1、“.....地面平方米绿化及环境平方米项目总投资万元其中建设投资万元建设期贷款利息万元自筹资金万元银行贷款万元其中借款本金万元借款利息万元用自有资金偿还二效益评价指标财务内部收益率税后投资回收期税第章总论项目概况项目名称重卡贸易汽配服务中心建设项目项目地址市汽车博览园项目业主市房地产开发有限责任公司项目性质新建经营范围房地产开发出售租赁经营可研编制单位内蒙古......”。

2、“.....场地建设项目总占地亩，总建筑面积万平米，其中包括汽车整车销售配送店万平方米，汽车配件销售汽车维修门面及办公室万平方米，配送中心平方米。建设各类公共设施核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,万平方米，其中包括停车场万平方米......”。

3、“.....绿化环境万平方米。预计机动车年交易超过万辆，人民币万元占总投资，含建设期贷款利息万元申请银行贷款贷款本金人民币万元占总投资。具体分析见投资计划与资金筹措表。第十五章财务评价项目销售计划通过市场预测，店销售面积共平米，销售均价按元平米计算卡车配套及服务中心面积平方米，卡车修配及卡车美容店销售面积为平方米，销售均价按元平米计算......”。

4、“.....销售共用年完成。其销售计划销售计划明细表项目名称总面积单价元销售时间合计金额万元备注第年第二年第三年第四年卡车店本项目建设期二年，销售期年，预计每年销售总建筑面积。卡车修配及美容店卡车物流配送中心合计成本费用和各项税收结合本项目实际情况，依据相关法规规定政策拟定以下成本费用和税收水平。销售费用销售费用按照市场惯例......”。

5、“.....营业税及附加营业税及附加按照营业收入计算。所得税中华人民共和国企业所得税法将于年月日起实施。根据该法所得税率按照记取。投资利润根据本报告拟定项目收益成本费用和税收等水平，通过相关工作表格详见附表计算分析，整个项目开发期累计税后利润万元。项目总投资收益率韦，资本金净利润率......”。

6、“.....说明项目付息能力具有保障偿债备付率为以上均大于，说明本项目运行期间具有较好借款偿还能力。经过收支预测和财务分析得出项目全部投资内部收益率，大于项目基准收益率和中国人民银行颁布贷款利率，且项目全部投资财务净现值为万元，则本项目在财务效益评价下是可行......”。

7、“.....对财务内部收益率影响程度进行分析。见敏感性分析表。序号项目基本方案销售收入下降建设投资增加数据数据较基本方案数据较基本方案税后内部收益率税后投资回收期年税后财务净现值万元从表中可以看出，项目最敏感因素是销售收入和建设投资，销售经营成本变化对项目收益影响不敏感......”。

8、“.....有可能掉头，因此销售价格对项目收益率影响最大。虽然建设投资上升，但税后内部收益率仍然高于社会基本收益率，说明该项目投资风险较小。生产经营过程中应加强管理，降低经营成本，提高效益，把投资风险降到最低。以上分析可看出，指标对三项因素敏感度差距较大，销售价格敏感度较高，在实际经营过程中对建设成本等相关因素严加控制......”。

9、“.....重卡贸易汽配服务中心项目建设后，将使重卡贸易汽配服务中心成为内蒙古西部最大卡车贸易卡车修配卡车美容服务中心，提高在全国知名度。项目实施可以促进当地就业。个定规模店所需要员工在人左右再加上卡车配件贸易汽配服务中心项目建设，正好填补了市汽车流通汽车服务领域空白......”。