1、“.....对长沙整体经济运行状况和投资环境进行判断，为项目发展机会提供充分依据长沙市社会经济发展状况年月，国家统计局中国经济景气监测中心等权威部门联合发布中国综合实力百强城市信息中，长沙跻身第位，中西部城市中排第二，人口与劳动力指标位居全国第七。长沙市历年国内生产总值单位亿元年年年年年数据来源长沙市统计局资料年，长沙市生产总值突破亿元......”。

2、“.....按可比价格计算，同比增长，增幅比全国快个百分点增速比上年加快个百分点，为年以来增长最快年。在中，第产业实现增加值亿元，同比增长，增幅同比提升个百分点第二产业实现增加值亿元，同比增长，增幅同比下降个百分点，其中工业实现增加值亿元，同比增长，增幅同比提升个百分点第三产业实现增加值亿元，同比增长，增幅同比提定性，根据项目生命周期，风险来源和内容不同......”。

3、“.....长沙楼市在上半年国家房产新政高压下，普遍遭遇寒流。长沙大多数售楼部门庭冷落车马稀，市民持币待购心理较为严重，度出现了段时间持币待购局面。因年房屋新开工面积大幅增长，造成今年上半年房屋施工面积比上年同期大幅增加，预示着今年下半年或明年房屋上市量将会大增，这预示着楼盘之间竞争将更加激烈......”。

4、“.....竞争风险长沙市房地产市场基本形成良性发展，但有效需求形成市场容量相对较小，近期大盘优质盘迭出，出现了政府搭台，企业唱戏局面，整个长沙市住宅市场竞争较为激烈，不少开发商在外脑作用下，营销策划水平有很大提高，未来段时间，市场供给量更大，对本项目形成较大威胁。项目风险回避市场定位和产品规划设计水平是关键因素在项目开发各个阶段，建立科学细致调查系统......”。

5、“.....形成准确市场定位，适度超前规划理念，独具个性建筑风格与布局，人性化环境艺术空间和合理户型设计是住宅产品成功重要因子，优质工程质量也是获得市场认可根本。形象包装和营销策划项目价值最终体现，要超越众多竞争对手，在于销售过程中成功形象包装和营销策划。成功形象包装和营销策划能够增加项目附加值和产品竞争力。项目投资管理对公司拟投资房地产项目......”。

6、“.....在投资决策上首先回避风险。将资金和经历集中在公司主营业务经营上，以支撑投资项目，使房地产项目收入占主营业务收入保持在定比例之内。控制风险，保证对企业资源支持。项目开发环环相扣。优质产品，加上成功营销策划可以快速回笼资金，减轻项目投资融资压力，减少融资成本，增加投资收益。另外，做好融资工作，确保资金到位，可以保证项目顺利进行，二者相辅相成......”。

7、“.....符合国家宏观经济政策。作为新经济增长点和新兴支柱产业房地产业，在长沙市城市发展和现代化大城市建设中有着十分重要地位和作用，发展前景广阔，开发潜力较大。莲湖项目准确定位，减少了项目风险。要减少风险，必须做好市场群体细分，寻找目标客户群体从而给项目以准确市场定位产品定位价格定位。项目建设单位已在楼盘调查基础上......”。

8、“.....邀请专家论证，完善产品规划。项目规模大，功能齐全，各项经济指标较好，抗风险能力较强，市场前景广阔，经济效益和社会效益十分显著。分析总结结论通过我司对长沙房地产市场详细调研与分析，并结合项目具体各要素分析，我们可以得出以下结论本项目开发在长沙南城居住区域具有供需两旺良好市场背景。韶山路改造工程是年长沙投入最大道路整改工程之......”。

9、“.....年建成伍家岭立交桥年月竣工芙蓉南路立交桥韶山南路改造工程于年月完成旧城改造公共设施从年至今，长沙共拆除棚屋面积达万完成投资近亿元。年，市政府出台相关政策，对棚改招商引资项目推出几项零收费等优惠政策，同时还享受市区招商优惠政策。长沙市对老城区改造优惠政策极大激发了各地投资商参与长沙旧城改造热情......”。