1、“.....年平均降雨量至毫米，境内土地肥沃，周边公里内无工矿企业，无任何污染源，自然环境气候条件优良，为茶叶生长提供了优越条件。第二章背景及必要性亩优质茶叶示范基地新建项目良好市场前景鹤峰县是湖北产茶大县，面积产量均位居全省首位。所产茶叶以内质优享誉国内外，全国大型茶叶精加工厂，茶商每年必须到鹤峰购买茶原料，进行拼配加工，达到提高产品质量档次和价格。根据国内市场调查，对茶叶需求量极大，仅东北市场年均需茶叶万担以上，而且在南方地区湖南江西福建等地茶叶生产厂家每年都以鹤峰原料为主，随着人们生活水平不断提高，对优质茶饮料追求日趋迫切，对项目建设实施提供了良好市场前景。项目建设必要性鹤峰县是湖北省西部山区贫困县，是国家实施农业综合开发项目县之，是湖北省重点扶持县，为了加快农业发展，使农民实现增收致富，实施该项目具有以下必要性。经济作用该项目建设实施，生产适应市场需求产品，满足国内外市场需求......”。

2、“.....对山区农业产业结构调整，提高农民收入水平，逐步解决三农问题具有很重要作用。项目实施采取专业合作社基地农户市场模式，组织带动农民发展，实行订单农业，统生产标准，统加工，统销售，形成产加销体化经营格局，解决农民生产加工无技术产品无标准销售无市场难题，从而达到最佳经济效益。社会功能亩优质茶叶示范基地新建项目第二章背景及必要性实施该项目，对山区农业经济发展，增加农民收入，提高茶叶品质，解决农民就业，促进新农村建设，抓好农业综合开发起到影响凝聚作用。生态功能通过项目实施，对山区经济技术发展，改善生态环境，保护生态平衡，起到带动和促进作用。向传统农业扩散新技术我县有独特资源优势，利用山区资源，建立以农民为主体示范茶园基地，加快传统农业向现代农业过渡，使农民通过采用新技术，科学种植实现增加收益，提高山区农业生产水平，从而引导农民由传统生产方式向科技化标准化规范化转变......”。

3、“.....因此，通过项目建设实施，推动农村经济发展，增加农民收入，加快农村产业化建设进程，安臵农民就业，其综合开发作用明显，融社会经济生态综合开发功能于体，项目建设是十分必要。第三章建设条件亩优质茶叶示范基地新建项目第三章建设条件项目区概况建设地点选择选址原则基地选址本着适宜茶叶生产气候环境土质等条件，便于管理，便于运输加工无环境污染原则进行。茶叶示范基地选址在鹤峰县中营乡茶园村白鹿村金竹园村等三个村，个农户，多农民。土地类型系划归农民承包经营集体土地和荒山。来源方式合同种植方式，采取项目实施单位茶园茶叶专业合作社统安排新建项目第四章市场分析与销售方案第四章市场分析与销售方案市场分析项目产品市场供求现状及前景分析我国是产茶大国，也是茶叶出口大国，同时国内茶饮料消费市场广阔。这些年来，随着人们生活水平不断提高，消费观念和消费水平也同时发生巨大变化，追求健康安全食品和饮料......”。

4、“.....饮茶人越来越多。就目前来看，真正质优产品在市场上是满足不了市场需求。生产出优质产品就有市场竞争力，要生产出优质产品，首先要抓好茶叶科学种植，标准化管理，产出优质原料。该项目就是围绕好产品质量，从源头抓起，使产品具有强市场优势和市场竞争力。茶园茶叶专业合作社从组建以来，其茶叶产品有稳定销售市场，在客户中已建立了较好信誉，仅年生产近担茶叶，以质优而被上海江西湖南等地客商采购空，远远满足不了客户需求，该项目建成，会使项目产品逐步建成产品优势品牌优势营销策略市场开拓市场优势。项目产品市场竞争优质分析通过引进福鼎大白和平阳特早等优良品种，生产优质鲜叶，加工优质干茶，提升茶叶产品内在品质，从而占领市场，提高竞争力项第四章市场分析与销售方案亩优质茶叶示范基地新建项目目实施单位在茶叶界树立了良好商业信誉，其产品具有竞争优势。营销策略方案模式充分发挥产品自身优势，努力拓宽市场，建立营销网络......”。

