1、“.....是全省个改革开放特别试点县市和个加快城市化进程试点县市之。全市总面积平方公里，人口万。改革开放以来，综合经济实力连续七年位居全省前列，年被评为全国县域经济基本竞争力百强县市，并获得了国家卫生城市中国优秀旅游城市和省级文明城市省级园林城市等多项荣誉称号。新郑市作为郑州南大门，既有国家实施中部崛起河南省构筑以郑州为中心中原城市群经济隆起带宏观发展机遇，又有郑州建设现代制造业基地现代服务业中心和现代农业示范带微观发展机遇，既有国家南水北调西气东输等重大工程建设穿境而过带来战略机遇，又有煤炭开发带来现实机遇，特别是年底，投资亿元年产万吨新郑矿区赵家寨煤田河南省政府年重点开工建设项目和投资近亿元开采能力万吨许岗煤田项目相继开工建设，必将进步提升新郑经济实力。新郑市房地产市场起步较晚，大多数城市居民依然居住在低矮阴暗平房或者自建房当中......”。

2、“.....再加上新郑市城市化进程加快，大量农村富裕人口和外来人口进入城市，原有住房条件和层次已远远不能满足新郑市市民需要。房地产业必将在大经济环境利好影响下加快发展，成为新郑经济又新支柱产业。二建设意义月季新城开发建设有助于推动新郑市城市规划东扩北进建设进程同时，也能够繁荣新郑市房地产开发市场，进步改善市民居住条件通过与周边生态古迹和整体区域规划结合，形成新新郑市市民心目中小康之家首善之区。羚锐房产做为家以打造精品为价值开发公司，进军新郑房地产市场是其实现企业价值步重要举措。以此扩大企业知名度，拓宽企业开发领域，进步提升企业品牌形象。三结论项目所在地是新郑市城区东扩北进重点建设地区和核心规划区，其规划功能界定周边地区功能完善以及道路交通状况改善都将为该规划区带来巨大经济利益和发展潜力。月季新城作为该规划区中开发项目势必可以借助整个规划区强劲发展势头......”。

3、“.....更有效整合各方资源，创造更有利商业价值。第三部分市场研究本章主要分析本项目建设所面临经济环境，房地产市场环境，以便清晰地认识居民购买能力易有限公司新郑正弘房地产有限公司多层别墅丽都花园新郑新建北路中段郑州市宏基房地产有限公司多层鑫源花园金城路中段鑫源房地产开发有限公司多层分析点评滨河帝城该项目是新郑市首家滨水生活社区，紧临郑风苑公园黄水河，位置独特，交通便利。小区规模较大，整体设计匠心独运，色彩明快典雅高贵。小区以多层住宅为主，兼有独栋联体别墅，期开发已基本结束。经过大力宣传，在市场上激起强烈反响，项目销售至今已达以上。兴弘花园该项目是由新郑本地富商投资兴建，位于新郑市溱水路中段，紧邻黄水河，交通方便，小区容积率低绿化率高，配套设施齐全如会所中心广场天然气暖气智能华物业等，且建筑形态外观漂亮，私家花园占地面积大，统种植，目前销售状况良好。丽都花园该项目位置优越......”。

4、“.....文化氛围浓厚，与轩辕故里步行街汽车站炎黄广场等谣相呼应，属于老城区周边生活配套齐全，期项目已是现房，更有利于销售工作开展。鑫源花园该项目离市中心较近，交通方便，配套设施齐全，经营方式灵活，可以出让土地定向开发自行建设等，价格便宜有利于占领市场。综述较之早期住宅小区规模开发项目，目前新郑市房产主流规模小区项目更加注重人与自然和谐统，对建筑设计配套设施有精益求精要求，同时辅助以优质服务做后盾，渐渐形成城市住宅景观社区文化创新等协调致开发思路。目前，新郑市房地产主流项目价格多层在元，与省会郑州相比，价格仍有较大上升空间，就整个新郑市当地市场反映来说，商品房价格也会持续攀升。月季新城项目无论在品牌知名度，物管质量还是开发商经验上都具备竞争力。除此之外，羚锐集团早期进入新郑市投资制药企业和市政工程等，直得到了政府部门大力支持。随着企业和品牌不断发展壮大......”。

