1、“.....消费需求扩大必然会带动生产供给增加，改扩建后新型农贸综合市场对周边和附近农村乡镇农副产品生产发展必然会起到个较大促进作用，对农村经济提升也会发生重大影响。雄居长江上游，素有万里长江第城之称，是国家西部沿江开发两大经济走廊结合部和川滇黔三省结合部交通要冲和物资集散地，腹地辽阔，辐射范围广。同时还是由自贡泸州组成川南金三角重要支撑。农贸综合市场发展是经济基础更加坚实个重要物质支柱。江北旧州地处市门户，内宜高速公路内昆铁路横贯中部，川云中路穿越全境，是出入必经之路。改扩建后红丰农贸综合市场会充分地利用所处市江北旧州对外交通核心地点区位交通优势突出，及时地对红丰农贸综合市场进行改扩建完后，必然会对市整体农贸物资市场发展提升个新台阶，有着美好市场前景和发展契机与保障......”。

2、“.....改扩建农贸综合市场建设地点在市上江北红丰西路号北侧，农贸市场商业用房平方米，临致富路进半地下室平方米，用于交易物资及配套用房，建设内容主要还包括办公管理及设备用房公厕污水沉渣处理等。市规建局已于年发文同意在该地块内规划增大建设农贸市场约。附市规建局号文对地块农贸市场建设审查意见函改扩建农贸综合市场上市商品范围农副产品，农村日用工业品，农业生产资料等。采用市场组织形式交易方式，批零兼营，以批发为主。第三章场址和建设方案场址工程机械化有限责任公司经市国土部门办理相关手续，将红丰农贸综合市场场址所在地块土地性质由划拨转换为出让并已完清了有关出让金费用。该地块土地使用权属于工程机械化有限责任公司所有。地块作为物资交流优越区位及对周边地区市场辐射集聚影响，具有选择为农贸综合市场位置优势。该地块不存在权属转移问题，四周基础建设和公共设施齐备......”。

3、“.....基本上不存在拆迁纠纷。同时，地块在市城市规划和江北旧州控制性详细规划中已作为农贸市场建设用地。将地块作为市江北旧州新型农贸综合市场场址，对原红丰农贸综合市场进行改扩建是完全可行开发建设场址最好选择。二建设方案地块位于上江北红丰西路北侧号，居江北中心地块，总占地面积亩，规划总建筑面积，属于农贸市场规划地下室，营业房，楼上住宅，配套设计有公厕和污水处理综合建设用地。该地块地形地貌是，对改扩建新型农贸综合市场进行服务管理。其组织机构示意如下工程机械化有限责任公司和兴贸易物管部项目部门经理物业工程财务市场安全管理部技术部行政部营销部保卫部这些部门在项目经理具体领导下，进行下列管理工作。负责对项目策划及实施工作，加快市场建设速度。负责对外招聘，以及财务管理工作。有关单位履行必要法律手续等法律事务工作和办公室行政工作安全保卫工作......”。

4、“.....并组织实施，进行成本核算和成本控制。负责购置和维修固定资产设备工作，负责能源管理工作。二人员编制及来源和兴贸易物管部，人员编制人。工程机械化有限责任公司代表二人人负责项目建设监督，人负责财务监督项目部门经理人项目财务与行政管理部门人工程技术部人市场营销部人物业管理部人项目部门经理对工程机械化有限责任公司负责，各部门负责人由项目经理选聘，报工程机械化有限责任公司董事长批准聘任，其余工作人员面向社会招聘，择优录用。第五章投资估算与资金筹措投资估算包括改扩建农贸综合市场开发建设项目用地。地块占地面积约亩，出让土地现属工程机械化有限责任公司，评估价为万亩，土地使用权总投资为万元。改扩建农贸综合市场涉及到原红丰农贸综合市场旧建筑拆除。包括临街间营业用房和市场内营业用房。以及现存经营摊位和经营者简便库房临时住房等，需拆除面积大约为平方米，拆除费用包括拆迁补助等按元平方米概算......”。

5、“.....附件拆除房屋明细表建设资金投入按规划和设计要求主要建筑物面积，其中作为新型农贸综合市场商业用房平方米，半地下室平方米规模进行计算，建筑基础，土建普通装饰水电消防电梯电动扶梯等预算每平方米工程造价预算为，元。建设投入概算为万平方米平方米。市政府关于加强城区市场规划建设和管理决定宜府办发号文件对农贸综合市场建设项目实行收费优惠扶持政策。该项目申报规建工程规费元配套费己由相关部门免收。农贸综合市场流通设备及农产品贸工农体化需要投入设施及配套设备等。经初步测算需万元。该部份投入可依据市政府关于加强城区市场规划建设和管理决定附对现代化农产品市场流通设施及农产品贸工农体化设施建设实行税收优惠扶持政策，新型农贸综合市场建成后可申请优惠回收，暂不列入建设资金投入概算中不可预见费概算为万。根据市政府关于加强城区市场规划建设和管理决定取得国有土地使用权农贸市场建设用地......”。