5、“.....以绿色健康安全为突破口，稳定现有市场，开拓新市场，强化销售，提高项目效益。加强营销管理，健全营销管理制度，抓好市场调查，培训营销队伍。在市场调查基础上，制订营销策略和计划，以诚信为本，确定目标市场，建立稳定销售渠道和拥有项目产品客户群，使项目产品产生好效益。市场风险分析项目产品市场风险因素分析加入后，我国将逐步放开国外农副产品进入中国境内进行经营活动，他们必然带来相应技术密集水平先进农副产品，世界上还有产茶大国，也不排除外国茶叶进入中国市场，而且他们资金雄厚，重视技术研发和运用，产品创新能力强，都可能率先进入并抢占市场，这对项目产品在定时期内市场会有影响。我国是产茶大国，很多茶叶生产厂家注重茶叶从种植到加工全过程技术研发，注重品牌建设，这直接关系到市场竞争，在定时期内对项目产品占有更大市场会有些影响。我们是大山区，交通运距长，加上物价因素会增加产品费用，与外地同类相比......”。

6、“.....防范和降低风险对策亩优质茶叶示范基地新建项目第四章市场分析与销售方案针对上述风险因素，我们将采取以下对策把产品质量从源头抓起，在建茶园基地时，做到高起点，科学种植，标准化管理，规范化采摘，充分发挥项目产品自身优势，使产品具有强市场竞争力。加大技术研发力度，精心加工，降低成本，使产品成为消费者喜爱绿色健康安全产品。以诚信为本强化销售拓展销售渠道，把信誉建立在广大客户群体之中。加强项目产品品牌建设，制订计划目标，发挥品牌效益。第五章建设方案亩优质茶叶示范基地鹿台牌茶叶商标。现有茶叶加工场平方米，有检测室审评室各个，茶叶加工机械设备台套，年加工生产能力担。专业合作社现有管理人员及员工人，其中大专文化人，核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,高中以上文化人，有高级经营师人，高级会计师人，评茶师人，政工师人。财务状况茶园茶叶专业合作社截止年末，资产总额为万元......”。

7、“.....流动资产万元，负债总额为万元，资产负债率，净资产为万元。年实现销售收入万元，净利润万元，销售利润率。法定代表人基本情况法定代表人邱德志，现年岁，大专文化，中共党员，恩施州青年联合会委员，年荣获第二届湖北省新农村建设百业青年标兵称号。该同志曾在国家级农业产业化龙头企业从事管理工作多年，有定经营管理能力，本着诚信务实创新自强经营理念为民办实事求发展。经营中遵纪守法，无破产，无信贷欠资等不良记录。项目建设方案项目名称及建设地点项目名称新建亩优质茶叶示范基地项目。项目地点鹤峰县中营乡茶园村白鹿村金竹园村三个村。建设性质农业种植建设规模及产品方案建设规模在茶园村建标准化茶叶示范基地亩，同时辐射周边村发展茶叶面积亩。产品方案引进优良品种福鼎大白平阳特早实行标准化种植，实现年采优质鲜叶吨，加工名优茶吨。技术设备建筑物技术基地建设地茶农有丰富茶叶栽培管理经验......”。

8、“.....茶园管理技术主要依托鹤峰县植保站进行培训指导。加上本专业合作社内有从事茶叶种植加工几十年高级经营师和评茶师及批专业技术人员，拥有较强技术力量，对项目实施提供了技术保障。项目建设期年，即年月至年月。投资结构及资金来源投资结构项目总投资万元，其中示范茶园基地建设万元，流动资金万元。资金来源上述资金以争取各级财政补助扶持和企业自筹解决。其中申请中央财政补助资金万元，占总投资额，地方财政配套资金万元，占总投资，企业自筹万元，占总投资额。项目效益经济效益项目建设地由于国土资源丰富，气候环境等条件优良，加上茶叶品种改良，项目建成后每年可达到产量吨干品，可实现销售收入万元，年均产品生产成本万元，可实现利润万元。通过项目实施，基地农户每年可增加收入万元，人平增收多元，辐射周边农户可增收万元。同时可安臵人就业，年人平工资收入可达元左右，经济效益明显。生态效益鹤峰是山区县......”。

9、“.....由于有独特自然环境和条件，茶叶生长良好，是湖北省产茶大县，适宜茶叶种植面积广，发展潜力大，建设标准示范茶园基地不仅可以为农民增收，重要是能通过发展茶叶改变生态环境，保土保肥，保护生态平衡，生态效益显著。社会效益项目建成后，将直接带动项目建设地户农民，多农民直接受益，年人平增收元，辐射周边多农户通过茶叶发展，每年增加收入万元。同时可安臵人就业，年人平工资收入可达元以上。通过项目实施，对调整农业产业结建项目第五章建设方案产品方案和建设规模产品方案项目建成后，按每亩产优质鲜叶投资项目总投资万元。建设投资优质茶叶示范种植基地亩，投资万元见投资明细表附表。茶叶示范种植基地亩，按每亩投资元，共需投资万元。基地内配套建设，道路及附属建设内容预计投资万元。流动资金项目建设需流动资金万元，其中铺底流动资金万元。资金来源亩优质茶叶示范基地新建项目第八章投资估算与资金来源项目总投资万元附表......”。