1、“.....项目市政配套条件给水项目西侧有汉中市城市自来水公司管网，城市生活用水管网接入方便，能保证昼夜连续给水。排水项目周边市政规划排污管网系统，拟从项目西北侧引接排雨水污水管网，雨水经排水管网直接排入市政雨水管网，污水经处理后排入市政排水管道。电源项目用电可由城市供电网络提供千伏中压电网供给......”。

2、“.....室外规范配置消防栓，消防栓与给水干管相接，组成室外消防系统。第页通信项目周边通信基础设施条件良好，通信配套良好，可直接从项目四至道路接入。项目周边环境项目位于汉中市区西北部，地处青龙路和西环路夹角均为城西交通要道，交通条件便利。第页第章建筑方案建筑设计指导思想与原则指导思想总体上，项目建筑风格应方法与参数有关规定......”。

3、“.....利息备付率按照方法与参数规定，利息备付率系指在借款偿还期内息税前利润与应付利息比值，它从付息资金来源充裕性角度反映项目偿付债务利息保障程度，按下式计算式中息税前利润计入总成本费用应付利息。对本项目计算表明，在项目建成实施后，正常运营年各年利息备付率均大于，说明项目具有偿还银行借款利息能力......”。

4、“.....偿债备付率系指在借款偿还期内，用于还本付息资金与应还本付息金额第页比值，它表示可用于还本付息资金偿还借款本息保障程度，按下式计算式中息税前利润加折旧和摊销企业所得税应还本付息金额，包括还本金额和计入总成本费用全部利息。对本项目计算表明，在项目建成实施后，正常运营年各年偿债备付率均大于......”。

5、“.....财务评价结论经测算，各项财务数据和评价指标表明，本项目盈利性较好，能为企业增加较大利润，为国家增加定税费，同时具备较强抗风险能力。全面衡量结果，认为本项目在经济上是合理可行。第页第章社会评价本项目建成后，将会给汉中市城市面貌增添新光彩，提高汉中城市品位，增强城市影响力。本项目集商铺公寓住宅为体，建成后将在当地形成极好商业氛围......”。

6、“.....从而策应全市形象进步美化。通过本项目实施，将有效节约集约用地，解决当前土地供需矛盾，合理调整和优化土地向二三产业倾斜，促进二三产业又好又快发展，实现财政持续增收，有效解决资金不足从而加快推进房地产建设，有效解决农村劳动力转移和再就业状况，快速带动下游产业发展，使产业结构和消费结构升级，促进社会事业快速发展。项目建设规模较大......”。

7、“.....可增加地方收入，对稳定社会秩序具有重大意义项目建设需要大量建筑材料，对发展当地经济，提高人民生活水平作用也很大项目建设需配套绿化等公共工程，可以绿化城市美化环境项目建成后，将为当地村民提供良好商业用房，为外来商户提供良好公寓住宅。第页第章研究结论本报告通过对汉中市汉台区威龙综合大厦建设项目展开系统可行性研究......”。

8、“.....得出以下结论本项目交通便利，地理位置优越，发展前景良好。项目所需各项市政工程配套条件，均可以便利解决，为项目顺利实施和早日竣工创造了有利条件，项目在技术上是可行。本项目总投资万元，建设资金来源为企业自筹资金万元......”。

9、“.....投资结构合理。项目建成后，可实现年销售收入万元，利润总额万元，销售净利润率，投资利润率，经济效益较好。经估算该项目寿命期内财务净现值为万元，内部收益率为，动态投资回收期年，静态投资回收期年，项目抗风险能力较强，投资回收期合理，具有较好投资价值。综上所述，我们认为汉中市汉台区威龙综合大厦建设项目必要性理由充足，市场前景看好......”。