5、“.....同时公司也积极投身公益事业回馈社会，形成了良好互动关系，为企业业务拓展市场认可搭建了有利社会平台。因此，我们可以判断，凭借充分社会资源和清晰社会文化主流，牢牢抓住园林景观，规模开发两大要素，加之得天独厚地理位置，月季新城项目已经具备了进军新郑市主流房产市场所有先决条件。第四部分项目价值分析该部分重在从项目自身条件出发，分析其建设理论价值。项目地块素质地理位置本项目地块位于中华北路东侧，为居住用地。地块北面为郑韩故城公园所环绕，规划中有铁路铁二路与中华北路和双拥路连接。地形地貌本项目地块属平原微丘地境分析第四部分项目价值分析项目地块素质政府规划周边交通及未来发展状况周边配套及未来发展状况价值判断第五部分总投资估算及资金筹措总投资估算资金筹措第六部分经济评价评价依据和原则评价基础数据核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,静态分析结果第七部分结论编制说明品为价值开发公司......”。

6、“.....以此扩大企业知名度，拓宽企业开发领域，进步提升企业品牌形象。三结论项目所在地是新郑市城区东扩北进重点建设地区和核心规划区，其规划功能界定周边地区功能完善以及道路交通状况改善都将为该规划区带来巨大经济利益和发展潜力。月季新城作为该规划区中开发项目势必可以借助整个规划区强劲发展势头，凭借羚锐房产经验，更有效整合各方资源，创造更有利商业价值。第三部分市场研究本章主要分析本项目建设所面临经济环境，房地产市场环境，以便清晰地认识居民购买能力消费信心及房地产市场竞争格局发展趋势检验本项目设立是否满足了市场需求和消费能力导向。新郑市经济环境分析新郑市经济现状分析省会郑州直辖市，位于郑州开封洛阳许昌四个地级市构筑金三角中心地带，人流物流信息流和资金流主要汇集地。年新郑市国内生产总值比上年增长了......”。

7、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,静态分析结果第七部分结论编制说明本报告由河南羚锐房地产有限公司撰写，首先为新郑市羚锐月季新城项目以下简称月季新城，提供投资决策参考及依据，报告分别从项目区位市场潜力建设价值经济效益等几方面论述项目可行性。本报告以现有各种资源条件为基础，并考虑到市场及其它各种不确定因素影响，但不排除仍影响报告结论可能。第部分总论项目概貌，北高南低，最大高差约。地质情况资料显示项目所在位置地质条件较好，能够满足住宅设计要求。二政府规划该地块规划为类居住用地......”。

8、“.....其控制性指标是该地块高舒适度居住环境保障。项目主要控制性技术指标地块面积约亩使用性质居住容积率绿化率建筑密度三周边交通及未来发展状况项目所在区域是新郑市北扩规划中重点建设发展居住片区，其道路交通状况对于整个规划区发展具有不可忽视影响。规划区及周边交通现状该规划区西侧中华北路为米宽城市主干道，通往最繁华人民路南侧有条道路等级较低，现已考虑项目已是现房，更有利于销售工作开展。鑫源花园该项目离市中心较近，交通方便，配套设施齐全，经营方式灵活，可以出让土地定向开发自行建设等，价格便宜有利于占领市场。综述较之早期住宅小区规模开发项目，目前新郑市房产主流规模小区项目更加注重人与自然和谐统，对建筑设计配套设施有精益求精要求，同时辅助以优质服务做后盾，渐渐形成城市住宅景观社区文化创新等协调致开发思路。目前，新郑市房地产主流项目价格多层在元，与省会郑州相比，价格仍有较大上升空间......”。

9、“.....商品房价格也会持续攀升。月季新城项目无论在品牌知名度，物管质量还是开发商经验上都具备竞争力。除此之外，羚锐集团早期进入新郑市投资制药企业和市政工程等，直得到了政府部门大力支持。随着企业和品牌不断发展壮大，政府部门和广大市民对企业业绩给予了充分肯定，同时公司也积极投身公益事业回馈社会，形成了良好互动关系，为企业业务拓展市场认可搭建了有利社会平台。因此，我们可以判断，凭借充分社会资源和清晰社会文化主流，牢牢抓住园林景观，规模开发两大要素，加之得天独厚地理位置，月季新城项目已经具备了进军新郑市主流房产市场所有先决条件。第四部分项目价值分析该部分重在从项目自身条件出发，分析其建设理论价值。项目地块素质地理位置本项目地块位于中华北路东侧，为居住用地。地块北面为郑韩故城公园所环绕，规划中有铁路铁二路与中华北路和双拥路连接。地形地貌本项目地块属平原微丘地貌，北高南低......”。