1、“.....城市建成区面积达到多平方公里。在这块沃土上，已经形成了个相对各个产业比较繁荣商圈，但目前没有个综合性规模化市场......”。

2、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,第七章社会效益和经济分析第八章项目投资预算分析项目投资分析二社会效益分析第九章项目保证基础第章总论西安地处中国中西两大经济地域结合部，是西北各省通往西南中原及华东门户与交通枢纽，第二条欧亚大陆桥陇海兰新线上最大中心城市，在全国经济总体布局上具有承东启西东联西进重要战略地位。优越地理区位和深远历史渊源......”。

3、“.....改革开放以正式营运后，可聘请职业经理人或专业化人才进行专业系统化管理。贯彻四个理念，进行开发和管理机制创新。按照西安市对城市发展建设提出国际化市场化人文化生态化理念，构建新型管理模式和框架，形成雁塔区商贸集中和专业大平台。向科学管理要效益，进行开发和管理全过程精细化管理，在软件上也形成品牌效应......”。

4、“.....应该从社会效益环境效益经济效益三方面去综合分析，并应该有个积极评价。该项目依据巨大社会需求优越地理区位，恰当市场和产品定位，时尚休闲和品位购物，人文和地域特色，先进管理模式，站式购物场所，对雁塔区建材商贸和流通起到极大引领带动品牌效应，对地方税收也将产生可观贡献。在环境保护和社会效益上可以预期也将产生积极作用......”。

5、“.....超市拟设首层，所占建筑面积为约平方米，根据与房产投资方租赁合同按元平方米日，月租金约为万元，年租金约为万元，租赁期为年。中央空调采购及安装费共计万元人民币。照明材料及安装费共计万元人民币。消防设施及安装费共计万元人民币。叉车采购费共计万元人民币。货架采购及安装费共计万元人民币......”。

6、“.....卖场及办公区装饰装修材料及装修费共计万元人民币。办公设备计算机硬件和软件共计万元人民币。运输工具车辆共计万元人民币。企业运用共计万元人民币。防盗设备播音系统万元人民币。小计万元人民币。流动项目及资金总额商品十大类，万多单品，超市存货约需万元，其中现金采购额为万元人民币。广告宣传万元人民币。办公用品万元人民币。员工招募培训万元人民币......”。

7、“.....差旅费万元人民币。水电费万元人民币年。筹备费用万元人民币。庆典费用万元人民币。其它费用万元人民币。小计万元人民币。资金来源自筹资金万元人民币。主要用于固定资产方面投资及前期筹备开办员工工资福利广告宣传等方面。贷款资金万元人民币，主要用于商品采购。第八章项目投资效益投资效益项目建成后，根据望家旺运行年多情况及大光阳望家旺在行业中口碑信誉，预计招商率可达......”。

8、“.....依照超市运行情况及前期市调情况和建材行业销售情况，我们预计超市日平均销售额为万元人民币，月均销售额为万元，年均销售额为亿元人民币按日年计算，平均毛利约为，行业毛利约为，年毛利额为万元，纯利润率预计为，年纯利润为万元人民币。其他各项收入预计年均达到万元，加上年销售纯利润万元人民币，可实现年均收益万元人民币。资产折旧率。结论由以上分析可以看出......”。

9、“.....二社会效益分析项目启动后，对当地经济社会发展会产生积极影响。提供大批社会人员和毕业学生就业机会，创造政府税收，促进区域经济增长。在雁塔区竖起园长鑫领袖城风林绿洲等余座大中楼盘，除此之外，还有余座单位小区，还有批旧房改造项目，所需建筑和装修材料数量巨大，市场份额占有率相当高，据调查，有消费者认为城南是购房和安家最理想地段......”。