6、“.....地块土地出让金费用工程机械化有限责任公司已全部完清，参考土地市场区域价格评估价值，作为包括改扩建农贸综合市场建设项目自有资产投入。同时不考虑已免收建设工程规费，则包括改扩建新型农贸综合市场整个建设项目测算需要建设资金计划投入为万元。项目概算表序号工程或费用名称常务会议中研究决定为加强城区市场规划建设和管理，加快川滇黔渝结合部区域性商贸中心培育发展步伐，形成共识用年时间，重点推进五个工程和三个批工程建设市场战略发展目标，其中个重点战略发展目标就是建设个标准化大型农产品批发市场，新建和改造提升批农贸市场鼓励引导建设批农贸超市，积极发展现代农副物资产品流通组织形式，在重要商品产地，销地或集散地，在推进农业化过程中，在加强市场建设，培育形成本地生产要素市场和农产品体系。市政府就此在财政土地税收等多方面给出了系列扶持鼓励引导政策和优惠政策......”。

7、“.....要求切实抓好农副产品物流农贸市场建设和改造工作，按照规划建设发展目标，切实加大对农贸市场新建和改扩建工作力度，强力推进新建农贸市场按标准化建设，着力引导农贸市场改扩建为新型农贸市场。附市人民政府关于加强城区市场规划建设和管理决定宜府办发号二项目建设必要性红丰农贸综合市场是批准个大型物流农贸市场，地处市江北片区旧州红丰西路以北，综合市场业主是工程机械化有限责任公司，从年建立农贸综合市场至今已有年，对促进市江北片区及周边农村场镇农业蔬菜水果农副食品及酒类饮食，农村日常工业用品交流销售，贸易曾发挥过很大影响，随着城市化建设推进和农村经济发展，红丰农贸综合市场功能迫切需要扩大，需要更新。流通经济发展和市政府加强城区市场规划建设和管理战略布置，致要求将红丰农贸综合市场改扩建为个新型农产品物流综合市场。为了适应地区经济发展和市政府经济发展战略规划......”。

8、“.....决定改变原来组织管理体制，公司专门设置对红丰农贸综合市场改扩建项目部，进行新现代化农贸综合市场开发建设和管理，并对红丰农贸综合市场改扩建项目必要性进行了充分调查分析，从地方政府战略规划要求，城乡农贸交易市场发展，项目地址区域优势，物流态势经济效益社会效益，财务投资等方面进行了可行性研究，并形成如下可行性研究报告。三编制可研报告主要依据市人民政府关于加强城区市场规划建设和管理决定，宜府办发号文。附件市人民政府关于工程机械化有限责任公司原为划拨土地改变用途后调整容积率补办出让批复，宜府国土发号文附件。市国土资源局国有土地使用权出让合同，合同编号附件。企业投资项目备案通知书备案号川投资备号附件。市旧州控制性详细规划该详细规划属于市城市规划控制性详细规划。江北旧州组团是以产业功能为主，集生产物流生活行政文化科教商贸及其他功能为体综合型城市组团......”。

9、“.....附件红丰农贸综合市场规划设计定位图及负二三层平面图附件技术经济指标概算金额万元土地使用权价值万亩亩旧市场拆迁费用元项目前期工出售率，预留率收入总额各项税金各项支出总计市场综合管理费用人工工资维修费等利润总额所得税税后利润根据以上两个方案测算，无论是方案或是方案二，对改扩建建成后新型农贸市场管理经营净收益，按年经营管理平均净收益计算，每年经营管理净收益在万元左右，作为偿还银行万元本金及利息贷款，在经营收益上提供了有效保障。三社会效益分析新型农贸综合市场建成后可以形成定规模经营，估计年农贸商品交易额在万元至万元之间，不仅可为企业带来可观经济效益，同时也会产生较大社会效益。除了加快城市规划建设重要战略目标实现外，预计至少每年能解决人以上就业岗位，为上岗员工及进城农民工提供了有效社会就业机会，给政府减轻再就业压力，促进社会稳定......”。