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(定稿)保障性廉租住房项目投资立项分析报告 (定稿)保障性廉租住房项目投资立项分析报告

格式:word 上传:2022-06-25 15:16:14

《(定稿)保障性廉租住房项目投资立项分析报告》修改意见稿

1、“..... 从充分利用土地角度出发,设计了个大小不景观中庭,上百米尺度大中庭景观空间,有利于日照解决,并给中心绿化营造留有巨大发挥余地。 小中庭,尺度适宜,绿化丰富,最大程度地给小区居民提供了更大景观空间和休闲场所。 本项目重点关注建筑节能技术,如通风采光设计进入建成后雨水管道。 环境空气本项目为住宅建设项目,随着人员入住,应加强管理......”

2、“..... 绿化美化道路绿化应选择适合吸尘吸音较好本地植物。 四结论及建议结论本项目符合城市总体规划,符合国家自治区和本市环境法律法规,在采取本可行研究报告和项目建设方案提出环保措施后,项目对环境影响可以满足相应环保标准或控制要求,从环境保护角度考虑,项目建设是可行。 二建议建议在本项目可行性研究同时,深入研究本项目环境影响......”

3、“.....对建设本项目可能造成环境影响进行深入分析论证,并提交有关部门审批。 第十章建设投资估算及资金筹措估算依据与说明投资估算依据政府廉租房建设项目方案设计。 由于本项目尚未进行施工图设计,因而,工程建设费用计算方法,是参照梧州建筑市场同类建筑项目市场价扣除可免收政府税费后综合单价测算制定......”

4、“..... 工程建设其它费用,按相关政府文件规定不计税金和行政性收费,只计有偿服务收费和必要项目建设管理费用......”

5、“..... 二工程量依据工程量依据政府廉租住房建设项目设计方案和建设内容及规模确定。 三工程建设其它费用。 按财政部和稅务总局财稅号文件以及相关政府文件不计税金和行政性收费,其它费用均属有偿服务性收费,并按上级政府戓行政主管部门规定计费标准计算......”

6、“..... 本项目建设用地,根据梧发改投资号文梧土储补号文住建委号规划用地许可批准廉租房建设用地面积,亩,该地块土地及地上附着物补偿款,万元。 上述地块,根据桂发改投资号文批准廉租房第四期项目列支土地使用费万元。 因此,其余,万元在第五期廉租房工程列支。 二投资估算本项目概算建设投资......”

7、“.....其中土地费用,万元建安工程费,万元,工程其它费用,万元,基本预备费,万元,按总建筑面积平均造价,。 详见表。 第十二章财务评价本项目不属于盈利性项目,因而,本报告不作财务评价。 但本项目投资概算,是遵循既要保证项目建成保证工程质量,又不浪费囯家资金不背离市场价格原则进行编制,所编列投资概算完全可以满足本项目按时按质按量完成项目建设......”

8、“.....可以解决户中低收入群体住房困难,这是党和政府关心人民群众德政工程,是件利国利民大好事。 项目建成后,将更有利于凝聚广大民众对党和政府向心力,促进我市社会经济协调和可持续发展。 第十四章结论本项目建设意义重大建设条件完备工程方案合理财务预算符合当地市场价格。 综上所述,项目建设十分必要而且可行。 同阶层人民均能有房可住......”

9、“.....促进社会稳定发展。 二我市保障性住房建设概况我市从年底开展保障性安居工程建设。 至年底,我市市本级建设廉租房,套,总建筑面积万平方米,总投资约亿元相对缓解了部份贫困家庭住房困难,但由于政府财力所限,还未能够满足多达几千户住房困难户居者有其屋最低需求。 年自治区下达我市保障性住房建设任务比去年大大增加,全市须建设廉租住房,套其中市本级新建,套......”

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