足,又吸纳了民间资本参与旅游开发,同时创造了大量劳动力就业机会。结论本项目实施,促进本地区旅游事业发展,促进就业,提高地方财政收入水平,带动本地区经济发展......”

3、“.....财务评价结果表明,本项目全部投资内部收益率为所得税后,下同,财务净现值万元,投资回收期年含建设期。敏感性分析表明,本项目抗风险能力较强。建议建议业主方委托有环评资质单位着手环评工作。建议业主方委托有资质单位对心地位将会加强,人们休闲概念将会发生本质变化,在经济产业结构中休闲产业从业人员比重将会越来越大。从目前我国生产力水平来看,休闲显然已成为我们这个时代特征之,也是社会文化活动重要组成部分。它标志着人已经从繁重体力劳动中解放出来标志着人从满足现实基本生活需要转向对精神生活向往标志着计划经济体制向市场经济体制转变过程中,已由传统生产消费模式逐渐地转向消费生产模式标志着人开始从有限发展转向全面发展自己历史阶段。随着物质财富不断增长,人们开始转向文化精神消费与追求,更多时间和钱财用于休闲,消费投向发生了明显变化。传统先生产,后生活概念将发生根本性变革。尤其在我国......”

4、“.....只有生产才能创造价值,生活和消费并不创造价值。所以,这么多年来,政府政策导向和资全投向也主要是在第产业和第二产业上,老百姓也直在物质短缺情况下艰难度日。随着过剩经济到来,人们逐渐认识到生活和消费对发展经济具有同样重要作用。传统工作和休闲概念已经模糊。由于互联网出现,从根本上打破了传统工作概念和工作时空界限休闲在未来社会中将成为社会系统中个重要组成部分。通常情况下,人既是在工作,也是在休闲既是劳动力价值体现,也是实现对劳动力价值维护。随着奥运会在我国成功举办,中国国民经济快速发展,这些都为中国休闲旅游发展提供了契机。西部旅游业将成为中国旅游业发展亮点我国西部地区国土面积约万平方公里,占全国国土总面积,人口约亿,占全国总人口。西部曾有过辉煌历史,那里藏着灿烂古代文化和宝贵自然资源,特别是珍藏着宝贵少数民族历史和文化。这些都是非人力所能为,非技术力量所能再造......”

5、“.....所以西部地区旅游业与其它产业相比有着无可比拟优势,是西部地区参与国际旅游业竞争最重要资本。然而,在世纪年代以前,由于大规模自然资源开发,使西部地区生态环境恶化,水土流失严重,如黄河流域上游水土流面积达万平方千米,使西部旅游业遭到重创。世纪年代后期,党中央和国务院作出了开发西部战略决策,国家投巨资建设西部地区铁路网,公路网,航空网,电讯网等基础旅游设施,并运用科技手段改善西部地区和生态环境,保护天然林木,退耕还林,合理开发和有效利用水资源,减少污染,使西部地区天更蓝,水更清,地更绿。西部地区十个省市都无例外地提出了发展旅游业战略规划。把旅游业作为推动经济发展支柱产业,并先后建立批世管理人员万元年,技术人员万元年......”

6、“.....编制原则项目建设必须遵循国家各项政策法规和法令,符合国家产业政策投资方向及行业和地区规划。以市场为导向,以提高竞争力为出发点,旅游服务无论在服务质量上,还是在价格上均应具有较强竞争力。项目建设必须高度重视环境保护工业卫生和安全生产。环保消防安全设施和劳动保护措施必须与主体装臵同时设计,同时建设,同时投入使用。污染物排放必须达到国家规定标准,并保证工厂安全运行和操作人员健康。将节能减排与企业发展有机结合起来,正确处理好企业发展与节能减排关系,以企业发展提高节能减排水平,以节能减排促进企业更好更快发展。按照现代企业管理理念和全新建设模式进行规划建设,要统筹考虑未来发展,为今后企业规模扩大或产品深度加工留有定空间。以科学实事求是态度......”

7、“.....工程投资坚持求是客观原则。编制范围项目建设背景和必要性市场预测厂址与建设条件建设规模及产品方案设计方案主要原辅材料燃料供应总图运输和公共辅助工程节能减排环境保护影响评价劳动安全卫生与消防组织机构与人力资源配臵项目实施进度投资估算及资金筹措财务评价研究结论与建议。建设单位基本情况主要建设内容项目建设狂欢园包括民族体育竞技场天天大舞台草原娱乐场汉森交友园草原卡丁车自驾游勒勒车自驾游美食城演艺场婚礼城和旅游商品民族食品街区等。具体建设内容如下序号名称单位数量占地面积建筑物天天大舞台美食城演艺场婚礼城和旅游商品民族食品街区泵房配电室门卫卫生间二构筑物消防蓄水池消防管线管网序号名称单位数量占地面积硬化深水井眼美化和道路三合计项目建设背景内蒙古自治区旅游业是在以草原生态景系统为主资源基础上发展起来发展草原旅游......”

8、“.....以休闲大草作人员万元年。年工资费用为万元。本项目不计提福利费。详见工资及福利费估算表折旧及摊销费用本项目年折旧摊销费用为万元。采用直线折旧法。机械设备按年折旧,按准备残值,年折旧费用为万元房屋建筑物按折旧,不准备残值,年折旧费用为万元其他固定资产按年折旧,不准备残值,年折旧费用为万元。年总折旧费用为万元。本项目没有无形资产,递延资产按年摊销,年摊销费用为万元。详见固定资产折旧费估算表无形资产和其他资产摊销费估算表修理费用按固定资产总额计提,年修理费用为万元。其他制造费用其他制造费用为没有计入原辅材料燃料动力消耗和人员工资福利生产用费用,按固定资产总额计提,年其他制造费用为万元。管理费用管理费用主要为办公费等,按工资福利总额倍计提,年管理费用为万元。销售费用销售费用为建设单位在销售产品过程中各项费用,包括运输费装卸费保险费广告费展览费差旅费等。按年销售总额计提......”

9、“.....不计利息。详见总成本费用估算表销售收入税金及利润销售收入本项目年总销售收入为万元。详见营业收入营业税金及附加和增值税估算表税金及利润正常年销售税金及附加为万元。其中营业税万元,城市建设维护费为万元,教育费附加为万元。项目正常年利润总额为万元。利润总额按上缴所得税,正常年上缴所得税额为万元。项目正常年净利润为万元。本项目按净利润提取法定盈余公积,年公积金提取法定盈余公积金为万元。详见利润与利润分配表盈利能力分析根据表项目财务现金流量表资本金财务现金流量表利润与利润分配表计算各项评价指标。静态指标投资利润率所得税前销售利润率所得税前投资利润率所得税后销售利润率。所得税后动态指标全部投资费用现值万元所得税前财务内部收益率财务净现值万元折现率投资回收期年所得税后财务内部收益率财务净现值万元折现率投资回收期年资本金财务内部收益率财务净现值万元折现率投资回收期年由以上指标看出......”

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