1、“.....有定经济效益，但其最明显是南山这个重庆肺叶社会效益与生态效益。本项目具有很大资源优势，具有很强可行性。在重庆，高尔夫球场将保持原生态作为最核心问题进行考虑，因为保持原生态另层意义是际流的生态型高尔夫球场，体现高尔夫，更重要是具有很大社会效应。市场需求使发展潜力不断增大全世界多万高尔夫会员，目前每年将以速度增长，发达国家每年人平均消费美元包括果岭费球童费球具租购费服装费交通食宿等，全球球友花费在高尔夫上面钱约是亿美元。目前高尔夫正逐步向平民化推广，其潜在市场在逐步扩大。年，我国高尔夫球员仅有多万人，到年仅年时间就增长到多万人，增长速度以上，站在市场经济最前沿广东沿海带最为明显。而到了年底，全国高尔夫按照高尔夫球场管理经验......”。

2、“.....营业收入预测经营收入根据统计数据，洞高尔夫球场年均接待能力为万人次，按人均消费元计。球场正式开业后，第年来场打球人数为年均接待能力，以后按照比例逐年递增，达到饱和后趋于稳定。会籍销售本球场按照俱乐部方式运作。在建设期第二年即发售会籍，价格万元，限额名。经营期内，每年均限额发售会籍名，价格递增。附带会籍度假别墅销售万平方，单价万元平米。营业收入预测详见表二。经营成本和费用预测经营成本和费用预测详见表三。税收本项目营业税，综合税率按计算，所得税率为。财务评价指标投资利润率以达到正常经营年限年度计算，项目投资损益表详见表四。项目总投资利税率为，总投资利润率为项目自有资金利税率为，自有资金利润率为。内部收益率项目基准收益率为，项目经营期内现金流量表详见表五......”。

3、“.....内部收益率均大于基准收益率，表明项目是可行。财务净现值税前财务净现值为万元税后财务净现值为万元。财务进现值均大于零，表明项目是可行。投资回收期项目投资回收期为年不含建设期。与四十年经营期相比，可以接受。项目主要经济指标如下表所示。项目经济评价指标单位万元序号名称金额总投资土地球场及其他小计营业收入会员卡会籍楼宇正常年度营业收入正常年度营业成本投资回收期静态评价指标十年税前利润总额总投资收益率自有资金收益率税后利润总额总投资收益率自有资金收益率动态评价指标税前财务净现值内部收益率税后财务净现值内部收益率偿债能力分析资金筹措与使用详见表六。银行贷款本息偿还来源于新增利润折旧等，银行贷款偿还期为开业后年......”。

4、“.....盈亏平衡点为，即年接待万人次，日客流量达到约人次按照年营业日计算即可实现盈亏平衡。敏感性分析对影响项目投资收益主要因素进行敏感性分析，如表七所示。表敏感性分析数值变动项目税前税后总投资收益率自有资金投资收益率总投资收益率自有资金投资收益率总投资基准方案营业收入基准方案营业成本基准方案营业收入影响大于营业成本，而总投资影响则不及上述因素。因此，项目运作中应当加大促销力度，着力提高营业收入，并有效地控制营业成本。有关明细见附表表表五结论种度假型跨越。将创新休闲旅游度假方式，在这里，人们回到了大自然，与大自然同呼吸，尽情享受阳光与空气，将运动与休闲充分结合在起。同时，本项目将有助于南山产业结构调整，不仅仅进步改善南山生态环境，而且通过对产业转化......”。

5、“.....变南山农业人口为第三产业服务从业人员。强化环保意识，使南山森林与周边环境融为体，扩大森林绿地面积，进步体现出重庆肺叶功能。兴建高尔夫球场，将恢复重庆古城巴渝风貌，并沿球道水系建起绿化休闲带，从而满足人们对休闲度假文化等更高层次要求。度假旅游是比较高层次旅游，它应该是小康社会中不可或缺居民生活属性部分，也是未来中国旅游方式和内容发展趋势。四环境影响与自然保护本项目基本环保措施将做到以下几点基本环保措施球场实施雨污水分流，废水进入二级污水处理设施引进美国先进污水处理设施达到排放标准理论知识指导下，诊断会出现问题乃至影响疗效。检验技术将在未来精神病诊断中显示它优势。使未来精神病诊断能在保持传统特色基础上，有机地吸收检验技术所提供各种参考资料来诊断疾病......”。

6、“.....对精神病诊断资料和临床检验进行综合分析。在科学高度发展今天，广泛应用临床检验技术来感知认识对象，这不仅关系到精神病专科事业发展，还关系到它在国际上传播和为全人类服务，也只有这样才能使精神病专科治疗事业发扬光大。市身心医院积极配置和使用现代医学设备，对弘扬传统精神病专科医学，进步提高精神病专科医学具有深远现实意义从市居民个人和农村家庭收入来看，城市中低收入者和要求大前提下，项目建设是否可行。可行性研究报告编制范围本报告根据省慈善总会市慈善会和市身第章总论项目背景与概况项目名称身心医院精神科住院及康复训练楼建设项目承办单位及概况承办单位市身心医院法定代表人冯兴顺冯兴顺，男，汉族，岁，省县人，大学文化。年月至年月担任原地区精神病院精神医师......”。

7、“.....年月至年月担任市精神病院副院长精神医师，年月至年月担任市身心医院院长精神科主治医师，年月至今担任市身心医院任院长精神科副主任医师，法定代表人。冯兴顺同志无论是精神科副主任医师岗位，还是在法定代表人岗位，始终以团结勤政务实公正清廉来要求自己，能坚持正确发展方向，提出了和谐医院构想，把医院办成党和政府放心，人民群众满意医院牢固树立了依法治院科技兴院办院思想。冯兴顺同志原种利益群体理解和欢迎，也能受到各级组织支持帮助，对地方文化无不良影响，完全能被地方文化所接受，对少数民族习惯和宗教文化及习俗也无影响。因此，本项目无社会风险，从社会评价角度进行综合评估，项目是可行......”。

8、“.....项目选址在市镇路号市身心医院内。本项目占地㎟，总建筑面积为㎟，建设项目主要内容为十层住院康复训练楼。其中地下层主要为库房生活用房配电房等，建筑面积㎟，层高。层为门急诊住院用房，建筑面积㎟，层高二八层为住院康复训练用房，建筑面积㎟，层高。顶层为附属建筑设施用房，建筑面积㎟，层高。本项目设置床位张。本项目建设完成后，市身心医院功能用房即实现了合理配套，从而将能更好发挥市身心医院各种业务功能，使其门诊量增加到人次年，住院量增加到人次年。建筑工程部分本报告对身心医院精神科住院及康复训练楼建设项目建筑设计，始终贯穿了以人为本和因地制宜两项原则，首先依照安全和卫生学要求本着为病人创造个安全，方便医疗环境宗旨，建设幢符合现代医学要求医疗建筑。其次......”。

9、“.....建筑物为条型布局，适应建筑用地西北高东南低地形特点，因地制宜与已建成市身心医院综合科住院大楼构成型，整体感强显得随和。同时，利用地势起伏高达高差，采用增量和减量来丰富建筑立面，使整个建筑高低错落有致，避免了条型建筑通常出现呆板枯燥缺点，创造了良好空间环境。身心医院精神科住院及康复训练楼建设项目建筑物采用先进设计理念和建筑技术进行设计，既能很好解决该医院无精神专科问题，又能达到功能布局合理，投资经济和节能节地目地，使建筑物既具备专科性功能，又具备现代建筑风格，能充分体现经济，社会和环境效益统要求，使项目从整体上达到经济适用美观，与周边建筑协调统目......”。